İş yerleri için bu ay yapılacak zamlarda en yüksek zam oranı yüzde 70,20 olarak uygulanabilecek. Konut kiralarındaki fahiş fiyat artışlarını engellemek için Haziran 2022'de getirilen yüzde 25'lik tavan uygulaması temmuz ayına kadar devam edecek.
Temmuz Ayı 2023 İşyeri Kira Artış Oranı Hesaplama;
Ancak yenilenecek sözleşmelerde artış için üst sınır yüzde 25 olarak belirlenmişti. Dolayısıyla 12 aylık ortalama alınarak yapılan hesaplama değil yüzde 25'lik tavan uygulanacak. Fakat işyerleri için %59,95 artış uygulanmaya devam edecek.
TÜİK tarafından açıklanan mayıs ayı enflasyonuyla birlikte, kira artışlarını da etkileyen TÜFE rakamları da netleşti. Buna göre, iş yerlerine yapılacak kira artış oranı yüzde 63,72 oldu.
Daha önce de ifade edildiği üzere, işyeri kira sözleşmelerinde yüzde 25 artış sınırı yalnızca Türk Borçlar Kanunu m. 344/III kapsamında yapılacak kira artışında değiş, anılan maddenin birinci ve ikinci fıkraları uyarınca yapılacak artışlarda da uygulanmamaktadır.
KİRADA YÜZDE 25 ZAM SINIRLAMASI UZATILDI
"Kira artışına yüzde 25 sınırlama getiren düzenleme 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bir yıl süre ile geçerli olacak. Meclis bayramdan sonra toplandığında düzenleme yasalaşacak." Buna göre; Yeni yılda kirada yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek.
İlgili 16 soru bulundu
TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira zam oranı belli oldu. Haziran ayı enflasyonu yüzde 38,21 olarak açıklanırken 12 aylık ortalama yüzde 59,95 olarak ortaya çıktı. İşyerleri kiraları için bu ay tavan zam oranı yüzde 59,95 olarak uygulanabilecek.
Kira sözleşmesinde brüt kira bedeli belirtilmediyse, net kira oranı 1.25 ile çarpılarak ya da 0.80'e bölünerek brüt kira bedeli hesaplanabilir. Örneğin; 5.000 lira brüt kira bedeli olan bir iş yeri için, bu miktarın %20'si, yani 1000 lirası kira stopaj vergisi olarak ödenecektir.
TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU!
Haziran ayında kira artış oranı yüzde 63,72 olarak belirlenmişti. TÜİK tarafından Temmuz ayı için yapılan açıklamalara göre artış oranının bu ay için bir miktar düşüşe geçtiği görüldü. Yapılan belirlemelere göre Temmuz ayı kira artış oranı yüzde 59,95 oldu.
Sözleşme süresi: İstisnai durumlar haricinde (ihtilaf sonucu yargı süreçleri, mülk sahibinin değişmesi, kiracının erken tahliye etmesi vb.) kira sözleşmesi 10 yıl boyunca geçerli olacaktır ve her yıl sonunda otomatik olarak kendini yenileyecektir.
Yüzde 34'lük bir zam yapıldı asgari ücrete. Ancak en düşük memur maaşına yüzde 86, en yüksek memur maaşına yüzde 38'lik artış yapılması özel sektörü bir beklenti içerisine soktu.Emekliye de yüzde 25'lik zam yapıldı bu unutulmamalı ancak yüzde 34'lük asgari ücret artışı özel sektör için bir done.
İş yeri kiralarındaki artış oranı kira sözleşmenizde daha yüksek belirlenmiş olsa bile 2023 yılı için %71,83 oranındaki yasal artışı geçemeyecektir.
Özel sektöre yapılacak zammın referans değeri asgari ücrete yapılan zamdır. Asgari ücrete yüzde 34 zam yapıldığı için bu seviyede bir zam yapılabilmesi öngörülebilir. Tabi memur maaşlarına bir önceki dönemde asgari ücrete yüzde 54 zam yapılırken memur maaşlarına yüzde 30'luk zam yapılmıştı.
8 Haziran 2022 tarihli TBBM genel kurulunda kabul edilen geçici kanun 2023 yılında da uzatıldı. “Ev sahibi kiraya en fazla ne kadar zam yapabilir?” diye merak ediyorsanız, 2023 yılı dönemi boyunca ev sahipleri kiraya en fazla %25 zam yapabilir.
Şirkete kattığınız değer, kazandırdığınız para, müşteri memnuniyeti, geliştirdiğiniz ürün veya hizmetler, geliştirdiğiniz çözüm önerileri, gönüllü olarak çalıştığınız ekstra saatleri belirterek, zam istediğinizi gerekçelendirebilirsiniz. Başarılarınızdan bahsederken kısa ve öz olun, patronunuzu sıkmamaya gayret edin.
KİRADA YÜZDE 25 ZAM SINIRLAMASI UZATILDI
"Kira artışına yüzde 25 sınırlama getiren düzenleme 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bir yıl süre ile geçerli olacak. Meclis bayramdan sonra toplandığında düzenleme yasalaşacak." Buna göre; Yeni yılda kirada yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek.
Buna göre, bahse konu ticari ünitelerin kiracılarının Ağustos ayı için % 49,65 oranında (TÜFE- Oniki aylık ortalaması) yıllık kira artışı yaparak, vadelerini geciktirmeden kira bedellerini İşyurtları Kurumunun ilgili hesaplarına yatırmaları gerekmektedir. İlgili idarelere ve kiracılara önemle duyurulur.
TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU? TÜİK tarafından açıklanan iki aylık ortalamalara göre Temmuz ayı kira artış oranı %59,95 olarak belirlendi.
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %38,21, aylık %3,92 oldu. TÜFE'deki (2003=100) değişim 2023 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %3,92, bir önceki yılın Aralık ayına göre %19,77, bir önceki yılın aynı ayına göre %38,21 ve on iki aylık ortalamalara göre %59,95 olarak gerçekleşti.
“YÜZDE 25 OLARAK YATIRIN VE DEVAM EDİN”
Sınırın üstündeki artışı kanunen yapamazlar. Ev sahibiniz sizden 25'ten fazla artış talep ederse bankadan kiranızı yüzde 25 olarak yatırın ve devam edin. Bu süreç geçici, piyasa oturacak.
Dükkan amorti süresi hesaplarken satın alınacak olan dükkanın güncel değerini aylık kira getirisine bölmek gerekir. Örneğin; 300.000 TL'ye alacağınız dükkanın aylık 2.000 TL kira getirisi olduğunu düşünelim. 300.000/ 2.000=150 ay olarak bulunur. 150 ay ise 12.5 yıla tekamül eder.
5 Yılını Dolduran Kiracının kira bedeli nasıl belirlenir
Söz konusu %25 sınırı ise TBK'ya eklenen geçici 1. madde ile getirilmiştir. Ancak düzenlemede TBK m. 34/2 gereğince hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır denilmektedir.
On iki aylık ortalamalara göre belirlen kira zam oranı böylece eylül ayında iş yerlerinde yüzde 56,28 oldu. Konutlardaki kira artış oranı ise 2 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25 olarak uygulanacak.
Ev Sahibi Şikayet Hattı
Kiracılar kira sözleşmeleri dolmadan evden çıkmaları konusunda baskıcı olan veya haksız oranda zam yapan ev sahiplerini 189'u arayarak veya CİMER ya da e-Devlet üzerinden ihbar formu doldurarak şikayet edebilecektir.
Ticari Ünitelerin Eylül Ayı Kira Artış Oranı %54,69 Olarak Açıklandı
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri