Stopaj oranı %20'dir. Kira stopajı, kiracı tarafından brüt kira bedelinden kesilir ve vergi dairesine yatırılır. Kira stopajı hesaplama formülü: Kira Stopajı = Brüt Kira Bedeli x %20 şeklindedir.
Kira stopajı hesaplama işlemleri için izlenmesi gereken bir takım adımlar bulunur. Stopaj olarak adlandırılan tutar brüt kira bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tutar brüt kira bedelinin %20'sidir. Kira kontratında brüt kira bedeli belirtilmemiş ise bu durumda net kiranın 1,25 ile çarpılması gerekir.
Bir takvim yılı içinde elde ettiği, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan gayrimenkul sermaye iratları toplamı, 2023 yılı gelirleri için beyanname verme sınırı olan 8.400 TL'yi (2024 yılı için 13.000 TL) aşanlar yıllık beyanname vereceklerdir.
Gelir Vergisi Kanunu'nun 82. maddesinde yer alan arızi kazançlara ilişkin istisna tutarı 2024 takvim yılı gelirlerine uygulanmak üzere 200.000 TL olarak belirlenmiştir.
2024 YILI KİRA GELİR İSTİSNASI NE KADAR? Buna göre evini kiraya vermiş kişiler bir yıl boyunca 33 bin liranın altında kira geliri elde etmişse herhangi bir gelir vergisi ödemeyecek. 33 bin liranın üstünde gelir elde edenler için bu rakam istisna sayılacak. 33 bin liranın üzerindeki meblağ ise vergiye tabi tutulacak.
İlgili 24 soru bulundu
Beyanname sunulduktan sonra gelir hesaplanır ve bu hesaplanan gelir üzerinden ödenecek vergi, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenmelidir.
Vatandaşlar internette "www.gib.gov.tr" adresi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi"ne giriş yapıp hazırlanan beyanları onaylayarak veya üzerinde gerekli değişiklikleri yaparak hızlı ve kolay bir şekilde kira beyanlarını verebiliyor. Ayrıca ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu işlem yapılabiliyor.
Kira Vergisi Götürü Gider Yöntemi Hesaplama
Yıllık kira bedelinizden işlem yapılan yılın istisna tutarı düşülür ve kalan tutarınız bulunur. (Yıllık Kira bedeli - İstisna Tutar = Kalan) Bulunan kalan tutarın %15'i yine kalan tutardan çıkarılır ve vergiye tabi tutar bulunur. (Kalan-(Kalan*%15)= Vergiye Tabi Tutar)
2024 yılı için matrah ve vergi artırımına dair detaylar henüz açıklanmış değildir. 2024 yılı için detaylı bir düzenlenmenin yapılması beklense de her dönem için matrah artırımı olmadığını belirtmekte fayda var. Matrah ve vergi artırımı sadece 2016-2020 arasındaki yıllar için yapılabilir.
Kira stopajı, kira geliri üzerinden kesilen bir vergidir. Stopaj oranı %20'dir. Kira stopajı, kiracı tarafından brüt kira bedelinden kesilir ve vergi dairesine yatırılır.
01.01.2021 tarihinden itibaren kira ödemelerinde yapılacak vergi kesinti oranı ise indirim yapılmadan önce uygulanan oran olan % 20 olacaktır. Düzenleme 31.07.2020 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Yeni bir düzenleme yapılmadığından, gayrimenkul kiralamalarında uygulanan stopaj oranı ve kurumlar tarafından kooperatiflere ait taşınmazların kiralanması karşılığında yapılan kira ödemeleri üzerinden %20 oranında tevkifat yapılacaktır.
05.04.2024 Cuma günü sonuna kadar uzatılmıştır.
Buna göre Aralık 2023 dönemine ilişkin sorumlu sıfatıyla verilen 2 No.lu KDV Beyannamesinin daha öncesinde olduğu gibi (beyan süresinin resmi tatile gelmesi nedeniyle) 29 Ocak 2024 tarihine, Ocak 2024 dönemine ilişkin aynı beyannamenin ise 21 Şubat 2024 tarihine kadar verilmesi gerekmektedir.
3 Aylık dönemi izleyen ayın 23. günü akşamına kadar verilir.
Cezanın tutarı ise mükellefiyet türüne göre değişiyor. Kirayı tahsil eden gerçek kişi açısından bakarsak ceza, 2023 yılında her bir tahsilat için bin 900 liradan (2024 yılında 3 bin liradan) az olmamak üzere tahsil edilen tutarın yüzde 5'i olarak hesaplanıyor.
Yapılan düzenlemelerin ardından en sık sorulan sorulardan biri de “Kimler kira gelir vergisi ödemez?” şeklindedir. Eğer kira gelirleriniz, belirlenmiş sınırların (2021 yılı itibarıyla konutta yıllık 7.000 TL, iş yerinde yıllık 53.000 TL) altında ise kira gelir vergisinden muaf olursunuz.
Gelir İdaresi Başkanlığı, kira gelirinde 2024 yılı için vergi istisnasını 33 bin lira olarak açıkladı. Buna göre evini kiraya vermiş kişiler bir yıl boyunca 33 bin liranın altında kira geliri elde etmişse herhangi bir gelir vergisi ödemeyecek.
2023 yılı boyunca kira geliri 21 bin liranın üzerinde olan ev sahipleri beyanname vermek zorunda olacak. 21 bin liralık istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler faydalanabilecek. Birden fazla konut sahibi olan kişilerin ise toplam kira geliri üzerinden istisna uygulanacak.
Vergi oranları indirilen teslim ve hizmetler dolayısıyla yüklenilen ve indirim yoluyla giderilemeyen KDV tutarının iade konusu yapılamayacak kısmıyla ilgili sınır, 2024 yılı için 90.800 TL olarak belirlendi. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nca çıkarılan ve 30.12.2022 tarihli ve 32059 sayılı 2.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri