Türk gerçek ve tüzel kişiler, Almanya'da taşınmaz satın alabilirler. Bunun için Almanya'da ikametgahları ya da ikamet izinleri veya Alman vatandaşlığı olması gerekmez.
Almanya'da Ev Almak İçin Oturum Şart mı? Hayır. Almanya'da ev almak, mülk edinmek ve gayrimenkul yatırımı yapmak için oturum izninizin olması şart değil. Ancak, bu yatırımız oturum izni almanızı kolaylaştırabilir.
Almanya'da peşinat genellikle emlak fiyatının %20'sidir. Bankalar genellikle peşinat istemektedir. Yeni eviniz için ne kadar çok borçlanırsanız, faiz oranları o kadar yüksek olacaktır.
Gurbetçiler ya da Türkiye'de yaşamak isteyen yabancılar, Türkiye'den ev alarak oturma iznine de başvuruda bulunabiliyorlar. Bu nedenle bir konut satın alırken bunu da biliyor olmak belki sizin için iyi bir fırsat da olabilir.
Mütekabiliyet Yasası (uluslararası antlaşmalarda karşılılık ilkesi) gereğince yabancılar ülkemizden ev satın alabilirken, Türk vatandaşları da yurt dışından ev satın alma hakkına sahip oluyor.
İlgili 25 soru bulundu
250 bin euro yatırımla bir iş kurarak Alman vatandaşlarına istihdam sağlayanlara önce oturum, sonra vatandaş olma fırsatı sunuluyor. Tek başınıza vatandaşlık hakkı için 100 bin dolarlık, eşiniz ve çocuklarınızla ülkeye yerleşmek için 200 bin dolarlık yatırım yapmanız gerekiyor.
Türklerin konut tercihi nasıl izleniyor? Yapılan araştırmaya göre gurbetçi Türklerin yurt dışından en çok konut aldığı ülke 1 milyon 800 bin rakamıyla Almanya olurken, onu 120 binle Fransa izliyor. Türklerin dünyada en çok ev aldığı şehir Berlin iken, ABD'de ise New York, Miami, Los Angeles ve San Diego başı çekiyor.
ALMANYA. Almanya'da önce oturma, sonra vatandaşlık hakkı elde etmek için tek şart var: 250 bin Euro yatırımla bir iş kurmak ve bu iş yerinde Alman vatandaşlarına istihdam sağlamak.
Buna göre Hindistan'ın Keral eyaletindeki Kettay kentine bağlı “Moskova” köyü, dünyada konut fiytlarının en ucuz olduğu “Moskova” olarak belirlendi. Burada 150 bin rupiye (yaklaşık 75 bin ruble) bir köy evi satın almak mümkün.
Almanya'dan gayrimenkul almak günümüzde oldukça avantajlıdır. Faizlerin düşük olması ve Almanların gayrimenkul alımına çok sıcak bakmaması yatırımcılar için avantaj oluşturmaktadır.
Almanya'daki evler için en ucuz şehirler; Bielefeld, Halle, Krefeld, Passau iken Statista 2017'nin son çeyreğine dayanan verilerine göre; Münih, Frankfurt, Stuttgart, Ingolstadt, Freiburg, Berlin ve Hamburg'un metrekare başına en yüksek kira maliyetine sahip Alman şehirleri olduğu belirtilmektedir.
Maksimum süre 30 yıl. Almanya'da gayrimenkul. Başvuranın Almanya'da ikametgahı Sadece mevcut mülkler için finansman, inşaat finansmanı yok.
180 günlük zaman diliminde 90 günü geçmeyecek şekilde Almanya´da veya Schengen Bölgesinde kalmak istiyorsanız bir Schengen Vizesine (C Tipi Vize) ihtiyacınız olacaktır.
33 ay AB Mavi Kart sahibi olduktan sonra, süresiz oturum iznine başvurabilirsiniz. Sadece 33 aylık emeklilik sigortası primi ödemiş olmanız, uygun bir işe sahip olmanız ve A1 seviyesinde Almanca konuşmanız yeterlidir. B1 seviyesinde Almanca konuştuğunuz takdirde, sadece 21 ay sonra da süresiz oturum izni alabilirsiniz.
Ebeveynleriniz Alman vatandaşıysa veya Almanya'da doğmuşsanız (ebeveynlerinizin belirli koşulları karşılaması şartıyla), otomatik olarak Alman vatandaşlığına hak kazanırsınız. Ayrıca burada doğmamış olsanız veya ebeveynleriniz Alman vatandaşı olmasa da Alman vatandaşı olabilirsiniz.
Hangi ülkeler gayrimenkul alarak vatandaşlık veriyor? Gayrimenkul yatırımı yaparak vatandaşlık sunan dört Karayip ülkesi var: St. Kitts & Nevis, Antigua & Barbuda, Dominika ve Grenada. Tüm bu durumlarda, bir takım avantajları vardır.
Oturma izni veren ülkeler arasından en kolay vatandaşlık veren Avrupa ülkeleri araştırıldığında belli başlı üç seçenekle karşılaşılır. Vatandaşlığı kolay alınan ülkeler arasında İspanya, Yunanistan ve Portekiz vardır.
Bununla ilgili ayrıntıları “vatandaşlık işleri” başlığı altında bulabilirsiniz. Türkiye´de nikah kıyıldıktan hemen sonra evlendirme memuru tarafından uluslararası geçerli bir „Aile Cüzdanı“ verilir. Fakat bu aile cüzdanı Almanya Federal Cumhuriyeti tarafından tanınmamaktadır.
İlk sırada 2 milyon kişiyle Almanya yer alıyor. Açıklamaya göre Butan, Tonga, Tuvalu'da hiç Türk vatandaşı yaşamıyor. Bazı ülkelerde ise orada yaşayan Türk vatandaşları ile ilgili veri bulunmadığı ifade edildi.
En fazla Türk'ün yaşadığı Almanya, yıllardır birinciliği kimseye kaptırmıyor. Türkiye'den Almanya'ya çalışmak için 60'lı yıllarda büyük bir göç dalgası başlamıştı. Almanya'dan sonra ikinci sırada 425 bine yakın Türk ile Fransa geliyor. Fransa, Türklerin en çok yaşamak ve görmek istediği ülkelerden birisidir.
Money.co.uk adlı internet sitesinin yaptığı araştırmaya göre, ABD dünyada ev sahibi olunabilecek en uygun ülkelerin başında yer alıyor. Mortgage faiz oranları bakımından incelenen ülke istatistiklerine göre ABD'de ortalama konut fiyatı 168 bin dolar ve ortalama kredi taksiti ise 821 dolar.
Özetle, parayla en kolay AB vatandaşlığı seçeneği sunan tek ülke Portekiz diyebiliriz.
Almanya'da ev alarak oturma izni
Almanya'da yatırım yoluyla oturum vizesi almak sadece iş kurmakla mümkündür. Almanya'da konut satın alma yoluyla oturum izni opsiyonu bulunmamaktadır. ¹ Yine de yabancılar konut alma hakkına sahiptir, ancak bu onlara oturum izni hakkı vermez.
Tapu amaçlı ikamet izni alabilmek için İstanbul Ankara Bursa İzmir Antalya gibi 30 büyük şehirde en az 75 bin dolar küçük şehirlerde ise en az 50 bin dolar değerinde bir konut satın almanız gerekiyor.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri