Alt kata su sızması, PVC borularından veya temiz su tesisatında meydana gelen bir arızadan kaynaklanmaktadır. Bu arıza giderilmediği sürece alt kata su sızmaya devam eder.
Tuvalet taşının kenarları tam doldurulmadığından veya taş tam oturtulmazsa üzerine basa basa ve temizlik esnasında kullanılan kimyasallar nedeniyle yanları açılır. Bunlara derz boşlukları denir. Derz açılınca tuvalet taşının altındaki dolgu kısma su gider ve burada birikir. Döşeme altına biriken su, hemen aşağı inmez.
Banyodan alt kata su sızıyorsa fayans aralarındaki derz dolgu işlevini kaybetmiş olabilir. Banyo zeminine su dökülmesi sırasında fayans aralarına sızan su alt katın tavanında kendini gösterir. Bir diğer sebep ise; gider borularında meydana gelen su kaçaklarıdır. Bu durum banyo veya tuvaletin tavanında kendini gösterir.
Ana vanayı kapattıktan sonra alt kata su damlası azaldıysa temiz su tesisatında kaçak olduğu anlaşılır. Bunun için profesyonel bir su kaçak tespiti firması ile iletişime geçerek sorunu kısa sürede ve uygun fiyata çözdürebilirsiniz.
Yargıtay, üst kattaki komşusunun dairesinden su sızdığı için ev sahibine tazminat ödenmesinin önünü açtı. Yüksek Mahkeme; alt kattaki daireye su sızması sonucu tamirini yaptırmayan kişinin, komşusuna tazminat ödemesi gerektiğini ve gerekli tamirat işlemini yaptırmakla sorumlu olduğuna hükmetti.
İlgili 35 soru bulundu
200 TL - 1200 TL
Profesyonel ve güvenilir Su Kaçağı Tespiti hizmeti almak istersen talep oluşturabilir, gelen Su Kaçağı Tespiti fiyatlarını karşılaştırabilir ve ihtiyacını kolayca karşılayabilirsin.
Dairelerde veya iş yerlerindeki su kaçakları genelde alt katlardan gelen şikayetlerden anlaşılır. Üst kattan patlayan borular alt kata sızmaya başlamasıyla kaçak kendini belli eder. Zemin katlarda da ise yerden su çıkmasıyla ve yüksek fatura gelmesiyle su kaçağı olduğunu anlarız.
Alt kata su sızması nasıl engellenir? Dairenin ana su vanasını kapatmak tavan akmasına çözüm olacaktır. Eğer ana su vanasını kapatmanıza rağmen su sızıntısı ara ara devam ediyorsa, pimaş hattında bir sorun olabilir. Bu nedenle pimaş hattını bir süre kullanmamanız gerekir.
Banyodan alt kata su akmasını engellemek için fayans aralarındaki derz doldu denilen kimyasal kontrol edilmelidir. Eğer derz dolgu tahrip olmuşsa, yeniden derz dolgu yapılması gerekir. Banyodaki veya tuvaletteki fayanslarda bir çatlak söz konusuysa, yine derz dolgu yardımı ile bu çatlaklar kapatılabilir.
Kiracıların daire içinde meydana gelen su sızıntıları için herhangi bir ücret ödemesi gibi bir sorumluluğu yoktur. Daire içinde olmayan, binanın genel hattını ilgilendiren bir sorunda ise meydan gelen arızadan tüm bina sakinleri sorumludur.
Öte yandan belli bir arızanın onarılmasının ihmal edilmesi nedeniyle akan banyo tavanı masrafları, komşuluk hukuku ile anlaşmaya gidilerek üst kat komşu tarafından yaptırılır. Akan banyo tavanı, üst kat komşunuzun konut sigortası tarafından da ödenebilir.
Akıntının nedeni tespit edilmeli ve sorun çözülmeli. Tüm bu masraflar üst kat komşuya ait olur. Eğer su tesisatları zeminde döşeliyse ve alt kattan su sızdırıyorsa bu durumda tüm sorumluluk üst kat daireye ait olmalıdır.
Manometre değerinde düşüş olursa, akustik dinleme cihazı ile su kaçağı dinlenmeye başlanır. Su kaçağı ufak bir çatlaktan sızıntı şeklindeyse ve sesi duyulmuyorsa, temiz su tesisatının basıncı yükseltilerek akustik dinleme cihazı ile tekrar dinlenir. Bu işlemin sonunda evdeki su kaçağı kesin olarak tespit edilir.
Bu sebeple kiracının kullanımı sırasında evde çıkan arızaları gayrimenkul sahibi gidermekle yükümlüdür. Bu arızalar, tesisat ya da kombi gibi demirbaş eşyalarda gerçekleştiği takdirde tamir bedelini gayrimenkul sahibi öder.
Su kaçağı sebebi ile bas vanası kullanılmasa da aşırı derecede su dökülen tuvalet taşının iç kısımda ki yıkama deliklerinden taşan su alt kata su kaçağı yapmaktadır. Bu kaçak uzman bir tesisatçı tarafından test edilerek kolayca tespit edile bilir.
Şamandıranın bağlı olduğu muslukta bulunan conta yıpranmış olabilir. Yıprandığı için contanın arasından su sızıntısı meydana gelir. Bu durumda contanın değiştirilmesi gerekir.
Pencereden su sızıntısını önlemek için su sızıntısı bulunan noktalara saf silikon çekilmelidir. Pencereden su sızması halinde yapı marketlerden temin edilebilecek saf silikonlar, özel silikon sıkma aleti ile pencere kenarlarına çekilir.
Silikon derz de son dönemlerde kullanılan derz dolgu türleri arasında yer almaktadır. Silikon derz dolgular hangi alanda uygulanırsa o bölgeyi tam olarak su geçirmez bir hale getirmektedir.
Üst katın betonundan su sızması ise yine çatlak betondan kaynaklanabilmektedir. Çatlak betonu onarmak için çatlağın bulunduğu kısımlara birkaç delik delinir. Daha sonra beton çatlak ilacı kullanılarak bu çatlaklar onarılır.
Tavandan su damlamasının tek sebebi temiz su borularında bir çatlak ya da delik olmasıdır. Diğer tesisat borularından su sızması durumunda tavandan su damlıyor şeklinde bir belirti ortaya çıkmaz. Tavandan su damlaması demek, suyun miktarının fazla olduğu anlamına gelmektedir.
Bunu engellemek için; bina çevresine drenaj hattı yapılmalıdır. Drenaj hattı sayesinde, yağmurlu havalarda toprak içinde biriken fazla su drenaj borularına akar. Drenaj boruları toprak altına döşenen, üstü delikli borulardır. Topraktaki fazla su, borunun üstünde bulunan bu deliklerden boruya akar.
Çok katlı binalarda veya sitelerde bu sorun meydana geldiğinde, şikâyet edilecek yerlerin başında site yönetimleri gelmektedir. Üst kattan su damlıyor şeklinde site yönetimine şikâyette bulunursanız, site yönetimlerinin yetkileri dâhilinde sorunu çözülebilesi gerekir.
Evde su kaçağı nasıl anlaşılır sorusunun sorulması gereken yerdeyiz. Odalarda rutubet kokusu duvar boylarında kabarma parkelerde şişme görülüyorsa küçük böcekler çıkıyorsa gidere dökülen su rogar a gelmiyorsa musluklar kapalıyken su sayacı dönüyorsa tesisat su kaçağı olduğunu anlayabiliriz.
Su kaçakları, akıntı şekline göre tahmin edilebilir. Mesela aniden başlayıp sürekli akan bir su varsa, temiz su borusunun patlamış olma ihtimali çok yüksektir. Eğer yavaş yavaş kabarmaya başlamış ve gittikçe kabaran bölge genişliyorsa, uzun zaman geçmesine rağmen damlamıyor ise pis su kaçağı olma ihtimali yüksektir.
Pis su borusunda oluşan hasar ve delinmeden dolayı su kaçağı oluşur. Pis suda su kaçağı meydana geldiğinde alt kat komşunuzun tavanında sararmış su lekeleri göründüğünde, pis su tesisatında kaçak olduğunu anlayabiliriz. Su kaçağı nedenleri başında kalitesiz boru malzemesi kullanımı gelir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri