Ama sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı dediğimiz ve eskinin 3. derece sitine denk gelen alanlarda yine belli koşullarda bungalov yapılabilir.” İlke kararlarında nitelikli koruma alanlarında sadece sulama amaçlı baraj ve göletlerde balık çiftliğine izin verilebiliyordu.
Bu alanlar 10,000 m2 altında olamaz. Kampçı Ünitesi (çadır, çadır-araba, oto karavan) başına hesaplanacak birim alan en az 200 m”dir. Kamping alanının büyüklüğüne bakılmaksızın 150 kampçı ünitesinden fazla yapılamaz. Bu alanlarda bungalov yapılamaz.
Üçüncü derece arkeolojik sit alanlarında ise ancak izin verilen şekilde yapılaşma mümkündür. Doğal sit alanları bakımından ise, nitelikli doğal koruma alanları ve sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanlarında bakanlıkça belirlenen turistik tesis, tarım faaliyetleri gibi faaliyetlere izin verilebilir.
3 – III. Derece Doğal (Tabii) Sit: Doğal yapının korunması ve geliştirilmesi yolunda, yörenin potansiyeli ve kullanım özelliği de göz önünde tutularak konut kullanımına da açılabilecek alanlardır.
Üçüncü derece sit alanı; koruma ve kullanma kurulunun almış olduğu kararlar doğrultusunda belirli zaman ve belirli koşullar altında sahip olduğu özellikler ve doğasını kaybetmeyecek şekilde üzerinde inşaat yapılmasına izin verilen alanlardır.
İlgili 39 soru bulundu
3. derece arkeolojik sit alanlarında kesin yapı yasağı bulunmadığından bu alanlarda kalan taşınmaz malikleri kamulaştırma ve takas olanağından faydalanamayacaklardır.
Sit alanları devlet tarafından korumaya alınan alanlar olduğu için üzerinde yapılaşmaya izin verilmemesi, ya da çok sınırlı şartlarda yapıların inşasına izin verilmesi sebebiyle (satın alma amacınız da göz önünde bulundurularak) yatırım yapılırken dikkat edilmesi gerekilmektedir.
SİT alanları devlet tarafından alınan koruma tedbirleri kapsamında üzerinde yapılaşmaya izin verilmemesi ya da çok sınırlı şartlarda izin verilmesi nedeniyle yatırım açısından önerilen arsa ve araziler arasında yer almamaktadır.
2. derecede sit alanlarında turizm yatırım ve turizm işletme belgeli turistik tesisler ile hizmete yönelik yapılar dışında herhangi bir yapılaşmaya izin verilmemektedir. 3. derecede sit alanlarında ise konut kullanımına açma olanağı bulunmaktadır.
Sit alanı ilanı kararıyla birlikte, yeni mevzuat hükümleri doğrultusunda, kültür ve tabiat varlığı niteliğine sahip taşınmazlarla birlikte, alanda gerçekleştirilecek bütün imar uygulamaları da yeni statüye tabi olacaktır.
İlgili yasal mevzuat gereğince; sit alanının türü fark etmeksizin yetkili İdari merciiye başvurularak taşınmazın trampası (takası) veyahut kamulaştırılarak kamulaştırma bedelinin malike ödenmesi mümkündür.
Yine yeni kararla bu alanlarda kamping alanı oluşturulmasına da izin verildi. Bu alanlar 10 bin metrekarenin altında olamayacak. Çadır, çadır-araba, oto-karavan ve bungalov başına hesaplanacak birim alan ez az 200 metrekare. Kamping alanının büyüklüğüne bakılmaksızın 150 kampçı ünitesinden fazlası yapılamayacak.
1. derece arkeolojik sit alanları ise bilimsel açıdan korunması önemli olan ve bilimsel çalışmalar için kullanılan alanlara denir. Bu 1. derece sit alanlarında bilimsel amaçlı kazı ve çalışmalar hariç hiçbir kazı veya çalışma yapılamaz. Aynen korunacak alanlardan olduğu için bu bölgelerde prefabrik ev yapılamaz.
Bu tür evler genellikle doğal ve sakin bir çevrede, bahçe veya ormanlık alanlarda bulunurlar. Bungalov evler, şık ve rahat bir yaşam tarzını tercih eden kişiler arasında popülerdir. Şehirden uzak, doğal alanlarda bulunan ve imara açık bir arsanız varsa, bu arazi üzerine yapı inşa etme imkanınız vardır.
Elbette bungalov evlerin, mülk sahibinin istediği ve sahip olduğu herhangi bir arsaya inşa edilmesi mümkündür. Bununla birlikte bungalov evlerin ayırıcı özelliklerinden biri, imarsız arazilere de inşa edilebiliyor olmasıdır.
Bungalov tarzı evlerde yaşamak için bu yapıları uygun arsanız varsa kendinizde yaptırabilirsiniz. Bunun için arsanın bir bölümünün imara açık olması yeterli olmaktadır. Yetkili yerlerden gerekli izinleri aldıktan sonra arazinin % 5 lik bölümüne bungalov inşası yaptırabilirsiniz.
BÖLÜM. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesinde, sit alanı, kıyı, orman ve mera gibi özel kanunlara tabi olan alanlarda bulunan yapıların imar barışından faydalanamayacağına ilişkin herhangi bir hüküm bulunmamaktadır.
- Zorunluluk halinde atık su arıtma tesisi, atık su deşarjı, kanalizasyon şebekesi, içme suyu temini, jeotermal suyun çıkartılması ve iletim hattı, enerji nakil hattı, trafo, şalt sahası, iletişim hattı, ulaşım hattı, açık otopark, teleferik ve telesiyej inşa edilebilecek.
-Tiny House'ların konumlandırılacağı arazinin tipi oldukça önemlidir. Arazinin imarlı veya imarsız durumuna bakılmaksızın tiny house'unuzu konumlandırabilirsiniz. Çünku tiny house'lar bir yapı değil vasıta hüviyetindedir. Arazinin vasfı sit alanı niteliğinde ise kanunlar gereği konumlandıramazsınız.
Bu taşınmazların öncelikle imar planları ve imar uygulaması yapılacak. Tasarının yasalaşmasıyla hem doğal SİT alanları imara açılacak hem de kaçak yapılar devlet tarafından meşrulaştırılacak.
ve 562 sayılı İlke Kararı)I. derece arkeolojik sit koruma ve kullanma koşullarının a,b,c,ç,d,e,f,g maddelerinin geçerli olduğuna, 3) III. Derece Arkeolojik Sit: Koruma - kullanma kararları doğrultusunda yeni düzenlemelere izin verilebilecek arkeolojik alanlardır.
Bu şekilde tespiti yapılan sit alanları Koruma Bölge Kurulu kararıyla tescil edilmektedir. Tapuya bu tespitle şerh edilir.
“Tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerinde kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
Sit alanı kararına itiraz nereye yapılmalı? Kamu kurum ve kuruluşları, tüzel veya gerçek kişiler sit alanı kararı kendilerine tebliğ edildikten sonraki 60 gün içinde Kütür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu'na itiraz dilekçesi ile başvurabilirler.
a) 2. Derece Arkeolojik Sit Alanına İnşaat Yapılabilir Mi? Bu alanlarda, yeni yapılaşmaya izin verilmez fakat; günümüzde kullanılmakta olan tescilsiz yapıların basit onarımlarının yürürlükteki ilke kararı doğrultusunda yapılabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri