A sınıfı müteahhit tüm büyüklüklerdeki işi yaparken, H sınıfı yani ilk defa inşaat yapacak firma tek ruhsatta en fazla 1000 metrekare yapabilecek.
Peki, H grubu müteahhitlik belgesi kaç metrekaredir ? H Sınıfı Müteahhitlik Belgesi için iş deneyimi aranmamaktadır. İlk defa inşaat yapacak firmalar H sınıfı müteahhitlik belgesi alabilmektedir ancak bu durum en fazla tek ruhsatta 1000 metrekare alandaki bir inşaat için geçerli olmaktadır.
Öncelikle belirtmek gerekir ki bu belgeyi almak isteyenlerde herhangi bir deneyim aranmaz. İlk kez inşaat yapacak olan müteahhit adayları bu belgeyi alabilir. H sınıfı belge ile 2023 yılı için 3B yapı sınıfında en fazla 2049 m2 inşaat alanına sahip bir yapı yapılabilir.
H sınıfı müteahhitler, başta kentsel dönüşüm olmak üzere her alanda inşaat yapamayacak. Bu belgeye sahip olan yapı müteahhitlerinin yapacakları inşaat alanı en fazla 1116 m2 olacak.
Kat karşılığı sözleşmelerde iki taraf için de genel olarak kabul görülen oran %50-%50 şeklindedir. Arsaya yapılacak olan daire sayısı bu açıdan önem arz eder. Mesela arsaya 4 katlı ve her katında 2 daire olan bir bina yapılacaksa arsa sahibine 4 daire, müteahhide 4 daire düşer.
İlgili 33 soru bulundu
Beşli çete, yakın zaman Türk siyasi tarihinde; Cengiz Holding, Limak Holding, Kalyon Holding, Kolin Holding ve Makyol Grubu'nu kapsayan; muhalefet tarafından yolsuzluk ile suçlanan şirketlere dair bir siyasi terimdir. Dünyada en çok ihale alan şirketlerin arasına girmişlerdir.
H Müteahhitlik karnesi ile m² birim maliyeti 865 TL olan 1-A sınıfı yapılardan en fazla 15.043 m² inşaat yapılabilir.
Türkiye'de müteahhitlik yapmak için gerekli olan şartlar belirlendi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, müteahhit olmak için gereken şartları Resmi Gazete'de duyurdu. 500 metrekare ve altında olan arsalara yapılacak olan yapılar için müteahhite gerek kalmadan arsa sahibi konutunu inşa edebilecek.
Geçici Müteahhitlik Belgesi Ücreti Ne Kadar? (2023 Yılı İçin) Geçici müteahhitlik belgesi ücreti gerçek kişiler için 2033,89 TL'dir. Yapı kooperatifleri ve Ticari İşletmeler için 4576,27 TL'dir.
Resmi Gazete'de yayımlanan emlak vergisi kanunu genel tebliğine göre, 2023 yılında uygulanacak binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; meskenlerde, lüks betonarme inşaat için ortalama 3,791 TL, 1. sınıf betonarme inşaat için ortalama 2,367 TL, 2. sınıf betonarme inşaat için ortalama 1,580 TL ve 3. sınıf ...
Tebliğ eki listeyle tespit edilen diğer ticari inşaat türleri hariç olmak üzere ticarethane ve işyerleri için inşaat metrekare maliyet bedelleri; lüks betonarme inşaat için 7295,63 TL, 1. sınıf inşaat için 5102,71 TL, 2. sınıf inşaat için 3218,22 TL, 3. sınıf inşaat için 2341,59 TL olarak belirlendi.
Evet, mimarlar müteahhitlik yapabilir. Nitekim mimarlık ya da inşaat üzerine şahıs şirketi olan kişiler 10-15 yıla kadar G1 grubu için yetki belgesi alma hakkına sahiptir. 15-20 yıl arasında bulunan mimar grupları ise G grubu belgesi alabilir.
Nasıl Müteahhit Olunur? Müteahhit olmak için üniversite mezuniyet şartı aranmamaktadır. 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüğü'ne başvurup, 'Yeterlilik Belgesi' alarak müteahhit olabilmektedir. Bazı üniversitelerin müteahhitlik sertifika programı da mevcuttur.
İş tesliminden itibaren gizli ayıplarda müdeahhit 5 yıl sorumludur. Ancak yapıda ağır kusurların oluşması durumunda, müteahhidin sorunluluğu teslim tarihinden başlayarak 20 yıl olarak belirtilmiştir. Belirtilen süreler aynı zamanda dava zaman aşımı süresini de belirler.
1000 metrekarelik bir arsada size izin verilen 1250 metrekarelik inşaat alanını dilediğiniz gibi değerlendirebilirsiniz. Tek bir bina yaparak her biri 250 metrekarelik daireler inşa edebilirsiniz. Yahut birkaç tane dublex villa yaparak inşaat alanı izninizi değerlendirebilirsiniz.
Ticari faaliyeti olmayan bir şahıs kendi arsası üzerine inşaat yapacak. Araştırmama göre mecburen vergi mükellefi olması gerekiyor.
Müteahhitlik belgesi başvuru ücreti 2 bin Türk Lirası'dır. Müteahhitlik belgesi alabilmek için Halk Bankası'nın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 118 Gelir Kod No'lu hesabına 2 bin TL yatırmanız ve yatırdığınız paranın dekontunu başvuru yaparken İl Müdürlüğüne teslim etmeniz gerekiyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüğüne müteahhitlik yetki belgesi almak istediğinizi belirten bir dilekçe ile başvuru yapmanız gerekir. Hem ilk kez müteahhitlik yetki belgesine başvuracak, hem de belge yenileme talebinde bulunacak kişi ve kurumların ödemesi gereken ücretler ilden ile farklılık gösterir.
Geçen yıl 21 Haziran'da yapılan düzenlemeyle H grubu müteahhitlerin riskli bina dönüşümünde yer almaları engellenmişti. Sektörden gelen talep üzerine, 26 Haziran'da yapılan değişiklikle, tüm gruplardaki müteahhitlerin dönüşüme girmelerinin önü açıldı.
ÖNEMLİ NOT: Geçici yapı müteahhitliği yetki belge numarası alınabilmesi için yapılacak inşaatın( Bodrum kat hariç, en çok 2 katlı olacak biçimde ) toplam inşaat alanı 500 m2'den küçük olma şartı vardır.
Yapı müteahhitlerinin ekonomik, mali, mesleki ve teknik yönden yeterlilik seviyelerini belirlemek üzere yapılan sınıflandırma sonucu tespit edilen belge grubudur. Buna göre ; A, B, B1, C, C1, D, D1, E, E1, F, F1, G, G1, H ve GEÇİCİ olmak üzere 15 ayrı Müteahhitlik belgesi grubu bulunmaktadır.
İnşaat sözleşmelerinde yüklenici sıfatına haiz olan müteahhitlerin asli borçları inşaatı tamamlamak ve süresinde teslim etmektir. Şayet yüklenici inşaatı süresinde teslim edemezse bu gecikmeden sorumlu olacaktır.
İdare yazısı olmadan müteahhite ait bağımsız birimlerin satışı yapılamaz. Yeni yapıya ilişkin kat irtifakı kurulmuş ise müteahhit payına düşen bağımsız birimlere isabet eden arsa payı üzerinden, kat irtifakı kurulmamış ve paylı mülkiyet söz konusu ise müteahhit payı üzerinden oranlama yapılarak satış yapılır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri