Cam balkon fitil çeşitleri arasında; şeffaf plastik cam balkon fitilleri, şeffaf balkon fitilleri ve alüminyum cam balkon fitilleri yer alıyor. Şeffaf cam balkon fitilleri sayesinde balkon camlarının arasına herhangi bir materyal yani dikey kayıt konulmasına gerek kalmıyor.
Yargıtay, balkon kapatılmasının ortak alana müdahale niteliğinde olduğunu vurgulamıştır. Bu sebeple kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının varlığı hâlinde balkon kapatma işleminin hukuka uygun olacağına dikkat çekmiştir.
Demir ve cam alanlarda kullanılan pek çok balkon için branda modeli bulunur. Giderek gelişen teknoloji sayesinde markalar balkon kapatma muşambası özelliklerini geliştirerek konforlu ve keyifli bir balkon alanına sahip olmanıza yardımcı olur. Katlanır balkon brandası kolay kullanımları sayesinde konfor sunar.
Buna göre teras balkonu kapatmak isteyen kişilerin binada yer alan tüm kat maliklerinden izin alması gerekmektedir. İzin alınmaması durumunda kat maliklerinden birinin bunu şikayet etmesi durumunda yapılan tüm işlemler geçersiz sayılır ve kapatılan teras balkon eski haline getirilecektir.
İlgili 38 soru bulundu
Balkon kapama işleminde kullanacağınız perde, panjur, jaluziler gibi detaylara dikkat etmeli, doğru yöntemleri doğru detaylar ile buluşturmalısınız. Balkon kapatma modelleri arasında yer alan cam duvarlar, polietilen paneller, pvc pencereler dilerseniz sabit dilerseniz hareketli olarak kullanılabilen sistemlerdir.
Pimapen M² fiyatları: 3500 TL – 3.700 TL. Standart Renkli cam M² Fiyatları: 2.800 TL – 2.850 TL. Isıcamlı Cam Balkon Fiyatları: 3.500 – 3700 TL. Giyotin Cam Balkon Fiyatları: 6500 – 7000 TL.
Buna göre balkon kapatmak isteyen birinin binada bulunan tüm kat maliklerinden izin alması gerekmektedir.
Kapatılan balkon gömme balkon ise, ruhsat gerektirmez. Eğer balkon çıkma balkon ise, belediyeden inşaat ruhsatı alınmadan, çıkma balkon kapatılamaz. Aksi halde Belediye encümeni tarafından, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesine uyarınca yıkım, yine İmar Kanunu'nun 42. maddesine göre para cezası verilir.
Örn ; Oval ve Kavisli balkonlarda lazer ve derece yardımıyla ölçü alınmalı ve o dereceye uygun imalatı yapılmalıdır. Bu nedenlerden ötürü eğer cam balkon yaptıracağınız firmayı doğru seçtiyseniz cam balkonunuzu ömür boyu kullanabileceksiniz.
Katlanır cam balkonlar uygulamaları için pimli menteşe, güvenlik kilitleri, lük boynuz, cam balkon zinciri, stoplama, fren çeşitleri, kıl fitiller, mafsallı gönye, kapak çeşitleri kullanılmaktadır. Katlanır cam balkon malzemeleri dışarıdan içeriye girebilecek olumsuz hava koşullarını engeller, yalıtım sağlar.
Elektirikli Motorlu Uzaktan Kumandalı Otomatik Giyotinli Cam Balkon Sistemi Metrekare (m2) Fiyatı: 6000 tl.
Aşağıda kanun ve ilgili madde yer almaktadır detaylı incelendiğinde balkon kapatmanın yasal olduğu ve izin alınmak suretiyle kapatılabileceğidir.İzinsiz yapılan tüm yapılarda cezai müeyyide vardır Fakat cezai yaptırımlarda -yıkım yoktur-Metrekare başına ceza kesilir .
Sık sorulan sorulardan biri de cam balkon mu pvc pimapen mi pahalı sorusudur. Çeşitli kriterlere göre fiyatlar değişiklik gösterse de cam balkonlar fiyat konusunda daha avantajlıdır. Pvc balkon fiyatları nispeten daha pahalıdır.
Eğer daha fazla açıklık ve ferahlık istiyorsanız sürgülü cam balkonlar sizin için daha uygun olabilir. Ancak, balkonunuzun daha az yer kaplamasını ve daha çok kullanılabilir alan yaratmasını istiyorsanız, katlanır cam balkonlar sizin için daha iyi bir seçenek olabilir.
Pvc pimapen, cam balkonlara göre soğuk havalardaki işlevselliği daha fazladır. Pvc pimapen soğuk hava şartlarına uyum sağlarken cam balkonlar için bu durum söz konusu değildir. Balkon kaplama yaptırırken ürünün uzun ömürlü olmasına önem verenler için pvc pimapenler tercih edilebilir.
Ceza miktarı, belediyelerin mevzuatına göre değişiyor. Ancak genel olarak, izinsiz cam balkon yaptıranlara 1.000 TL ile 10.000 TL arasında ceza kesiliyor. İzinsiz cam balkon yaptıranlar, cezayı ödeyerek balkonu eski hale getirebilirler.
KOMŞUDAN İZİN ALMASI GEREKİYOR
Fakat ortak yaşam alanlarında bu hak belirli kurallara tabi tutuluyor. Dolayısıyla kişi evin sahibi olduğu için binanın dış görünüşünü bozamaz. Balkonlarda veya evin dış cepheye bakan kısımlarında kimse keyfi işlem yapamaz. Eğer yapmakta ısrarcı ise komşularından izin alması gerekiyor.
Yargıtay'ın kararı, cam balkon uygulamalarının binanın mimari yapısını değiştirdiği ve bu değişikliklerin kat maliklerinin çoğunluğunun onayını almadan yapılmasının yasal bir ihlal olduğu yönündedir. Bu durum, cam balkon yaptıranların dikkatle hareket etmeleri gerektiğini gösterir.
Dış Etkilere Karşı Koruma: Cam balkonlar, yağmur, rüzgar ve soğuk hava gibi dış etkenlere karşı ek bir koruma sağlar. Estetik ve Değer Katma: Modern ve şık tasarımlarıyla evinize estetik bir değer katar ve evin değerini artırabilir.
Diğer yönetim planlarında ise, balkon altları bağımsız bölümlere ait olarak belirlenir ve ilgili bağımsız bölüm sahibinin mülkiyetindedir. Balkon altları, apartman veya site yönetim kurulu tarafından belirlenmiş amaçlar doğrultusunda kullanılabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri