“Yapı” kavramı genel anlamda bir ifade olup, “bina” kavramı ile yapının özel bir hâli tarif edilmiştir. Buradan özetle, “her binanın bir yapı olduğu, her yapının ise bir bina olmadığı” sonucuna varılmaktadır.
Bina; içinde barınmak veya başka amaçlarla kullanmak üzere dayanıklı malzemelerden inşa edilen, kapalı ve genellikle çok bölmeli yapı.
3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 5. maddesinde BİNA; “Kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılardır.” şeklinde tanımlanmıştır.
İmar Kanunu Yapı Tanımı
Her bina aynı zamanda bir yapıdır, ancak her yapının aynı zamanda bina olması söz konusu değildir. Örneğin, binaların müştemilatı niteliğinde olan havuz, direk, duvar gibi unsurlar yapı tanımı kapsamına girmelerine karşın, bina tanımı kapsamına girmezler.
Tüm canlıların beslenme, barınma ve diğer doğal gereksinimlerini sağlamak için çeşitli gereç ve yapım teknikleriyle oluşturulan yeryüzü, yeraltı ve sualtı tesislerine yapı denir.
İlgili 22 soru bulundu
“Yapı” kavramı genel anlamda bir ifade olup, “bina” kavramı ile yapının özel bir hâli tarif edilmiştir. Buradan özetle, “her binanın bir yapı olduğu, her yapının ise bir bina olmadığı” sonucuna varılmaktadır.
Yapı türlerini kubbeli, ahşap, taş, çelik, betonarme, kabuk çatılı ve asma çatılı yapılar olarak gruplandırırız. Bir yapının mimarı tasarlayacağı yapının türüne karar verirken gereksinimlerin yanı sıra işlevsel ve iklimsel şartları mutlaka göz önünde bulundurmalıdır.
Taşınmazların inşasına ve inşa uygunluğuna dair alınması gereken izin belgesine yapı ruhsatı denir. Yani bir inşaata başlanması için izin belgesi alınması gereklidir. İzin belgesi alınmadan yapılan ve daha evvel yapılmış olan tüm yapılar, kaçak olarak nitelendirilmektedir.
Bir bina yapısının temel bileşenleri, temel, zeminler, duvarlar, kirişler, sütunlar, çatı, merdiven, vs.'dir . Bu elemanlar, bina yapısını destekleme, çevreleme ve koruma amacına hizmet eder. Çatı, bir bina yapısının en üstteki bileşenini oluşturur.
Yapı ruhsatı, mücavir alanlar içerisinde ruhsata tâbi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında Valiliklerce (Çevre ve Şehircilik Müdürlükleri) verilen izindir.
Yapı; karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir.
Aynı şekilde Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 11.07.2021 tarihinde değişmiş olup, 57. Maddeye göre "Köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi değildir.
İmar Kanunu'nda belirtilen şartlara uygun olarak yapı ruhsatı almak zorunlu olduğundan yapı ruhsatı alınmadan yapılan bina, eklenti ve diğer yapılara ruhsatsız yapı denir.
✓ Bina yüksekliği ; Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafedir. piyesler dahil olmak üzere, yapının inşa edilen bütün katlarının toplam yüksekliğidir. ✓ Yüksek bina ; Bina yüksekliği 21,50 m'den, yapı yüksekliği 30,50 m'den fazla olan binalardır.
İnsanların ihtiyaçlarını karşılamak üzere çeşitli yapı malzemeleriyle inşa ettikleri tesislere yapı denir. Belirli ihtiyaçları karşılamak üzere çeşitli malzemeler ile yapım metotlarına uygun bir şekilde inşa edilen tesislere yapı denir. Bu tanıma göre yapı yer üstünde ve yer altındaki bütün tesisleri kapsar.
İskan dışı alanlarda taban alanı 75 metrekareyi ve 2 katı geçmemek şartıyla yapılacak 1 bağ evi için bakanlığın onayı alınmak koşuluyla köy içi yapılara benzer şekilde ruhsat zorunluluğu da olmayacak.
Yıkım ruhsatı alındıktan sonra verilen sürede yıkım gerçekleştirilemezse, binanın yıkımı Bakanlık veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilir.
Penthouse (çatı katı), genellikle bir binanın, kat mülkiyetinin veya otelin en üst katında bulunan geniş ve iyi donanımlı bir dairedir.
Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
Ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir. Bu yolun hukuka uygun şekilde izlenebilmesi için, öncelikle idare tarafından usule uygun şekilde yıkım kararı verilmesi gerekir.
Yapı ruhsatlarının geçerlilik süresi 5 yıldır. Alındığı tarihten itibaren 2 yıl içinde inşaata başlanması ve 5 yıl içinde bitirilmesi gerekir. Bu kuralın ihlal edilmesi halinde de ruhsat geçerliliğini kaybetmektedir. 5 yılı aşan inşaatlar için tekrar izin alınması gerekir.
İlk ve ortaöğretim okul binaları, kolluk kuvvetlerine ait binalar, dispanserler, yüksekliği 21.50 m'ye kadar olan ticari binalar, 150 kişiye kadar olan cezaevleri, sergi salonları, yüksekliği 21.50 m'ye kadar olan konutlar, entegre tarımsal yapılar, lokanta ve yemekhaneler, vb. 3B grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Yapının sahip olması gereken temel özellikler şunlardır; • Planlanan amaca uygun olması, • Gereçlerin yapım özelliklerine ve tekniklerine uygun olması, • İç ve dış etkilere dayanabilecek sağlamlıkta olması, • Estetik olması ve • Ekonomik olmasıdır [1].
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri