Villa, şehir dışında, tatil beldelerinde yapılan müstakil ve lüks evlerdir. Genellikle 2-3 katlı olarak inşa edilen villalar, bahçeli, havuzlu, site içerisinde gibi farklı özelliklerle yapılandırılır.
Günümüzde genellikle şehrin dışında ve yazlık alanlarda müstakil konutlar olarak inşa edilen villalar 2 ya da 3 katlı olarak planlanıyor. Tercihe göre geniş bir bahçesi, havuzu ve hamamı olabilen bu yapıların inşa edilmesindeki temel amaç ise konut sahiplerinin hayat konforlarını en üst noktalara çıkartabilmek.
Eğer arsa 300 metrekare iki katlı taks 0,30 kaks 0,60 ise; bu durumda taban alanı 90 metrekare kat alan toplamı 180 metrekare oluyor. Bu tür arsalar villa imarı olarak biliniyor.
Tek katlı çelik villa genellikle çok katlı binaların karmaşası ve keşmekeşinden yorulmuş, müstakil yuva arayışında olanların ilk tercihidir. Ailenize yeteceğini düşündüğünüz ebatta tek katlı bir evin inşası için uygun büyüklükte bir arsaya sahip olmanız, hayalinizi gerçekleştirmeniz için yeterli olur.
4 katlı olarak inşaatı yapılan evlerin içerisinde bulunan; hamam, spor salonu, buhar odaları, açık ve kapalı havuzları gibi tüm ihtiyaçları sunan lüks yapılardır. Villa yapının tüm çevrisi izole edilmiş ve müstakil bahçe seçenekleri ile villa severleri bekleyen, yüksek metre kareli mimarilerdir.
İlgili 44 soru bulundu
Kelime anlamı olarak üç katlı ev anlamına gelen tripleks, genellikle içinden merdiven geçen üç katlı yapılar için kullanılmakta olup kendisine ait bir bahçesi, havuzu, çatısı veya teras katı bulunan müstakil veya villa tarzında karşılaştığımız bir ev modelidir.
Üç katlı evlere verilen ad olan tripleks (triplex), genellikle özerk yapılarda (villa, yalı vb.) bulunan bir tip. Fakat bunun yanı sıra bazı konut projelerinde apartmana dâhil olan tripleks evler ile karşılaşmak da mümkün.
İki katlı, içinden merdiven geçen dairelere dubleks denir. Dubleksin kelime anlamı iki katlı ev olsa da sadece müstakil yapılar dubleks olmaz.
A Tipi Villa:
İçerisinde birden fazla salon, oturma odaları, banyo gibi ev alanları bulunmaktadır. Genelde 3 veya 4 katlı şekilde inşa edilmektedirler. Standart her evde yer alan bu alanlar dışında ise kullanıcılara havuz, sauna, hamam, buhar odaları gibi alanlar da sunan lüks yapıları içermektedirler.
D Tipi Villa. D Tipi villalarda kendi içerisinde üst girişli ve alt girişli şekilde ikiye ayrılır. Bu villalarda herhangi bir m2 farkı bulunmamaktadır. Otopark ve havuz kullanımı site içerisindeki konuma bağlı olarak değişiklik göstermektedir.
Parselinize imar planında toplamda 5 katlı yapı izni verilmiştir. Yani zemin+4. Zemin kat iskan edilebilir ve emsale dahildir.
İmar planı içerisinde 3 katlı bir plana izin verilmişse ve 300 metrekarelik bir kullanım alanımız varsa bu demek oluyor ki binanın her katı 100 metrekare olmalıdır. Ancak bu her zaman geçerli olmayabilir. Bazen imarda kat adedi belirtilmez sadece gabari, yani yükseklik belirtilir.
Burada geçen “yüzde 5” ifadesi parselin emsal (KAKS) oranını gösterir. “yüzde 5 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %05, yani 0,05'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %05'i kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 50 m2'yi geçmemelidir.
Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre her müstakil evde en az 1 oturma odasının, 1 yatak odasının, 1 banyonun, 1 tuvaletin ve 1 mutfağın bulunması gerekmektedir. Üç kattan meydana gelen müstakil evlere ise villa adı verilmektedir.
Türkiye'de tripleks villalar, ikiz villalar, dubleks villalar, loft villalar gibi farklı villa türleri bulunmaktadır.
İnşaatın türü, kat adedi, deprem durumu, zemin kalitesi, konumu, malzeme kalitesi, iç mekan tasarımı gibi bir çok seçimle maliyetler değişmekte. 2023 yılı itibariyle, genel olarak düz bir arsaya villa veya müstakil ev yapma maliyeti metrekare başına 6000-12000 TL arasında değişiyor.
Villa, Antik Roma'dan beri üst sınıf kır evi olan bir ev türü. Roma villasındaki kökenlerinden beri, bir villanın işlevi önemli ölçüde gelişti. Roma Cumhuriyeti'nin devrilmesinden sonra, villalar Geç Antik Çağ'da gittikçe önemli haline geldi ve bazen manastır olarak yeniden kullanılmak üzere Kilise'ye transfer edildi.
Villa, çoğunlukla şehrin dışında ya da yazlık bölgelerde yer alan müstakil tarzdaki lüks evlerdir. Genellikle 2-3 katlı olacak şekilde inşa edilen villalar bir bahçeye ve havuza sahip olan müstakil yapılardır.
Birbirine bağlı iki katlı ev anlamına gelen dubleks daire, içinden merdiven geçen iki katlı yapılar için kullanılmakta olup kendisine ait bahçesi, çatısı veya teras katı bulunan bir ev çeşididir.
Lüks apartmanlar, rezidanslar, siteler ve otellerin genellikle en üst katında bulunan penthouse'lar, bu yapılarda bulunan diğer dairelerden farklı olarak ayrı, lüks ve özel bir ev tarzındadır.
Müstakil terimi emlak literatüründe çoğunlukla “müstakil ev” olarak kullanılır. Müstakil evler genellikle arsa üzerine sıfırdan inşa edilen yapılardır. Çoğunlukla mülkiyetinin bir kişiye ait olduğu müstakil yapılarda, apartman dairelerinde olduğu gibi alt ve üst katlarda ayrı daireler olmaz.
Malikane geniş bir alanda kurulmuş büyük ve gösterişli ev ve lüks apartman türüdür. Dekorasyon ve tasarım açısından estetik, konfor ve fonksiyonelliğe sahiptir.
İkiz evler, ortak bir duvarın iki tarafında aynı plan tipinin tekrarlanması veya çoğunlukla simetrisi olacak şekilde oluşan konut tipidir. Müstakil evden farklı olarak küçük arsaların daha verimli kullanımına olanak sağlar.
Muhafazakar Villalar ( Havuzu Dışarıdan Görünmeyen )
Korunaklı villa olarak da bahsedilen bu villalar size özel olarak sunulan havuz ve bahçeleri ile rahat, insanlardan uzakta bir tatil isteyenler için çok avantajlı bir seçenek.
Dubleks Ev Nasıl Olur? İki katlı yapıya sahip olan evlere dubleks ev denilmektedir. Genellikle alt katı salon, oturma odası ve mutfak olarak kullanılmaktadır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri