Kooperatiften bağımsız bölüm alınması aidat ödenmesine engel değildir.Davalı kooperatif inşaatlarının devam ediyor olması nazara alındığında kooperatifin aidat toplaması olağandır. Daha önceki genel kurulda alınan kesin maliyet ile ilgili kararın iptal edilmiş olması da aidat toplamaya engel teşkil etmez.
Avans ve aidat vaktinde ödenmezse kiracılar tahliye, ev sahipleri ise mülkünü kaybetme riskiyle karşılaşacak! Kiracının ödenmeyen aidatlar ve diğer borçlar nedeniyle ortak yaşamın finanse edilmesi zor bir hale gelmesi durumunda, ev sahibi mülkünü kaybedebilir.
Kooperatiflerde aidat artışlarında uygulanacak prosedür
Kooperatiflerde ortaklardan istenecek her türlü ödemenin miktarı, zamanı ve ödeme esasları genel kurul tarafından belirlenmesi gereklidir. Bu nedenle kesinlikle yönetim kurulu tarafından ortaklara gönderilecek bir yazı ile yeni aidat tutarlarınız belirlenemez.
Bağış: Kooperatifler gerçek ya da tüzel kişilerden bağış alabilirler.
Genel kurul kararları aleyhine dava açma hakkı, Seçme seçilme hakkı, Serbest çıkış hakkı, Hak arama ve dilekçe hakkı, Payın devri hakkı, Olumlu gelir gider farklarından pay alma hakkı, Ticari defterleri inceleme hakkı, Denetçilerin dikkatini çekme hakkı, Tasfiye artığından pay alma hakkı.
İlgili 36 soru bulundu
K.'nun 29'uncu maddesiyle getirilen sorumluluk halinde ortaklar, kooperatifin borçlarından dolayı kişisel ve tüm malvarlıklarıyla sınırsız sorumlu olmaktadırlar. Alacaklılar sadece kooperatifin malvarlığına değil, ortaklarınkine de herhangi bir sınıra tabi olmaksızın başvurabilirler.
“Her ortak, kooperatifin borçlarına karşı, taahhüt ettiği pay tutarı kadar sorumludur. Kooperatiften ilişkisi kesilen ortağın sorumluluğu, ayrıldığı tarihten itibaren iki yıl devam eder. Kooperatife giren her ortak, girişinden önce doğmuş olan kooperatif borçlarından dolayı diğer ortaklar gibi sorumlu olur.”
Maaş dışında bazı paralar aldıklarına ilişkin iddiaları da kesin bir dille yalanlayan başkan ve müdüre hanımın ifadelerine ekledikleri ayrıntılı tabloya göre, Başkan T.E'ye toplamda 1 milyon 47 bin 333 TL, Müdür A.Ö'ye ise 965 bin 866 TL maaş ödemesi yapılmış.
Kooperatif Dolandırıcılığı Suçu Nedir? Kooperatif yöneticilerinin dolandırıcılığı suçu, kooperatiflerin yönetiminde bulunan kişilerin, bu pozisyonlarını kötüye kullanarak, kooperatifin mali kaynaklarını veya varlıklarını yasadışı şekillerde kişisel çıkarları için kullanmaları eylemidir.
Evet. Kooperatiflerin arsa alımında dikkat etmesi gereken bir önemli konu da alacakları arsanın sadece tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek satış vaadi sözleşmesi ile satın alınabilmesidir. Adi sözleşme veya belli bir dönem taksit ödeme sonrasında (tapuya şerh verilmeden) tapu devri yapılması mümkün değildir.
Yönetim kurulu üyesi kooperatifin muhasebecisi sıfatıyla ek bir ücret alabilir mi? 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 56.maddesinde, “Yönetim kurulu üyelerine aylık ücret, huzur hakkı, risturn ve yolluk dışında hiçbir ad altında başkaca ödeme yapılamaz” hükmü yer almaktadır.
“KMK'nın 20. maddesine göre apartman ve sitelerdeki ortak gider avansından (aidat) ilk ve asıl sorumlu her zaman kat malikidir. Kiracının sorumluluğu kira borcu kadardır.
Bu itibarla, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa göre kurulan Kooperatifinizin sahip olduğu hizmet binalarının kiraya verilmemek şartıyla bina vergisinden muaf tutulması, hizmet binaları dışındaki binaları ile arazilere ait emlak vergisinin ise ödenmesi gerekmektedir.
Kanun gereği apartmanda kat malikleri yönetim kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte aidat toplanır.
Apartman aidatları görevli apartman yöneticisi tarafından toplanır. Apartman yöneticisi aidat ödemelerini toplayabilmek amacıyla banka hesabı açılır ve bu hesaplarda aidatları biriktirir. Banka hesabı açmayan apartman yöneticileri ise elden makbuz yöntemiyle apartman sakinlerinden nakit olarak aidatları toplar.
Genel olarak, eksik hizmetler veya yetersiz hizmetler durumunda, sakinler veya mal sahipleri aidat ödememe hakkına sahip olabilirler. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları binanın yönetimine veya yerel otoritelere bildirmeli ve sorunu çözmek için adımlar atılmasını talep etmelidir.
Kooperatif Dolandırıcılığı Suçunun Cezası
Dolandırıcılık suçunun kooperatif yöneticilerinin kooperatifin faaliyeti kapsamında işlenmesi halinde, üç yıldan on yıla kadar hapis ve beşbin güne kadar adlî para cezasına hükmolunur.
BAKANLIK/VATANDAŞ/SAVCILIK/ KOOPERATİF İL MÜDÜRÜ KOOPERATİFLER ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ MÜDÜR YRD. Mevzuat kapsamında şikayet incelenir. GEREKİRSE BAKANLIK/VATANDAŞ/SAVCILIK/ KOOPERATİF'lere bildirim yapılır. Denetim yapmak üzere personel görevlendirilir.
Kooperatif, insan ihtiyaçlarını karşılıklı yardımlaşma yoluyla giderilmesini sağlamak ve ortakların çıkarlarını korumak amacıyla oluşturulan ekonomik kuruluştur. Kooperatifler insanların ihtiyaçlarını karşılıklı yardım, dayanışma ve kefalet suretiyle ve en az maliyetle karşılamak amacıyla kurulan tüzel kişilerdir.
Mevcut Türk Ticaret Kanununa göre yönetim kurulu üyeleri genel kurul kararıyla her zaman görevden alınabilirler. Görevden alma yetkisi kooperatif genel kurulundadır. Genel Kural olarak yönetim kurulu üyelerinin görevden alınması için, genel kurul toplantısının gündeminde ilgili bir maddenin bulunmalıdır.
Kanunen huzur hakkının alt ve üst sınırı belirlenmemiştir. Ancak genel kurul ile huzur hakkına bir alt ve üst sınır getirilebilir. Kanunda yalnızca yönetim kurulu üyelerine genel kurulca belirlenen aylık ücret, huzur hakkı, risturn ve yolluk dışında hiç bir ad altında başkaca ödeme yapılamayacağı öngörülmüştür.
Kooperatifi temsil yetkisi yönetim kuruluna aittir. Temsil ve ilzam yetkisi ticaret sicil gazetesinde yayınlanan ilanda ve bu ilana istinaden noterlerden çıkartılan imza sirkülerinde açıklanmıştır. Kooperatiflerde Yönetim Kurulu üyelerinin tek başlarına (münferiden) temsil ve ilzam yetkisi yoktur.
“Madde 50- Yönetim kurulu üyeleri, istifa etmek suretiyle her zaman çekilebilirler. Herhangi bir sebeple yönetim kurulu üyeliğinin boşalması halinde, yönetim kurulunca aldıkları oy sırasına göre yedek üyeler çağrılır. Eşit oy alanlar arasında kur'a çekilir.
Dolayısıyla, kooperatif ile yönetim kurulu üyeleri arasındaki ilişki bir vekâlet akdi ilişkisi olduğundan dolayı sigortalı sayılmalarına imkân yoktur. Yönetim kurulu üyelerine huzur hakkı altında ödeme yapılsa dahi 4/1-a kapsamında sigortalı sayılamazlar.
Kooperatifler ve üst örgütleri, Ticaret Bakanlığı müfettiş ve kontrolörlerine, denetim sırasında yardımcı olmak zorundadırlar.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri