Türkiye'de standart tavan yüksekliği 3 metre; zemin kaplaması da bu yüksekliğe dahil, yani aslında standart apartman dairesi kat yüksekliği 3 metre. Zemin genellikle 30 cm kadar bir alanı işgal ettiği için de bugün şehir merkezlerindeki apartman dairelerinde çoğunlukla karşılaştığımız tavan yüksekliği 2.70 metredir.
Binanın herhangi bir katının döşeme üstünde bir üstteki katının döşeme üstüne kadar mesafesine kat yüksekliği denir. Kat yüksekliğine katın tavan kalınlığı da dahildir.
Bir villa yaptırıyorsanız tavan yüksekliğini kendiniz belirleyebilirsiniz. Ama bir daire alıyorsanız standartlarla yetinmek zorundasınız. Bu da ortalama 2.50 metreye tekabül ediyor maalesef.
Bodrum kat yüksekliği (2.40) m.'den, zemin kat yüksekliği (2.70) m.'den fazla olamaz.
İlgili 23 soru bulundu
6.50m – 9.50m – 12.50m – 15.50m …. 45.50m gibi sayılardır. Binanın maksimum yüksekliğini gösterir. 0.50m çatı payı olup, asıl rakam hep 3m katlarıdır. Zira kat başına 3m verilirse sırasıyla 2 kat – 3 kat – 4 kat – 5 kat….15 kat olarak anlaşılır.
2.6- Zemin katı ticaret olarak projelendirilip asma kat yapılmak istenen parsellerden 5 katlı (15.50 m), 6 katlı (18.50) ve 7 katlı (21.50) yapı yüksekliğine sahip olanların yapı yüksekliklerine 1 metre eklenir.
Asma katlar iç yüksekliği 2.40 m. den az olmamak, yola bakan cephe veya cephelere 3.00 m. den fazla yaklaşmamak üzere yapılabilirler. 18) Normal kat: Zemin ve bodrum katların dışında kalan kat veya katlardır.
Türkiye'de de eski evleri saymazsak yapılmaya başlandı denilebilir. Yüksek tavanlı evlerin faydaları bunlarla da bitmiyor. Tavanı yüksek evlerin, evin soğumasını kolaylaştırdığı görülmüş. Özellikle sıcak ülkelerde, sıcak aylarda elektrik faturasını alçak tutmak için yüksek tavanlı evler yapılırmış.
Tavan; Yağlı veya plastik boya olmalıdır. Tavan yüksekliği 3.50 - 4m olmalıdır.
Yoldan çekme mesafesi (Ön bahçe): Yüksekliği 60.5 metreye kadar olan yapılarda 5 metre, daha yüksek yapılarda 15 metre. Yan bahçe çekme mesafesi: Doğal zeminin üzerinde kalan bodrum katları ile birlikte 4 kat ve daha az katlı binaların yan bahçe çekme mesafesi 3 metre.
Kat adetleri binanın kot aldığı noktaya göre hesaplanır. Genel olarak kat yükseklikleri; ticaret bölgelerinde zemin katlarda 4,50 m., diğer katlarda 3,80 m., konut bölgelerinde ise zemin katlarda 4,00 m., diğer katlarda 3,20 m. kabul edilir.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın emsal uyarısının ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da yol genişliğine göre "kademeli yüksek kat" ayarına gitti. Yeni düzenlemeyle 50 metreden geniş yollarda daha önce 25 kat olan sınır 18'e, 40 metreden geniş yollarda ise 20 kat olan sınır 16 kata düşürüldü.
Bitişik ve blok nizam yapıların dışında kalan parseller için zemin katlar için kat yüksekliği azami 4 metre, diğer katlar için 3 metredir. Ayrık nizam yapılarda, tamamı konut için kullanılması şartıyla, zemin katlar için azami 4 metre, diğer katlar için 3.80 metre olarak yönetmelikle belirlenmiştir.
✓ Bina yüksekliği ; Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafedir. piyesler dahil olmak üzere, yapının inşa edilen bütün katlarının toplam yüksekliğidir. ✓ Yüksek bina ; Bina yüksekliği 21,50 m'den, yapı yüksekliği 30,50 m'den fazla olan binalardır.
Bu ölçülere, alanın temel eşyaları rahatlıkla girmelidir. Banyo ve tuvaleti, ev planınıza göre aynı yerde veya ayrı ayrı da konumlandırılabilir. İnşaat yönetmeliklerine göre minimum tavan yüksekliği ise 260 cm'dir. Bunun altındaki yükseklikler 'yaşanılabilir' bir atmosfer sunmayabilir.
Öncelikle alçak tavanlı bir evde yaşıyorsanız en çok dikkat etmeniz gereken şey perde seçimidir. Çünkü seçeceğiniz perdenin pencerenin hizasında bitmesi görsel akışı bozacağı gibi tavanınızı daha da alçak gösterecektir. Bu yüzden alçak tavanlı evlerde tavandan zemine doğru dökülen perde tercihi yapmanızı öneririz.
Loft daire, eski depo ya da fabrika yapılarının dönüşümüyle ortaya çıkmış, son derece geniş ve yüksek tavanlı daire tipine denir. Son dönemde popülaritesi giderek artan loft daireler oldukça geniş bir yaşam alanı sunmasıyla dikkat çeker.
Kirli ya da normal suyun sürekli zeminin altına ve alt kat tavanına etki etmesi beraberinde tavanın renginde değişiklik, küf, pis koku ve farklı hasarlara neden olabilmektedir. Tavan akması zamanında kontrol edilemez ve karşı konmaz ise zamanla tavanın sıvası kalkarak düşebilir.
Yol genişliği (metre) (Bodrum kat hariç) (Bodrum kat hariç)
c) Kat adetleri, binanın kot aldığı noktaya göre hesaplanır. Ancak artan kat yüksekliğinden faydalanılmak suretiyle binanın hiç bir cephesinde bodrum katlar hariç kat sayısı artırılamaz.
Yani yük deprem esnasında aradaki 2 metre olan kolonların kırılmasına, kirişlerin zorlanmasına neden olmaktadır. Asma katlı yapılar dolayısıyla taşıyıcı sistemde dengesiz bir hareketlenmeye sebebiyet vermektedir. Böylelikle yapı olası bir depremde ağır hasar görür ya da yıkılabilir” ifadelerinde bulundu.
İnşaat mühendisi Dr. İhsan Karagöz, asma katlı yapıların ve bodrumu olmayan binaların yıkımın birinci nedenlerinden olduğunu söyledi. Kahramanmaraş merkezli depremlerde asma katlı yapıların ve bodrumu olmayan binaların yıkıma uğradığını ifade eden Beykent Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Fakültesi Dr.
Bunun yanında 'gabari 6.50' ifadesi de önemlidir. Gabari, bir yapının maksimum yükseklik limitini belirtir demiştik. Bu durumda 'gabari 6.50', inşaatın maksimum yüksekliğinin 6.50 metre olabileceğini gösterir.
Bitişik ve blok nizam yapıların dışındaki yapıların zemin katları için kat yüksekliği en fazla 4 metre, diğer katlar için ise 3 metre olabilir. Ayrık nizam yapılarda ise tamamı konut için kullanılması şartıyla zemin katlar en fazla 4 metre, diğer katlar ise 3.80 metre kat yüksekliğine sahip olabilir.
Yüzde 30 İmarlı Ne Demek? “yüzde 30 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %30, yani 0,30'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %30'u kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2'yi geçmemelidir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri