Ancak ortalama olarak 100 m2 ince işler maliyeti 500.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişiyor. Böylece 100 m2 ev yapmanın maliyeti 2024 yılında ortalama olarak 1.000.000 TL ile 2.500.000 TL arasında değişiyor.
Brüt 100 metrekare ev için resmi projelerinin hazırlanması, harçlar, zemin etüdü gibi resmi işlemler için ortalama 80.000 TL para harcanır. 100 metrekare ev inşaatına ortalama 80 metreküp beton gider. C-25 pompalı betonun KDV ve nakliye dahil fiyatı 2100 TL'dir. 168.000 TL beton için para harcanır.
100 m2'lik bir temel için yaklaşık olarak 50 m3 beton kullanılır ve bu da yaklaşık olarak 87 bin 600 TL olarak düşünülebilir. 100 m2'lik müstakil evin temel maliyeti için yaklaşık olarak 4 ton demir kullanılır ve evin demir gideri yaklaşık olarak 72 bin TL olarak düşünülebilir.
Kapı, pencere, sıva ve boya gibi ince detayları kapsayan bu gider kalemi için yaklaşık olarak 350 bin TL ayırmanız gerekir. Bütün bu gider kalemlerini topladığımızda 2023 yılı fiyatlarıyla 150 m2'lik evin maliyeti yaklaşık olarak minimum 990 bin TL'yi bulabilir.
120 m2 tek katlı müstakil bir evin tasarımı ve inşaatını kapsayacak şekilde metrekare maliyeti ortalama olarak 800 TL ile 1500 TL arasında değişkenlik gösterir. 100 m2 oturumu olan bir müstakil ev için ortalama olarak metrekare fiyatı 110.000 TL olarak hesaplanabilir.
İlgili 43 soru bulundu
Köye Ev Yaptırmanın Maliyeti
Yani 100 m2 bir köy evinin kaba inşaatı size minimum 700 bin TL'ye, maksimum da 750 bin TL'ye mal olabilir. Evin yapımında bu iki faslı atlattıktan sonra eviniz kabaca oluşmuştur artık.
Artan emlak vergilerinin yanı sıra su, elektrik ve ısınma gibi kamu hizmetlerinin maliyetleri de Türkiye'de müstakil bir evde yaşamanın daha yüksek maliyetine katkıda bulunan faktörlerdir. Türkiye'de müstakil bir evde yaşamanın bir başka dezavantajı da bakım ve onarım sorumluluğunun artmasıdır.
Kaba İnşaat Maliyeti
Bu maliyetin içeriği, projenin şantiye kurulumu, hafriyat işlemleri, gereken iş makineleri, beton ve demir kullanımı, su yalıtımı ve drenaj uygulamaları, duvar inşası ve çatı yapımını içerir. Bu süreçler, inşaat toplam maliyetinin %28,40'ını oluşturur.
Emlak vergisine esas olmak üzere 2024 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi. Meskenler için betonarme karkas lüks inşaatta asgari 6378 lira, ortalama 6768 lira, azami de 7158 lira metrekare maliyeti ortaya çıktı.
Yeni yönetmelikte en çok dikkat çeken ve vatandaşı ilgilendiren madde, stüdyo dairelerin tarih olması oldu. Eskiden bir daireye bir oda yapılırken, şimdi en küçük evde oturma odası 12, yatak odası 9, tuvalet 1.2, banyo 3 ve mutfak net 3.3 metrekare olacak. Bir daire net 28.5 metrekareden daha küçük olamayacak.
100 m2 ye ne kadar demir gider? 100 metrekare bir dairenin metrekaresine yaklaşık 35-45 kg arası donatı gitmektedir. Metrekare başına düşen donatı miktarı deprem bölgesine ve yapı sistemine bağlıdır. Bu değerler yaklaşık değerlerdir.
Son güncelleme tarihi: 2 Nisan 2024
Ancak kafanızda fikir oluşması açısından yaklaşık değerler yazmak gerekirse hazır beton fiyatlarının ortalaması ülke genelinde şu şekildedir; Grobeton fiyatı: 2350 TL / m³ C20 beton fiyatı: 2500 TL / m³ C25 beton fiyatı: 2650 TL / m³
Ortalama 100 m² kat brütü olan 10 daireli ve 5 katlı bir apartmanın maliyeti de toplam inşaat alanı olan 1.000 m²'nin 450 Dolar/m² birim maliyetle çarpılmasıyla bulunur. Yani 5 katlı ve 10 daireli bir binanın maliyeti yaklaşık 450.000 Dolar olacaktır.
Müstakil; kelime olarak kullanım yönünden başka bir yapı ile bağlantısı olmayan, bağımsız anlamlarına gelir. Müstakil terimi emlak literatüründe çoğunlukla “müstakil ev” olarak kullanılır. Müstakil evler genellikle arsa üzerine sıfırdan inşa edilen yapılardır.
Resmi Gazete'de yayımlanan emlak vergisi kanunu genel tebliğine göre, 2024 yılında uygulanacak binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; meskenlerde, lüks betonarme inşaat için ortalama 6768,41 TL, 1. sınıf betonarme inşaat için ortalama 4226,86 TL, 2. sınıf betonarme inşaat için ortalama 2821,97 TL ve 3. ...
Konut İnşaatlarındaki Maliyet Kalemleri
Bu kalemler, kabaca şöyledir: Beton,kalıp, demir, çimento,tuğla gibi ana inşaat giderleri : %40. Çatı işleri: %3 (Bu miktarın %75'i çatı konstrüksiyonu, %25'i çatı kaplaması içindir) İç sıva ve kapı – pencere : %8 (Bu ölçütün %70'i pencere ile kapılar, %30'u ise iç sıva içindir)
Fakat genel manada bir aralık vermek gerekirse inşaatın metrekare maliyeti ortalama 10.000 TL ile 25.000 TL arasında değişmektedir. Bu aralığın geniş olmasının sebebi üstte saydığımız maddelere göre değişkenlik göstermektedir. İnşaatın maliyetini, yapılacak olan inşaatın özelinde hesaplamak gerekir.
Genel inşaat maliyet hesabı yapının dış en ve uzunluk ölçüleri ile yüz ölçümünün bulunması sonrası metrekare inşaat maliyetinin çarpılmasıyla elde edilir. Sonrasında metrekare birim maliyeti bu çarpımın ortalaması alınarak hesaplanır.
Bir binanın dıştan dışa yüzölçümü yani alanı öncelikle belirlenir ardından normal bir inşaat bedeli olan tutar ile çarpılır ortaya çıkan sonuç o binanın kaba inşaat maliyetini oluşturur. Çevre ve Şehircilik bakanlığı 100 metrekarelik bir alan üzerinden asgari maliyetleri belirlemektedir.
Kaks, net arsa alanın KAKS oranıyla çarpılmasıyla bulunur. Mesela KAKS oranı 2.50 ise alan büyüklüğü 2000 m2 ise 2.50 * 2000= 5000 m2 toplam inşaat alanı bulunacaktır.
Klasik betonarme yöntemiyle köye bir ev yaptırmayı düşündüğünüzde m2 fiyatının ortalama 3250 TL ile 4500 TL arasında değiştiğini belirtebiliriz.
Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre her müstakil evde en az 1 oturma odasının, 1 yatak odasının, 1 banyonun, 1 tuvaletin ve 1 mutfağın bulunması gerekmektedir. Üç kattan meydana gelen müstakil evlere ise villa adı verilmektedir.
Birçok villada veya müstakil evde ısınma problemleri yaşanabilmektedir. Bunun sebebi büyük ve tek bir yapıda bulunan villaların ısıtılmasının apartman dairelerine nazaran daha zor ve meşakkatli olmasıdır. Ayrıca villalar, apartman dairelerine nazaran yüzey alanı olarak daha büyük alanlardır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri