Satın alınan konutlar üçüncü şahıslara devredilebilir mi? Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçlarını bitirip malik olunana kadar devredemezler. Borcu devam ederken konutunu devreden hak sahiplerinin sözleşmeleri feshedilir.
TOKİ, taksitleri bitmeden konutun devir hakkı bulunmuyor. Vatandaşlar borçlarını ödedikten sonra tapularını teslim alabiliyor ve daireyi de arzu etmeleri halinde satabiliyor.
Borcumu tamamen kapatabilir miyim? Kalan borç bakiyesinin tamamını ödeyerek borcunuzu kapatabilirsiniz. İndirim kampanyası yapılacak mı? / İndirim kampanyası ne zaman yapılacak? / İndirim kampanyasında indirim oranı nedir?
240 ay 20 yıllık bir süre olarak hesaplanır. Yani TOKİ evlerini satın almaya hak kazandığınızda 20 yıl boyunca taksit ödemeniz gerekecek.
TOKİ ödemeleri memur maaş artış oranında artması dolayısıyla insanların borçları hiç bitmiyor. Artış oranı akabinde artan taksit tutarının kalan aya çarpımı ile borç katlanarak devam ediyor. Bu duruma yönetimin acilen daha mantıklı çözüm bulup insanların evlerine sahip olmalarını kolaylaştırmalarını...
İlgili 25 soru bulundu
Gayrimenkul alıcısı, taksit ve emlak vergisi borcu bulunmama, DASK yaptırmış olma şartıyla tapu almaya hak kazandığı konut veya iş yeri için e-Devlet sistemi üzerinden başvuru yapabilecek, kendi adına kayıtlı olan konut ve iş yeri bilgilerini görebilecek.
İki taksit ve üzerinde ödeme yapmayan ev sahiplerine Toki ihtarname gönderiyor. İhtarnameden sonraki 30 günlük sürede de bu borç kapatılmazsa Toki yasal işlemlere başlıyor. Yasal işlemler sonuçlanınca da taksitlerini ödeyemeyen kişiler evden tahliye ediliyor. Toki bu evi, mevcut haliyle yeniden satışa çıkarıyor.
Borcu bitmeden konutları devredemez, satamazlar. Kiraya vermesinde bir engel söz konusu değil. Sosyal konut projelerinde devir hakkı yok. Tespit halinde konuta el koyarız.
Bu soruları TOKİ'den şu şekilde cevap geldi. “Hak sahibi vatandaşımızın vefatı durumda yasal varislerin (eş ve çocuklar) veraset ilanı çıkararak gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalandığı banka şubesine giderek sözleşmeyi devralmak için başvuru yapmaları gerekmektedir.
İlk etapta kurada adı çıkanlar başvuru yaptıkları banka ile Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi yapacaklar. Adı çıkmayanlar ise peşinatlarını yatırdıkları bankadan isteyebilirler. Adı kurada çıkmış olsa bile istenen kriterlere uymuyorsanız hakkınız yanacaktır.
-Hane geliri azami tutarının 4 bin 500 TL olması halinde krediye başvurulabiliyor. Ziraat Bankası, TOKİ'den konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara sunduğu kredide 2020'de yüzde 0,49 faiz oranı uyguladı. Kredi için 240 aya varan vade fırsatı sunulurken, krediye başvurmak oldukça kolay.
Sözleşmenin herhangi bir nedenle feshi halinde ödediğim taksitleri geri alabilecek miyim? Sözleşmenin feshi halinde başvuru bedeli, peşinat ve taksitler; masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilir. Vergiler ve banka komisyonu geri ödenmez.
Kredi başvurusu onaylanan kişilere bankadan konut kredisi çekerek TOKİ'ye ödeme yapacak ve borçlarını kapatarak yüzde 22 indirim imkânı elde etmiş olacak.
Sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin % 10'u peşin 96 ay (8 yıl) vadeli, %15 peşin 108 ay (9 yıl) vadeli veya %25 peşin 120 ay (10 yıl) vadeli alternatifler ile satılacaktır. (Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar peşinat olarak alınacaktır.)
TOKİ Tapu Devri Döner Sermaye Ücreti
TOKİ konut tapu devri için ; "29658 numaralı başvuruya ait 1297.50TL. Döner Sermaye ve 7529.93TL. Tapu Harcı ödemesi mevcuttur.
TOKİ konutlarını plan açısından beğenen katılımcıların oranı yüzde 68,5 olurken, yüzde 63,4'ü konutların ısı ve ses yalıtımından memnun olduğunu kaydetti. Ankete katılanların yüzde 65,5'i aldıkları evi güvenli buluyor.
Kura sürecinde TOKİ Başvurusu iptal de edilebiliyor. TOKİ başvurusunu iptal etmek için sözleşmeyi imzalamamak yeterli oluyor.
TOKİ ÖDEME PLANI 2023
Vatandaşlar ilk yıl yüzde 0.69 ile 4 bin 410 TL taksit ödeyecek. 4. yıl için ise taksitler 10 bin 315 TL'ye çıkacak. Ödemeler son 8 yılda 12 bin 697 TL olacak. Vade sonunda toplam ödeme tutarı 1 milyon 909 bin 570 TL'ye kadar çıkacak.
TOKİ orta gelir grubu için başvuru günü geldi, vatandaşlar belirlenen banka şubelerine başvuru yapabilecek ve herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak. Orta gelir konut projesinde ödeme için yüzde 0,69 faizle kredi ve 15 yıl vade imkanı sunulacak, asgari peşinat oranı yüzde 10 olacak.
TOKİ çekilişinde adı çıkan vatandaşlar, ilk olarak sözleşme imzalayacak. Daha sonra belirlenen tarihlerde TOKİ konut peşinatı olan % 10'luk kısmı bankaya yatırılacak. Konut projelerinde hak sahipleri sözleşme imzalandıktan sonra borçları bitene kadar devir işlemi gerçekleştiremeyecek.
TOKİ Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından konut, işyeri ve arsa satışı yeniden başlayacak. Dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmak ve kira sorununda kurtarmak için atılacak adımlar 2024 yılı içerisinde gerçekleşecek. Şimdiden Erzurum ve Antalya illeri için konut satışları devam ediyor.
Evli ya da bekar olan tüm gençler (18-30 yaş arası) 50 bin sosyal konut genç kontenjanına başvuruda bulunabilecek. Ayrıca 16 bin ya da 18 bin gelir kriterinin altında geliri olan gençler TOKİ konutlarına başvuruda bulunabilecek.
Arsa alıcıları, borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak borç bakiyelerini, 24 Nisan – 12 Mayıs 2023 tarihleri arasında satış işlemlerini gerçekleştirdikleri TC Ziraat Bankasından öğrenebilecek ve borçlarını kapatabileceklerdir.
Konutlar, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde konut satışı yapılacaktır.
TOKİ dairesi için 400 bin TL borcu kalan bir vatandaş ise 320 bin TL'ye borcunu sıfırlayıp tapusunu edinebilecek. Bu doğrultuda 80 bin TL gibi bir miktarın %20'si hesaplanmak isteniyor ise 80 sayısı ile 20 sayısı çarpılır ve daha sonra yüze bölünür. Çıkan sonuç, yüzde 20 indirim sonrası ödeyeceğiniz borç miktarıdır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri