Sıfır ev, tüm bina ve inşa izinleri alınmış, hemen taşınmaya uygun, anahtar teslim konut demektir. Kiralamak için de oldukça cazip olan sıfır daireler, kira getirisi ve konut değeri olarak her zaman diğerlerine kıyasla ev sahibi açısından daha avantajlıdır.
"Sıfır konut" terimi Türkiye'de kullanılır ve yeni inşa edilmiş ve hiç yaşanmamış konutları tanımlar.
"İlk evim Konut Finansman Paketi" çerçevesinde, kamu bankalarınca, ilk ve tek konutunu alacak olanlara yönelik birinci el konutlarda (sıfır konut) uygulanmak üzere, 2 milyon lira değerine kadar konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0.99 faizli konut kredisi sağlanacak.
Kampanya kapsamında; Halkbank, Vakıfbank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları, 15 yıl vade, düşük faiz ve 5 milyon liraya kadar kredi imkanı sağlayacak.
İlk Konut Şartına Dikkat
Ayrıca birinci el demek, yapının en fazla 5 yıllık olması, içinin boş olması ve hiç kullanılmamış olması, daha önceki edinme nedeninin satış olmaması ve satıcı olarak geçen kişinin arsa sahibi veya ruhsatta ismi yazan müteahhit ya da firma olması demektir.
İlgili 37 soru bulundu
Konut değeri 5-10 milyon TL aralığındaki sıfır evlerde A sınıfındaysa %80 oranında kredi çıkar. 2. el A sınıfı bir konut için ise azami 3 milyon TL kredi çıkar.
Değeri 500 bin ile 2 milyon lira arasındaki ikinci el A enerji sınıfı ev için yüzde 70 oranında kredi kullanılabiliyor. Evin değerini 2 milyon olduğunu varsayarsak 1.4 milyon liraya kadar kredi kullanılabiliyor.
Stüdyo daire, özellikle metropollerde gençler tarafından sıkça tercih ediliyor. Bu daireler 1+0 ve 1+1 olmak üzere ikiye ayrılıyor. 1+0 daireler içinde salon ve banyo dışında ayrı bir alan bulunmaz. Salonun içinde bir Amerikan mutfak yer alır. 1+1 daireler ise bir oda ve bir salondan oluşur.
İlk Evim Kredisi kampanyasından yalnızca ilk kez ev sahibi olacak kişiler yararlanabilecek, evi olan insanlar ise bu krediden yararlanamayacak.
120 aya kadar vade ile satın alacağınız konutun ekspertiz değerinin en fazla %75'i kadar kredi kullanabilirsiniz. Krediye konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilir. Gerekli görülmesi hâlinde ek teminat istenebilir.
Resmi adı “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” olan konut kredisi, Türkiye'nin 81 ilinde yaşamını sürdüren ve konut sahibi olmayan kişilere veriliyor. Kampanyadan yararlanabilmek için 18 yaşın üzerinde ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak en önemli kriter niteliği taşıyor.
İkinci El Konut Kredisi: Konut kredisi hem ikinci el evler için hem de sıfır evler için kullanılabilir. Sıfır evler için de ikinci el evler için de konut kredisi şartları da faiz oranları da aynıdır.
Bankalar tarafından satın alınacak evin tamamı için kredi verilmemektedir. Her bankanın anlaşmalı olduğu ekspertiz uzmanları bulunur. Konut kredisi için bankalar tarafından verilen en yüksek kredi oranı ekspertiz değerinin %90'ı tutarındadır.
Programdan yararlanmak isteyenlerin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor. Alınan konut 5 yıl boyunca satılamayacak, yeni evde bir yıl ikamet şartı olacak. 18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.
"İlk evim Konut Finansman Paketi" çerçevesinde, kamu bankalarınca, ilk ve tek konutunu alacak olanlara yönelik birinci el konutlarda (sıfır konut) uygulanmak üzere, 2 milyon lira değerine kadar konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0.99 faizli konut kredisi sağlanacak."
Konut almak isteyen kişilerin üzerine konutu olmaması ve 1 sene içinde konut satışı yapmamış olmak gerekiyor. Azami 15 yıl vade ve 0,69 faiz oranı olacak. Yeni Evim kampanyası ile ev alanlar ancak ailesinin yanında oturanlar evini kiraya verebilecek.
Bina eğer 10 yıllık veya daha uzun yıllık ise binalarda mevzuatta değişiklik olduğu için krediye uygun olmayabilmektedir. Alınacak evin tapu türü kat ittifakı ya da mülkiyeti olmalıdır. Ayrıca tapuda niteliği mesken olarak geçmek zorundadır. Bu niteliklerden biri eksik olursa bankalar konut kredisi çıkarmaz.
- Taşınmaz mal varlıklarına sahip olan kişiler, kira sözleşmesini ibraz ederek kredi alabilirler. - Herhangi bir ek geliri olan ve bu gelir hesap işlemlerinde görünen kişilerden gelir belgesi istenmeyebilir. - Ayrıca ipotek göstererek gelir belgesi olmadan da kredi çekilebilir.
Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halkbank gibi kamu bankaları ilk kez satılan ya da anlaşmalı oldukları inşaat firmalarının evleri için faiz oranını %0,79'a çekti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik yapılmasına dair yönetmelik yayınladı. Buna göre “Aile yapımıza uygun değil” gerekçesiyle stüdyo daire olarak belirtilen 1+0 daire yapımına izin verilmeyecek.
Stüdyo daire; 1+0 ya da 1+1 şeklinde tasarlanan ve çoğunlukla büyükşehirlerde bulunan yapılara denir. Günümüzde sıkça kullanılan stüdyo daireler; dinlenme, yemek yeme, uyuma ve temizlenme ihtiyaçlarını karşılayabilecek düzeyde yeterli alanları içeren konut tipi olarak tanımlanır.
2+0 evler, iki odadan oluşan ve salonu olmayan evlerdir. Özellikle öğrenci ve tek yaşayanlar tarafından tercih edilirler. Genellikle küçük metrekareleri nedeniyle yerden tasarruf etmek için tasarlanırlar. Banyo, tuvalet ve mutfak bu evlerde bulunur.
400.000 TL Konut kredisinin geri ödemesi, 120 ay vade ve % 1,14 faiz oranı ile toplam 736.071,30 TL'dir.
Belirlenen ekspertiz değerinin yüzde 80'ine kadar 3-240 ay vade aralığında konut kredisi alınabilmektedir. Evin geri kalan yüzde 20'si için peşinatınızın olması gerekmektedir.
500.000 TL Konut kredisinin geri ödemesi, 60 ay vade ve % 1,14 faiz oranı ile toplam 693.080,52 TL'dir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri