Yeni imar yönetmeliği, binalarda yer alan birimler için minimum metrekare ölçüsü tanımlamıştır. Buna göre salon 12m2'den daha küçük bir alana sahip olamaz. Yatak odası için bu alan 8m2 olarak tanımlanmıştır. Mutfak için minimum alan 3.3m2 iken banyo ve tuvalet 4.20m2'den küçük olamaz.
Bu odanın çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılması gibi farklı amaçları olabilir. Mutfak: Bir mutfak için önerilen minimum alan genellikle en az 8 ila 10 metrekaredir. Bu alan, dolaplar, tezgahlar, ocak, fırın, buzdolabı ve diğer mutfak ekipmanlarının yerleştirilmesi için yeterli alan sağlar.
En küçük daire kaç metrekare olmalı? Eskiden bir daireye bir oda yapılırken, şimdi en küçük evde oturma odası 12, yatak odası 9, tuvalet 1.2, banyo 3 ve mutfak net 3.3 metrekare olması gerektiği yönetmelikte açıklanmıştır.
Bu bilgiler ışığında, ideal bir 3+1 daire, ortalama olarak 90-121 metrekare arasındaki ölçüleri kapsar.
Banyo ölçüsü
Bir apartman dairesindeki bir banyonun ölçüsü optimumda 15 metrekaredir. Yeni imar yönetmeliğine göre banyo (yıkanma yeri) ve tuvaletin bir arada olduğu alan, 4.20 metrekareden küçük olamaz. Bu ölçülere, alanın temel eşyaları rahatlıkla girmelidir.
İlgili 19 soru bulundu
Mutfak için minimum alan 3.3m2 iken banyo ve tuvalet 4.20m2'den küçük olamaz. Tüm bu alanlar, karşılanması gereken asgari standartlardır.
Yatak odalarının minimum 9 m² olması gerektiğini göz önüne aldığımızda bundan daha küçük bir oda mobilyaların yerleştirilmesi konusunda problemleri beraberinde getirebilir. Mümkünse yatak odası olarak seçilecek odanın en az 11 m² olmasına dikkat edilmelidir.
İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir. 500 m2 / 6 = 83.333 m2 lik 6 daire yaparsınız. Bodrum ve çatı arası hariç eğer iyi bir mimara çizdirirseniz 2+1 çok kullanışlı daireleriniz olacaktır.
Bu ne demektir; 1.000 m2 arsanıza 1.250 m2 inşaat alanı verilirken, 4.000 m2 bir arsa oluşturduğunuzda 4.000 m2 x 2 = 8.000 m2 inşaat verilebilir demektir. Yani tek başınıza hareketle 1.000 m2 arsanıza 125 m2 den 10 daire yapabilirken, 4 arsayı birleşerek inşaat yaptığınızda sizin payınıza 2.000 m2 inşaat alanı düşer.
Standart double odaları24 m2 büyüklüğündedir. Odalarda çift kişilik(200x200) yatak, ikili koltuk bulunmaktadır. İstenilen durumlarda ikili koltuk yatak olmaktadır.
Quad oda da toplam 46 metre kare olup, 4 kişinin rahatlıkla konaklayabileceği standart bir odadır.
Single oda olarak da adlandırılan tek kişilik odalar, bir kişinin konaklamasına uygun olan oda seçenekleridir. Bu odalar tek kişinin konaklamasına uygundur. Tek kişilik odaların büyüklüğü genellikle 8- 14 metrekare arasında değişmektedir.
Diğer yataklı kurumlar için de yatak sayısına göre hesaplana cak mutfak alanı ölçüleri verilebilir. Örneğin; gençlik yurtlarında her yatak için 0.5 m2, mutfak alanı hesaplanır. Otellerde ise herbir müş teri için gerekli mutfak alanı; lokanta mutfağında 0.6m2, kahvaltı mutfağında o.4m2 olmak üzere toplam 1.00 m2 dir.
Küçük bir mutfağınız varsa eğer koyu renklerden uzak durmalısınız. Açık renk mobilyalar daha geniş gösterecektir. Tercihen beyaz ya da krem rengi tonlarını kullanarak mutfağınıza farklı bir açı katabilirsiniz. Ortamı geniş gösteren diğer bir unsur ışıktır.
Dört kenarı 1 metre olan bir kare 1 metrekaredir. M2 = en(metre) ile boy'un(metre) çarpımı sonucu çıkan metrekare denir. Örnek; En: 4M Boy: 5M Hesaplama:4M X 5M = 20m2dir.
Tarlaya yapılabilecek yapı ile ilgili maddeler İmar mevzuatında açıkca söylenmiştir peki bu maddeler nelerdir? – İnşaat yapılacak alan arsanın yüzde 5'ini geçmeyecektir. – Yapılan ev yada inşaat alanı toplamda kesinlikle 250 m2 yi geçmeyecektir.
TAKS oranı 0,20 ise yine arsa metrekaresi ile çarparak 100 metrekare taban alanı hakkınız olduğu sonucunu çıkarabilirsiniz. Dolayısıyla 500 metrekare arsa üzerine 750 metrekare inşaat alanı izni verildiğinde dilerseniz her biri 50 metrekare olan 15 adet daire yapabilirsiniz.
Metrekare diyor arkadaşlar 300'ün karesini alacaksınız. Yaklaşık 60 bin daire yapılır kardeşim. 300 ² arsamız var 30m x 10x gibi düşünebilirsiniz. Yanılmıyorsam %80 imar ve 4 kat izni var.
Arsa ve kat ölçülerine göre 2+1 daire plan örnekleri
Örneğin, 65 metrekare alana sahip bir evde iyi bir hesaplama yapılması ile yaklaşık 30 metrekarelik bir salon ve 2 adet yaklaşık 12 metrelik yatak odası ortaya çıkartılabiliyor hem ebeveynler hem de çocuklar için özel bir alan oluşturulabiliyor.
Bu hesaplamaya göre; 100 metrekare arsaya ev yapılamaz. Fakat; 100 metrekare imarlı ya da imarsız arsa sahibiyseniz prefabrik yapıları yapabilir, kullanıma açabilirsiniz.
Bir üst gelir seviyesine sahip aileler ise 120-150 metrekare arasındaki 3 oda ve 1 salon daireler tercih edilmektedir.
Standart: 160x200 cm Çift Kişilik Yataklar
Pek çok baza ve karyola çeşidi ile uyumlu olan yatak ölçülerinin standart olduğunu söylemek zannediyoruz ki yanlış olmaz. Standart yatak ölçüsü, 160 x 200 cm'dir. Bu ölçüde yatak boyu 200 cm iken eni ise 160 cm'dir.
Gardırop derinliği, genelde 67 cm civarındadır. 67 cm derinlik gardolap modelleri için idealdir. Elbette 67 cm altında derinliğe sahip gardolaplar bulunmaktadır. Ancak standart olarak 67 cm olduğunu söyleyebiliriz.
1+1 daireler ise bir oda ve bir salondan oluşur. Bu dairelerde de salon içinde Amerikan mutfak bulunur. 1+1 dairelerin metrekareleri 35 ila 77 metrekare arasında değişir. Stüdyo daireniz için 5 şık fikir!
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri