Pek çok bölgelerde çatısız ve yarım bırakılmış binalarda vatandaşların oturduğu görülürken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bu tür yapıların iskana açılmasını önleyecek. Bakanlık, yapılarda oturulması için yapı kullanma ya da kısmı kullanma izni alınmasını mecburi kılacak.
Penthouse (çatı katı), genellikle bir binanın, kat mülkiyetinin veya otelin en üst katında bulunan geniş ve iyi donanımlı bir dairedir. Günümüzde, emlakçılar bu terimi daha büyük ve daha lüks bir kat planına sahip daireleri tanımlamak için de kullanılıyor.
Evlerde ve işyerlerinde çok rastlanan problemlerden bir tanesi de çatı akma problemi olmaktadır. Birçok farklı nedene bağlı bir biçimde oluşan çatı akması sorunu en çok da yoğun yağış olduğunda ve su yalıtımının kalitesiz olması halinde meydana gelmektedir.
Çatı katı inşa edilirken konforlu bir yaşam alanı ya da depolama alanı oluşturmak için ısı yalıtım, havalandırma ve aydınlatma konularına önem verilmesi gerekir. Binalarda ısı kaybının önemli bir kısmı çatıdan olur. Kışın çatı katının ısınması, yazın ise fazla sıcak olmaması için mantolamaya özen gösterilir.
Tavan Arasındaki Böcek İstilası
Bir böcek istilası genellikle çatı katındaki depolanan gıda, tekstil veya ahşap kaynaklı olabilir ya da sıçan, fare ve sincap gibi diğer zararlıların dışkılarından kaynaklanabilir. Derin temizlik ve amatör böcek öldürücü kullanımı böcekleri kontrol altında tutmaya yardımcı olacaktır.
İlgili 37 soru bulundu
Bir çatının ömrü, kullanılan malzemenin türüne, iklime, çevreye sağladığı uyuma ve diğer faktörlere bağlıdır. Ortalama bir çatı her nerede olursa olsun 15 ila 30 yıllık bir ömre sahipken ortalama bir binanın ömrü 50 ila 100 yıldır.
Buna rağmen en üst katların en büyük dezavantajı yazın sıcak, kışın soğuk olmalarıdır.
İklim: Akdeniz iklimi, yıl boyunca genellikle ılımandır ve çok az kar yağışı görülür. Bu nedenle, düz çatılar kar yükünü taşımak zorunda kalmazlar. Bunun aksine, düz çatılar, bölgenin yoğun yaz güneşi altında evlerin daha serin kalmasına yardımcı olabilir.
Çatının tamir bedeli ev sahibinin kira gelirinden karşılandığı için ödeme sorumluluğu kiracıya ait olup, ödeme yükümlülüğü ev sahibinindir. Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay yerleşik içtihatları uyarınca bu husustaki maddi sorumluluk kiracının kira bedeliyle sınırlı tutulmuştur.
Kaçak katların cezası en az 500 Türk Lirasıdır.
Çatının görevi, bir evin veya herhangi bir yaşam alanının yağmur, rüzgar, gibi etkilerden korunmasının sağlanmasıdır. Çatıların güçlü olması özellikle evlerde oldukça önemlidir. Aksi takdirde kötü sonuçlanan koşulların yaşanması mümkün olacaktır.
SON KATTA OTURANLAR ÇATIYI KAPATABİLİR Mİ, EN ÜST KATTA OTURANLARIN HAKLARI NELERDİR? Hayır, Kat Mülkiyeti Kanuna göre çatı ortak alan olarak kabul edilmekte olup tüm kat maliklerinin ortak rızası olmadan çatının kapatılması ya da tek bir kişiye tahsis edilmesi mümkün değildir.
Kural bu olmakla birlikte Yargıtay'ın yerleşik uygulamalarına göre; bir kat maliki, diğer maliklerin alacağı herhangi bir karara gerek olmadan, çatıya güneş enerjisi sistemi kurabilir. Yargıtay kararlarında güneş enerjisi sistemi için özel bir uygulama/ayrıcalık söz konusudur.
MEVZUATA GÖRE ÇATI 'ORTAK YER'
KMK'nın 'ortak yerler' başlıklı 4/C bendine göre “çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri” kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasında yer alıyor. Kanun, 'ortak yerler'e ilişkin giderlerden tüm kat maliklerini sorumlu tutuyor.
Bodrum evlerinde beyaz boyanın tercih edilmesi ve evlerin çatısız olmasının nedenleri arasında ise yaz mevsiminin oldukça sıcak geçmesinden dolayı sıcağın şiddetini az da olsa azaltarak daha serin bir ev ortamı yaratmasının sağlanmasıdır.
Çatı kaplama malzemeleri arasında en iyi bilinen ve en çok tercih edilen malzeme, kiremittir. Braas Kiremit de yüksek üretim teknolojisi, sağlamlığı ve estetik profil yapısı sayesinde dünyanın farklı iklim kuşaklarında kullanılan, güvenilir bir çatı kaplama malzemesi olarak tercih edilmektedir.
1974 imar planlarına göre iki katlı yapılan evlerin beyaza boyanması sıcak yaz ayları boyunca evlerin içerisinin serin olması için alınmış bir önlem. Beyaza boyanmış evler sıcak havalarda diğerlerine göre daha serin oluyor. Işığı en çok yansıtan renk olan beyaz sayesinde evlerde doğal bir koruma sağlanmış oluyor.
Yatırım amaçlı bir mülk satın alıyorsanız, zemin kat sizin için yüksek binada en iyi kattır. Özellikle orta ölçekli şehirlerdeki insanlar üst katları tercih ederken, daha büyük şehirlerdeki alıcılar zemin katlarını tercih etmektedir.
Deprem anlarında en üst katta oturuyorsanız binayı terk etmeye çalışmayın. Çünkü deprem sırasında hem merdivenler hem de asansör sizin için çok daha büyük tehlikedir. Üst katlar alt katlara oranla daha çok sallanır. Paniklemeyin ve sakin olun.
Döşeme zemininin altına yerleştirilen boruların içerisinden dolaştırılan düşük sıcaklıktaki su, öncelikle zemini ısıtır. Isınmış olan zeminden doğal ışınım yolu ile yayılan ısı sayesinde ortam ısıtılmış olur.
Bir membran sarsıntı çatının ömrü de yaklaşık 30 yıldır, ancak kaliteli malzemelere yatırım yaparsanız ve doğru koşullara sahip bir bölgede yaşarsanız muhtemelen 50 yıla kadar çıkabilirsiniz. Biraz daha fazla dayanıklılık arıyorsanız, kiremit çatı (40-50 yaş) ve dik dikişli metal çatı (50 yıl) doğru seçimdir.
En iyi çatı izolasyonu,çatıyı çepeçevre kuşatacak,zamanla bozulmayacak,zararlı kimyasal içermeyecek olan yalıtım malzemesidir. Bu özellikleri aynı anda bünyesinde barındıran çatı izolasyonu malzemesi de;bor yalıtım,ÇATIBOR dur.
Uzun ömürlü: Bir kiremit çatı, o bölgenin iklimine göre doğru şekilde kurulduğunda 100 yıldan fazla dayanabilir. Kil ve beton kiremit çatıların doluya, sert rüzgara ve hatta yangına dayanıklı olduğu bilinmektedir.
Çatı yapımı proje değişikliği gerektirmekte olup kat maliklerinin oybirliği ile alacağı kararla yapılabilir. Bu hususta kat maliklerinin oy birliğiyle almış olduğu bir karar bulunmamaktadır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri