Yasa, merkezi sistemle ısınan binalara ısı pay ölçerlerin zorunlu olarak takılmasını içeriyor. Ancak, bu taktırmayanlar için ceza uygulanacak anlamı taşımıyor.
Evet zorunludur. Isı pay ölçer cihazlarının Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmeliğine göre tüm mahallere takılmasının gerekliliği bildirilmiştir.
Her binaya ısı pay ölçer takılması zorunludur. Bu kanuni bir durumdur. Vatandaşlar ısı pay ölçer taktırmak için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurmalıdırlar."
Kalorimetre takılı dairelerin oda sıcaklıkları kanun gereği 15 c altına düşürülmesi yasaktır. Bu sebeple peteklere takılan Termostatik vanalar oda sıcaklığının 15 °C altına düşürülmeyecek şekilde kilitli olarak takılmaktadır veya vana üzerinden 15 °C altına düşürülmeyecek şekilde ayarlanması gerekmektedir.
Sulh Mahkemelerine dilekçe ile başvurulur. Dilekçenizde Konu olarak" Site yönetimi 5627 Sayılı kanuna muhalefet etmektedir" yazınız. Açıklama kısmına "Site yönetimi merkezi ısı paylaşımını 5627 Sayılı kanun ve yönetmeliğine aykırı yapmaktadır, ilgili kanuna muhalefet etmektedir" şeklinde şikayette bulunabilirsiniz.
İlgili 24 soru bulundu
Sayaçların periyodik muayene süresi beş yıldır. Bu süre tarih olarak değil yıl olarak izlenir. Periyodik muayene süresinin hesaplanmasında, damgalandığı yıl esas alınır ve yıl içerisinde hangi tarihte damgalanmış olursa olsun damgalandığı yıl birinci yıl olarak sayılır.
Isı Sayacı Muayene Kanun
2018 Temmuz ayında çıkan yönetmelik ile Isı Sayaçları (Kalorimetre) da Elektrik, Doğalgaz ve Su sayaçları için uygulanan mevzuata dâhil edilmiş ve onlar gibi 5 yılda bir periyodik olarak muayene edilmesi zorunlu hale getirmiştir.
Isı pay ölçer iptal edilebilir mi? Yukarıda da izah ettiğim üzere, ısı pay ölçer kurulumu yasal bir zorunluluk olduğundan, kat malikleri kurulu ile iptali mümkün olmasa gerekir.
Merkezi sıcak su sistemlerinde sıcak su giderlerinin paylaştırılması aşağıdaki şekilde uygulanır. tüketim miktarı (By); By=1,20xVx(tw-10) Hu Şeklinde hesaplanır. Bu durumda binanın toplam sıhhi sıcak su tüketim tutarı (M); M= By x F (TL) şeklinde hesaplanır.
5- Neden kalorifer peteklerimi tamamen kapatamıyorum? Merkezi ısıtma sisteminde tüketilen enerjiyi sınırlandırabilmek için merkezi ısıtma sistemi kullanılan binalarda TS EN 215'e uygun termostatik radyatör vanası kullanıldığından petekleri tamamen kapatmak mümkün değildir.
Herhangi bir nedenle petek üzerindeki PAYÖLÇER cihazının kırılması, hasara uğraması gibi durumlarda derhal firmaya haber verilmelidir. Bu durumlarda hasara uğramış alet ücreti karşılığı değiştirilir okuma esnasında kırık cihaz tespiti halinde en yüksek değerden hesaba alınır.
Yönetmelik ise ısı pay ölçer sisteminin kurulmasına değil, uygulamasına ilişkin. Bu sebeple İhsan Amca, ısı pay ölçer sisteminin kurulmasına veya sistemden vazgeçilmesine ilişkin kararlar ancak kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınabilir.
Isı pay ölçerler ne kadar ısı tüketildiğini ölçer ve daire sakini kullanmadığı ısının parasını ödemez. Böylece % 25'e varan tasarruf sağlar. Evlerde gereksiz ısıtma enerjisi harcanmadığı için radyatör suyu kazana daha yüksek sıcaklıkla döner.
2007 tarihinden itibaren yeni yapılacak tüm merkezi sistem binalarda ısı pay ölçer veya kalorimetre sisteminin olması zorunlu hale gelmiştir. 2007 den önce yapılan merkezi sistemlerin ise mayıs 2012 tarihine kadar ısı pay ölçer sistemine geçmeleri zorunlu hale getirilmiştir.
Isıölçer kullanılmayan sistemde ise boş daireler diğer daireler ne kadar ödeme yapıyorlarsa aynı tutarda yakın bedeli ödemesi yapmak durumundadırlar. Bunun herhangi bir istisnası bulunmamaktadır. O evin boş veya dolu olmasının apartman ve site yönetimi tarafından bir önemi yoktur.
ısı pay ölçeri aldatmanın tek yolu ısı pay ölçer okuma şirketinin bilgi, tecrüübe eksikliği veya sorumsuzluğu yanıında bina yönetiminin ilgisizliği olabilir. Bina yönetimi ve pay ölçer okuma şirketi yetki ve sorumluluklarını yerine getirdiğinde hile yaapılması mümkün olmayııp, yapılsa bile tespiti çok kolay olmaktadır.
Yeni sistem ile birlikte her radyatöre de bir pay ölçer takılarak, tüketilen enerji miktarı kadar ödenecek yakıt bedelinin de ortaya çıkması gerekir. Bu sistemin çalışabilmesi için binada yer alan tüm kalorifer peteklerine uzaktan okumalı ısı ölçüm ekipmanları eklenir.
Pencere ve kapıları izole ediniz (Bu şekilde % 5'e varan enerji tasarrufu sağlayabilirsiniz. (İzole ederken sünger kullanabilirsiniz.)) Isıtıcıların verimli çalışmasını sağlayınız. (Etrafının minumum 15cm boşluk olması gerekir, etrafı boş ve açık olmayan radyatörler dışarıyı ısıtır.)
Merkezi ısı pay ölçer çalışma prensibi olarak her radyatöre bir pay ölçer takılmakta ve tüketilen enerji miktarı üzerinden ödenecek yakıt bedeli hesaplanmaktadır. Buna göre her daire kullandığı kadar yakıt bedeli ortaya çıkmaktadır. Aylık olarak dairelere faturalar bu şekilde gelmektedir.
Isı pay ölçer; merkezi ısıtma sistemi olan binalarda tüketilen ısı enerjisini, radyatör üzerine montajı yapılarak paylaştırmaya yarayan cihazdır. Çok borulu ve çok kolonlu, dikey ısıtma sistemlerinde kullanılması için tasarlanmış bir ısı sayacıdır.
Site aidatı içinde eğer merkezi sistem ısıtma söz konusu ise yakıt ücreti de dahil olacaktır. Günümüzde yakıt ücreti pay ölçer sistemi, metrekare veya arsa payına göre belirlenecektir. Sonuç olarak; bir ev satın aldığınızda kat maliki olarak ortak alanlarda yapılacak tüm harcamalar sizin sorumluluğunuzda olacaktır.
Merkezi Isıtma Sistemi Kaç Derecede Yanar? Merkezi sistem ısıtma kullanılan yapılarda kazan sıcaklığı genel olarak 45-55 derece arasıdır.
Kullanım alanlarınızı 4 saatten uzun süreli olarak kullanmadığınız durumlarda konfor sıcaklığını düşürerek enerji faturalarınızda ciddi tasarruf edebilirsiniz. (Not: Ortam Sıcaklığını min 15°C Altına Düşürmeden) Ortam sıcaklığını 1°C düşürerek yaklaşık olarak %6 ile %8 oranında enerji tasarrufu sağlarsınız.
Harcanan doğal gaz faturasının yüzde 30'u ortak olarak dağıtılır ve her daire bağımsız ısıtılan net alanına göre ortak kullanım payı öder. Ödeme yapılan yüzde 30 oranındaki tutara da ortak tüketim miktarı denir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri