İslâm hukukunun klasik sistematiğinde icâre akdinin genel çerçevesi içinde yer alan ve ikinci önemli kısmını teşkil eden iş akdi (icâre-i âdemî), “İşçinin ücret karşılığında belli bir süre çalışması veya belli bir işi görmesi üzerine kurulan akiddir” şeklinde tanımlanabilir.
İcare sözcüğünün günümüzde kullanılan karşılığı "kira"dır. Yani bir mülk sahibinin başka bir kimseye belirli bir süre ve bir bedel karşılığında kullanımına izin vermesine kiralama denir. Türk Dil Kurumu sözlüğünde de icare sözcüğü "kira, icara vermek" şeklinde açıklanmıştır.
İcar menkul veya gayrimenkul bir şey'in veya hayvanın kullanıl masının ücret mukabilinde başkasına terk edilmesidir.
Kira ve iş akdinin bağlayıcılık yönü ve hükmü: Hanefîlere göre icâre akdi, bağlayıcı (lâzım) bir akit olmakla birlikte, onun bazı özürler sebebiyle feshi mümkündür.
Tüketilmeden kullanabilen bir varlığın kullanım hakkının (menfaat) belirli bir süre için müşteriye temlik edilmesi işlemine icâre denir. Hizmet ve iş sözleşmeleri de icâre kapsamında ele alınır.
İlgili 31 soru bulundu
Yapılacak bir iş karşılığında ücret taahhüt etme, mükâfat vaad etme, vaad edilen ücret ve mükâfat anlamında kullanılan fıkıh terimi. Vakıf akarların kısa süreli ve bir defaya mahsus kiraya verilmesi anlamında terim.
Vakıf akarların kısa süreli ve bir defaya mahsus kiraya verilmesi anlamında terim. Yerin mülkiyetinin vakfa, bina ve ağaçların mülkiyetinin mutasarrıfa ait olduğu vakıf türü.
İslâm hukukunun klasik sistematiğinde icâre akdinin genel çerçevesi içinde yer alan ve ikinci önemli kısmını teşkil eden iş akdi (icâre-i âdemî), "İşçinin ücret karşılığında belli bir süre çalışması veya belli bir işi görmesi üzerine kurulan akiddir" şeklinde tanımlanabilir.
Bir at'ı, bir merkebi icare vermek, yani onun menfaatini bir süre mubah kılmak için kiraya vermek caizdir. Çünkü burada sözko-nusu olan menfaatin ücret karşılığında ikinci şahsa mubah kılınmasıdır. Ama bir koyunu, bir sığın sütünden veya yününden yararlanmak kiralamak, yani ücretle tutmak caiz değildir.
Tarafların karşılıklı ve birbirine uygun beyanlarıyla yükümlülükler üstlendikleri anlaşmaya akit (sözleşme) denir. İki ya da daha fazla kişi ile gerçekleştirilebilir. Yapılan sözleşmeyle taraflara bağlayıcı olarak haklar, sorumluluklar ve borçlar yüklenmiş olur.
Biri peşin, diğeri veresiye olmak üzere vakıf akarlarda uygulanan çift kira bedelli uzun süreli kira akdi. İslâm borçlar hukukunda menfaatin ücret karşılığında temlik edilmesini konu alan, günümüzde kira, iş ve kısmen de istisnâ' akdine tekabül eden akid.
Cevap: Bir menfaati, başka cins bir menfaat karşılığı kiraya vermek caizdir.
Tarla kiralama (icar) sözleşmesi, mülk sahibi ile kiralayan arasında kurulan anlaşmayı temsil eden bir belgedir. Ayrıca devletin (hazineye ait) topraklarında da kiralama söz konusudur.
sayd / صيد
Av hayvanı yâni eti yenen hayvanların etleri için, eti yenmeyenlerin ise (domuz hâriç) deri ve diş gibi yerlerinden faydalanmak veya zararlarından emin olmak için avlanan hayvan.
Bu takdirde ilk akid o anda geçerlilik kazanırken diğer akidler ileri bir tarihe izâfe edilen kira akdi (icâre-i muzâfe) haline gelmiş olur. Ancak vakıf malların yararını gözetmek ve uzun süreli akdin sakıncalarını ortadan kaldırmak için bu arada bazı şartlara da riayet edilir.
İcare kelime anlamı olarak Arapçada “kiralama karşılığı bir şey verme” şeklinde tanımlanmaktadır. İcare Sukuk ise kira sözleşmesi temel alınarak oluşturulan yatırım sertifikalardır.
Caiz görmek, uygun bulmak; caiz olmak; yapılması mahzurlu olmamak, dînen yasaklanmamış olmak gibi anlamlarda kullanılır. Bunun tersi olan "caiz değildir" sözü ise, caiz olmamak, yani yapılması mahzurlu olmak, doğru olmamak veya dînen yasaklanmış olmak demektir.
"Caiz değil" demek genel olarak haram demektir. Bazı durumlarda mekruhtur manasına da kullanılır. Helal ve mübah olmayan şeylere caiz değildir denilmektedir. Haramlar kastedildiği gibi, zatı itibariyle helal olan, ancak hükmen haram olan şeyler için de kullanılır.
İslam'a göre faizin her türlüsü kesin bir şekilde haram kılınmıştır. Bu bakımdan, adı ne olursa olsun herhangi bir faizli kuruluştan ihtiyaç, ferdi, ticari, konut, araba vb. kredi almak faizdir.
icare / icâre / îcâre / اجاره
Gelir, irâd. Ücret. Fık: Belli bir menfaati belli bir karşılık ile satmak.
Vedia verenin taşınır bir malı ücretsiz olarak saklanmak üzere vedia alana tevdi ettiği, tevdi alanın da bu malı istendiği zaman iade borcu altına girdiği akit vedia akdidir (saklama sözleşmesi – depositum).
Vedia(bailment) temelde menkul mülkiyetle ilgili bir anlaşmaya dayanır. Vedia, vedia olarak verme; tevdi etme; belli bir maksatla ve iade edilmek üzere menkul mülkiyetle ilgili bir anlaşmadır.
Sonuç olarak 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda eski kanunun aksine, satımın kirayı bozması kuralı sona erdirilmiştir. Bu çerçevede kiralananın el değiştirmesi halinde, kira sözleşmesi kolaylıkla sona erdirilemeyecek olup yeni malik sözleşmenin tarafı haline gelerek borcunu ifa ile yükümlü olacaktır.
TBK m.333 ve m.356 hükümleri kapsamında ölen kiracının mirasçıları kira sözleşmesine kendiliğinden taraf olacaktır ve kira ilişkisi devam edecektir. Ölen kiracının mirasçıları genel hükümlere göre fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih döneminin sonunda geçerli olmak üzere kira sözleşmesini sonlandırabilirler.
Kiralama süresi, Devlet İhale kanunun 51. maddesine göre 10 yıl süreyle pazarlık usulüne uygun olarak kiralanmasına imkân verilecektir. İki alternatif için de tarla kira sözleşmesi en fazla kaç yıllık yapılır sorusuna cevap olarak 10 yıl süre kanunen belirlenmiştir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri