100 m2'lik bir temel için yaklaşık olarak 50 m3 beton kullanılır ve bu da yaklaşık olarak 87 bin 600 TL olarak düşünülebilir. 100 m2'lik müstakil evin temel maliyeti için yaklaşık olarak 4 ton demir kullanılır ve evin demir gideri yaklaşık olarak 72 bin TL olarak düşünülebilir.
150 m2 ev için yaklaşık olarak 6,5 ton demir, 120 m3 beton gider. Bunun yanında gazbeton, çatı için gereken malzemeler ve işçilik de bu gider kalemine dahil edilebilir. Bütün bunlar için yaklaşık olarak 500 bin TL'yi gözden çıkarmanız gerekebilir.
Resmi Gazete'de yayımlanan emlak vergisi kanunu genel tebliğine göre, 2023 yılında uygulanacak binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; meskenlerde, lüks betonarme inşaat için ortalama 3,791 TL, 1. sınıf betonarme inşaat için ortalama 2,367 TL, 2. sınıf betonarme inşaat için ortalama 1,580 TL ve 3. sınıf ...
120 m2 tek katlı müstakil bir evin tasarımı ve inşaatını kapsayacak şekilde metrekare maliyeti ortalama olarak 800 TL ile 1500 TL arasında değişkenlik gösterir. 100 m2 oturumu olan bir müstakil ev için ortalama olarak metrekare fiyatı 110.000 TL olarak hesaplanabilir.
1 metrekare inşaat maliyeti ne kadar? 2022 yılı için 1 metrekare inşaat maliyeti betonarme karkas binalar için A grubu lüks kategoride ortalama 2.533,65 TL. B grubu 1. Sınıf yapılarda ise 1 metrekare inşaat maliyeti 1.582,26 TL'dir.
İlgili 32 soru bulundu
100 metrekare bir ev yaptırılmak istenildiğinde bu evin kaba inşaat maliyeti 400.000 TL ile 1.000.000 TL arasında değişmektedir. Bu fiyat yapılacak evin büyüklüğüne, nerede yapılacağına, kullanılan malzemenin hangi birim fiyatlarla alınabileceğine göre değişmektedir.
Resmi Gazete'de yayımlanan emlak vergisi kanunu genel tebliğine göre, 2023 yılında uygulanacak binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; meskenlerde, lüks betonarme inşaat için ortalama 3,791 TL, 1. sınıf betonarme inşaat için ortalama 2,367 TL, 2. sınıf betonarme inşaat için ortalama 1,580 TL ve 3. sınıf ...
2 Katlı Ev Maliyet Hesaplama
Ancak günümüzde hesapladığımız zaman iki katlı bir ev için ortalama anahtar teslim maliyeti 750.000 TL ile 1.000.000 TL arasındadır.
Bir binanın dıştan dışa yüzölçümü yani alanı öncelikle belirlenir ardından normal bir inşaat bedeli olan tutar ile çarpılır ortaya çıkan sonuç o binanın kaba inşaat maliyetini oluşturur.
2023 yılı itibariyle, genel olarak düz bir arsaya villa veya müstakil ev yapma maliyeti metrekare başına 6000-12000 TL arasında değişiyor. Düz bir arsa diyoruz çünkü dar bir sokakta sınırlı saatlerde çalışma izni verilen inşaatların maliyeti iki katına çıkabiliyor. Şartlar bu kadar değişken.
İnşaat işlerinde maliyet unsurları
(UFRS'de arsa bina maliyetine dahil edilmez ve amortismana konu edilmez.)
100 m2'lik bir temel için yaklaşık olarak 50 m3 beton kullanılır ve bu da yaklaşık olarak 87 bin 600 TL olarak düşünülebilir.
Her bina için ve yapı elemanı için farklılık göstersede 1 m3 beton için ortalama 90 ile 100 kg demir kullanılır. Radye temelde ise bu değer 80 kg' kadar düşmektedir. Bu doğrultuda 100 m2 alana ve 40cm yüksekliğe sahip temel için; 40 x 80 = 3200 kg = 3,2 ton demir gereklidir.
100 m2 ye ne kadar demir gider? 100 metrekare bir dairenin metrekaresine yaklaşık 35-45 kg arası donatı gitmektedir.
Geleneksel bir betonarme evin yapım süresi m2'sine bağlı olmakla beraber ortalama bir yıl gibi bir süre sürmektedir.
Bölgede köy evleri genelde kerpiçle yapılıyor, 5-10 bin TL'ye mal oluyor. Toprak, saman ve hayvan gübresi suyla karıştırılıp kalıba dökülüyor. Kalıptan çıkarılan kerpiçler, 10 gün boyunca güneş altında kurumaya bırakılıyor. Böylece evin temel malzemesi elde edilmiş oluyor.
Köye Ev Yaptırmanın Maliyeti
Bu noktada m2 başına 4000 TL ile 7000 TL ye kadar farklı fiyatlarla karşılaşabilirsiniz. Yani 100 m2 bir köy evinin kaba inşaatı size minimum 500 bin TL'ye, maksimum da 700 bin TL'ye mal olabilir.
"Hazine ve Maliye Bakanlığı 2023 inşaat maliyetlerini açıkladı. 100 metrekare net 3+1 evin maliyeti 236 bin 700 TL. Arsa bedeline de 300 bin koyalım. Toplam 536 bin 700 TL.
Kaba inşaat, Kum, çakıl çimento, demir, kalıp, kullanılarak yapının taşıyıcı betonarme ve dolgu duvarları yapılmış, henüz iç sıvası bitmemiş çerçeveleri takılmamış tesisatları döşenmiş ama aydınlatma vs. bitirilmemiş, taşıyıcı betonlar, temel inşaatı, duvar imalatı, çatı imalatına kaba inşaat denir.
TOKİ'nin yaptığı konut binalarında hala C20 projelendirmesinin devam ettiğini vurgulayan İMO Şube Başkanı Ün, "TOKİ'nin Denizli'de yaptığı Aktepe ve Hacı Eyüplü'deki binalarda, Akvadi projesinde devam eden konut inşaatlarında proje beton sınıfı C20'dir." diye konuştu.
İnce işçilik, işçi ve sigorta bedelleri, basit şekilde yapılmış bir peyzaj için de yaklaşık olarak 330.000 TL gibi bir rakamı gözden çıkarmanız gerekebilir. Bütün bu gider kalemlerini topladığımızda 2023 yılı fiyatlarıyla 100 metrekare bir evin minimum 860.000 TL gibi bir rakama yapılabileceğini söyleyebiliriz.
Diğer kanunlardaki muafiyet hükümleri saklıdır. (3) Ruhsat ve eklerinin yapı yerinde bulundurulması mecburidir.” hükmünü ihtiva etmektedir. İmar Kanununa göre “yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren iki yıl içerisinde yapıya (inşaata) başlanılması” ve “beş yıl içerisinde inşaatın tamamlanması gerekmektedir.
Ortalama 100 m² kat brütü olan 10 daireli ve 5 katlı bir apartmanın maliyeti de toplam inşaat alanı olan 1.000 m²'nin 7.175 TL/m² birim maliyetle çarpılmasıyla bulunur. Yani 5 katlı ve 10 daireli bir binanın maliyeti yaklaşık 7.175.000 TL olacaktır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri