Gayrimenkul yatırımı, mülkü birincil konut olarak kullanmak yerine gelir elde etmek için bir yatırım olarak satın almak olarak tanımlanır. Basit bir ifadeyle bu yatırım türü, genellikle herhangi bir devredilebilir arazi, bina, ofis ve diğer maddi mülkler olarak sıralanabilir.
“Gayrimenkul yatırımı nedir?” sorusuna ev, arsa gibi taşınmazlara yaptığınız yatırım cevabı verilebilir. Ekonomik enstrümanların zaman içinde değer kaybına veya kazancına uğraması olağan bir durumdur. Fakat taşınmaz bir maddi varlığınızın olması, işler kötüye giderse, satabileceğiniz bir mülkünüz olması anlamına gelir.
Ekonomistlerin en iyi gayrimenkul yatırım tercihlerinden birisi de arsa yatırımıdır. İmara açık olan ve üstüne bina yapılabilen, belediye sınırları içerisinde yer alan arsalar, şehrin gelişmesi ve yayılması ile uzun vadede sahibine çok fazla para kazandırabiliyor.
Gayrimenkul yatırımı, kısa ve uzun vadeli yatırımlar için karlı bir seçenek olarak düşünülebilir. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişilerin, yatırım amaçlı olarak alabileceği gayrimenkul türleri arasında ev, daire, ofis, arsa, ticari alan ve kiralık gayrimenkul bulunmaktadır.
İlgili 37 soru bulundu
Türk Dil Kurumu sözlüğünde Arapça kökenli olan gayrimenkul kelime anlamı taşınmaz olarak ifade edilmektedir. Emlak ve taşınmaz sözlük anlamı olarak aynı anlamda kullanılmaktadır.
Genel olarak, gayrimenkul yatırımı, yatırımcısına düzenli bir nakit akışı (aylık kira geliri) sağlaması nedeniyle iyi bir yatırımdır. Ayrıca gayrimenkul yatırımcısı kira gelirini arttırmanın ve yatırımdan daha yüksek getiri elde etmenin yollarını da bulabilir.
Örneğin; ev,arsa,arazi, dükkan gibi mallar gayrimenkul mallar kapsamına giriyor. Medeni Kanuna göre gayrimenkul kapsamına giren mallar tapu siciline bağımsız ve sürekli olarak kaydedilen haklar ve madenler gayrimenkul kabul ediliyor.
Genellikle konut ve iş yerleri için kullanılan bu kelime aslında Arsa, arazi, bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika ve benzeri değerlerin genel adıdır.
Değerli ve taşınmaz olan her bir yapı, gayrimenkul olarak tanımlanabilir. Arsa, bina, ev ve bunun gibi unsurlar gayrimenkul mallara örnek olarak gösterilebilir.
Gayrimenkul yatırımı yapmak uzun vadede ekonomik açıdan kazançlı ve avantajlı yatırımlardandır. Uzun vadeli yatırımlardan biri olan gayrimenkul hem gelir elde etmek için hem de farklı şekillerde kullanılabilecek bir yatırım yöntemidir. Belli bir birikim karşılığında çeşitli yatırımlar da yapılabilir.
Ev almanın avantajları şunlar olabilir: Ev sahibi olarak mülkiyet hakkınızı kazanırsınız ve evinizi istediğiniz gibi kişiselleştirme özgürlüğüne sahip olursunuz. Kiraya ödeme yapmak yerine, ev alarak kira giderlerinden kurtulursunuz. Ev, zamanla değer kazanabilir, bu da gelecekte karlı bir yatırım olabilir.
Sabit sermaye stokunun önemli bir kısmını oluşturan gayrimenkul yatırımları, büyük bir ekonomik değere sahiptir. Gayrimenkul sektörü; mikroekonomik, makroekonomik ve finansal piyasalar olmak üzere üç temel güç üzerinde ayakta durmaktadır.
Gayrimenkul yatırım fonları (GYF), yatırımcılara gayrimenkul projelerine yatırım yapma ve bu projelerin getirisinden faydalanma imkânı sunan, profesyonel yöneticiler tarafından yönetilen fonlardır. GYF'ler, yatırımcıların çeşitli gayrimenkul projelerine kolaylıkla yatırım yapabilmelerini sağlar.
Doğru bir şekilde seçilmiş bir gayrimenkul yatırımı, düzenli kira geliri elde etmenin yanı sıra, değer artışından da faydalanmanızı sağlar. Güvenli Bir Yatırım Aracı: Gayrimenkul, diğer yatırım araçlarına göre daha güvenli bir liman sağlar.
Gayrimenkuller, fiziksel özellikleri ile birlikte çevresel özellikleri ve kullanım özellikleri göz önüne alınarak değerlenir. Sonuç olarak değerleme çalışması; tek taraflı olarak yapılmamakta; tüm koşullar ele alınarak objektif bir şekilde gerçekleştirilmektedir.
Hem sonbahardan önce fiyatları düşüren satıcılardan faydalanıp, hem sevdiğiniz bir evi bulmak için yeterli envantere sahip bir alışveriş deneyimi istiyorsanız, yaz sonu, bir ev satın almak için en iyi mevsimdir. Bu nedenle diğer koşullardan bağımsız olarak düşünüldüğünde ev almak için en uygun ay Ağustos ayıdır.
emlak ; toprağa sıkıca bağlı, temeli toprak olan ve taşınamayan varlıklardır. Ev,dükkan,alışveriş merkezi hepsi birer emlaktır. Gayrimenkul ise emlağıda içine alan hem somut hem soyut kavramdır.Toprak üzerindeki ve altındakileri kapsar , ayrıca o varlıkların üzerindeki haklarıda içine alır.
Taşınmaz mallar ise gayrimenkul olarak kabul edilir. Bu bağlamda akıllı telefon, tablet, bilgisayar, televizyon, otomobil gibi taşınabilen ve nakit paraya çevrilmesi mümkün olan tüm mallar menkul mallar olarak ifade edilir.
Bir taşınmazın değerlemesi yapılırken dikkate alınması gereken bazı faktörler bulunmaktadır. Bunlar arasında taşınmazın konumu, büyüklüğü, arazi yapısı, altyapı durumu, çevre faktörleri, erişim kolaylığı, emlak piyasası koşulları, yakın tesisler ve hizmetler gibi unsurlar yer almaktadır.
Gayrimenkul diğer yatırım araçları gibi günlük değer kazanan bir yatırım aracı değildir, ayrıca hemen paraya çevrilemez, likiditesi azdır. Gayrimenkulü gerçek değeriyle paraya çevirmek için en az bir ay beklemek gerekir. Bu noktalara karşın gayrimenkul aynı zamanda en sağlam ve en çok kazandıran yatırım aracıdır.
Gayrimenkullerin; yasal olma, ekonomik bir değere sahip olma ve fiziksel bir yapıya sahip olma özellikleri bulunmaktadır. Gayrimenkulün yasal olma özelliği, gayrimenkullerin hukuki şartlarda alım ve satım işlemlerinin gerçekleştirilmesi ile alım ve satım işlemleri sonrasında tapu siciline işlenmesini ifade etmektedir.
Gelir getirici bir mülk, esas olarak, ikincil bir amaç olarak fiyat takdiri ile kiralayarak veya leasing yoluyla gelir elde etmek için sahip olunan veya inşa edilen bir gayrimenkul parçasıdır. Gelir özellikleri konut veya ticari nitelikte olabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri