Almanya'da ev kiralamak, son yıllarda şehirlere artan göç nedeniyle her geçen gün daha da zorlaşıyor. Şehir merkezlerinde artan talebi karşılayacak kadar ev olmadığı gibi, bulabileceğiniz evlerin de kiraları sürekli yükseliyor. Dolayısıyla şehir merkezlerinde ev bulmanız çok daha zor olabilir.
Türk gerçek ve tüzel kişiler, Almanya'da taşınmaz satın alabilirler. Bunun için Almanya'da ikametgahları ya da ikamet izinleri veya Alman vatandaşlığı olması gerekmez.
Almanya'dan gayrimenkul almak günümüzde oldukça avantajlıdır. Faizlerin düşük olması ve Almanların gayrimenkul alımına çok sıcak bakmaması yatırımcılar için avantaj oluşturmaktadır.
Almanya'da ev fiyatları metrekare üzerinden hesaplanır. Metrekare kirası ortalama 10 Euro-15 Euro aralığındadır. Örneğin; 60 metrekare büyüklüğünde 1+ 1 ev için 300-900 Euro arası kira istenir. 100 metrekareden fazla evler için 1.000 Euro'dan fazla kira istenir.
Almanya'dan ev satın alabilmek için Alman vatandaşı olmanız ya da oturum izninizin bulunması gerekmiyor. Yalnız, Almanya'dan ev aldığınız anda vatandaşlık veya oturum hakkına sahip olamıyorsunuz.
İlgili 20 soru bulundu
Almanya'da Gıda Maliyetleri
Bir somun ekmek ortalama 1.81€ Bir düzine yumurta 2.65€
Almanya'daki evler için en ucuz şehirler; Bielefeld, Halle, Krefeld, Passau iken Statista 2017'nin son çeyreğine dayanan verilerine göre; Münih, Frankfurt, Stuttgart, Ingolstadt, Freiburg, Berlin ve Hamburg'un metrekare başına en yüksek kira maliyetine sahip Alman şehirleri olduğu belirtilmektedir.
Almanya'da ev ve dükkan kiraları yüksektir. Ortalama bir boyutta olan dükkanın kira bedeli 1000-2000 Euro olabilmektedir. Almanya'da asgari ücret ise 1550 Euro'dur. Çalıştıracağınız full-time personele en düşük bu ücreti verebilirsiniz.
türkiye'den farklı olarak, krediler 5-10 yıllık değil, 30-40 yıllık bir zaman için alınır. kabaca söyleyecek olursak ayda 1000 euro ödeyecek şekilde, 400 bin euro kredi alınabilir.
Polonya'da ev alırken yabancılar yerel bankalardan konut kredisi (mortgage) alabilmektedir. Bir yabancı ülke vatandaşının Polonya'da konut kredisi kullanabilmesi için genellikle uzun süreli bir istihdam sözleşmesi yapmış olması koşulu bulunmaktadır.
Almanya'daki büyük şehirlerinden birinde yaşamanın bir kişi için aylık toplam maliyeti, kira dahil 1,700-2,000 € arası değişmektedir denebilir.
Almanya'da Ev Almak İçin Oturum Şart mı? Hayır. Almanya'da ev almak, mülk edinmek ve gayrimenkul yatırımı yapmak için oturum izninizin olması şart değil. Ancak, bu yatırımız oturum izni almanızı kolaylaştırabilir.
Türkiye'den ev ve arazi satın alma hakkını haiz olan ülke vatandaşları sınırlıdır. Her ülke vatandaşı söz konusu hakka sahip değildir. Türkiye'den taşınmaz satın alacak kişi eğer gerçek kişi ise bu durumda kişinin vatandaşlığı, Cumhurbaşkanı tarafından izin verilen vatandaşlıkta olması şarttır.
Almanya'da peşinat genellikle emlak fiyatının %20'sidir. Bankalar genellikle peşinat istemektedir. Yeni eviniz için ne kadar çok borçlanırsanız, faiz oranları o kadar yüksek olacaktır.
Almanya istatistiklerine göre bir kişinin aylık barınma ihtiyacı dışındaki harcamalarının toplamı 1035 Euro, iki kişi için bu rakam 2125 Euro, üç kişilik bir aile içinse 2545 Euro. Bizim aylık harcama tutarımız ise Almanya ortalamasının altında ve 1360 Euro.
Almanya'da limited şirket kurmak için minimum 25.000 Euro miktarında bir sermaye şartını sağlamak zorundasınız. Sermaye tamamlandıktan sonra şirket sözleşmesini noterde tasdik ettirmeli ve şirketinizi ticaret siciline kayıt yaptırmalısınız. Almanya'da anonim şirket kurmak için sermaye alt limiti 50.000 Eurodur.
1. Berlin, ülkedeki en büyük Türk nüfusuna sahiptir. Berlin'de son yıllarda Türk nüfusunda bir gelişme yaşanmış olup, Aralık 2019 itibarıyla şehirde 150.000 Türk yaşadığı tahmin edilmektedir.
Almanya Çalışma Bakanlığı'nın hesap yöntemine göre 12 euro asgari saat ücret kazanan ve haftada 38,5 saat çalışan birinin eline geçen aylık brüt maaş 2 bin 2 euro. Asgari ücretin 12,41 olmasıyla alacağı brüt aylık maaş ise 2 bin 69 euro olacak.
Almanya'da maaşlar ortalama olarak 3.500 – 4.000 Euro civarındadır. Almanya'daki en az maaş asgari ücret sınırındadır. Almanya'daki asgari ücret sınırı, 1.653 Euro'dur.
Almanya'daki birçok çalışan, devlet tarafından verilen emekli maaşlarının yaşlılık günlerinde yeterli olmayacağı endişesini taşıyor. Ancak yasa gereğince 3000 Euro'ya varan bir emekli maaşı almanız mümkün. Ayda 3.000 Euro brüt emekli maaşı almak, çoğu emekli için hayal gibi gelebilir.
Almanya meyve ve sebze fiyatları
Havuç Fiyat – 1.99 EUR – 2.07 USD kg. Fasulye Fiyat – 4.90 EUR – 5.09 USD kg. Muz Fiyat – 1.99 EUR – 2.07 USD kg. Elma Fiyat – 2.99 EUR – 3.11 USD kg.
Almanya'da çeşmeden su içilebiliyor ama bir küçük suyu büfeden satın almak istediğinizde 1 Euro, 5 litrelik suyu marketten satın almak istediğinizde ise 1.5 Euro ödemeniz gerekir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri