Pendik, Ümraniye, Küçükçekmece ve Bahçelievler ilçeleri genellikle daha uygun fiyatlı konutların bulunduğu semtler olarak değerlendiriliyor. İstanbul'da en ucuz semtler ise; Esenköy, Sultanbeyli, Silivri ve Kurtköy gibi semtlerden oluşuyor.
Genelde en ucuz iller ise 93.3 ile Siirt, Batman, Mardin, Şırnak oldu. Bu illeri 94.9 ile Hatay, Maraş, Osmaniye; 95.3 ile Nevşehir, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Niğde izledi.
Esenyurt'un diğer semtlere göre daha ucuz olmasının diğer sebebi ise en çok göç alan ve hem yurt içi hem yurt dışından çok farklı bölgelerden gelenlerin bir arada yaşadığı bir ilçe olmasıdır.
Esenyurt İlçesi İstanbul'da yer alan ve Marmara fay hattına yakınlığı sebebiyle deprem riski bulunan bir bölgedir. Özellikle 1999 Marmara Depremi gibi büyük depremlerin yaşandığı İstanbul'da, Esenyurt İlçesi de deprem riski olan bölgelerden biridir.
İlgili 37 soru bulundu
İstanbul'da satılık emlak arıyorsanız Beylikdüzü mükemmel tesisleri ve stratejik konumu ile aileleri, çiftleri ve bekar alıcıları cezbeden ideal bir seçenek. Bu özellikleri ile Beylikdüzü daire satın almak isteyenler için İstanbul'un diğer bölgelerine göre bir adım öne çıkıyor.
2024 Yılında Ev Fiyatlarının Durumu ve Genel Seyri
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, 2024'te konut piyasasına ilişkin yüksek enflasyonist ortamda varlık fiyatlarının düşmesini beklemenin mantıklı olmayacağını belirtti.
Emlakta en ucuz il sıralamalarında Bilecik, Kırıkkale ve Amasya yer alırken bir önceki yılda en ucuz iller arasında yer alan Diyarbakır, 2018 senesinde en çok kazandıran iller arasında yer aldı.
2+1 ev ne demek, en çok merak edilen sorulardan biridir. Bu ev tipleri genel olarak oturma odası ve iki yatak odası olmak üzere üç odalı bir daireyi ifade eder. Oturma odası ve çoğunlukla ana yatak odası daha geniş olurken, diğer yatak odası daha ufak olabilir.
Türkiye'nin en ucuz şehirleri: Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan
Araştırmaya göre Türkiye'deki en ucuz şehirler Doğu Anadolu'da. Listenin en sonunda yer alan Ağrı , Kars, Iğdır ve Ardahan şehirleri, Türkiye ortalamasına göre % - 6,51 oranında daha uygun fiyatlı. En ucuz 2. bölge ise Güneydoğu Anadolu.
En ucuz şehirler arasında Doğu Anadolu Bölgesi'nden Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan; ikinci olarak en ucuz bölge sıralamasında Güneydoğu Anadolu'dan Mardin, Batman, Şırnak, Siirt illeri oldu. Büyükşehirler arasında da Konya, Gaziantep ve Şanlıurfa en ucuz şehirler arasında yerini aldı.
En ucuz şehirler; Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan
İkinci olarak en ucuz bölge sıralamasında da Güneydoğu Anadolu kendine yer edinirken, yüzde -6,39 ile Mardin, Batman, Şırnak ve Siirt kendi bölgesinin en üst sıralarında yer aldı.
Bu listeye göre İstanbul'un en lüks semtleri arasında bir numara Beşiktaş oldu. Şişli, Bakırköy, Kadıköy, Sarıyer ve Üsküdar da lüks semtler arasında yerini aldı. Mahalle bazında bakıldığında İstanbul'daki lüks semtlerin yoğunlukta bulunduğu yer Beşiktaş'tır.
İstanbul'un konutta en pahalı ilçesi Sarıyer oldu. Sarıyer'i Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy, ve Beykoz izledi. Türkiye genelinde konutların satış değerinin en çok arttığı üçüncü ilimiz ise İzmir oldu. Kentte geçtiğimiz yıl 6 bin 080 TL olan ortalama metrekare satış fiyatları bu yıl 16 bin 086 TL'ye çıktı.
İstanbul'da yaşanmak istenen yerler ise Beşiktaş'ın Bebek, Etiler, Arnavutköy semtleri, Kadıköy'ün Caddebostan, Fenerbahçe, Suadiye semtleri, Üsküdar'ın Kuzguncuk ve Çengelköy semtleri, Adalar ile Sarıyer'in İstinye, Yeniköy, Tarabya semtleri oldu.
Özellikle Ankara, İzmir ve İstanbul gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının artışı dikkat çekici. Küresel Konut Fiyat Endeksi'ne göre artış, Ankara'da %135,3, İzmir'de %133, İstanbul'da ise %127,3 oldu. Bu nedenle bu üç büyük şehir, Türkiye'de yatırım için ev almak isteyenler için öncelikli tercihler arasında olmalı.
Hepsiemlak, Türkiye genelindeki verilerden oluşturduğu Ekim 2021 Emlak Endeksi verilerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde satılık konutta metrekare fiyatı en pahalı olan 10 ilin birincisi 10,167 TL ile Muğla oldu.
Sonbahar ve kış aylarında ev fiyatları düşer. Çünkü kışın rekabet azalır. Bu nedenle inşaat firmaları satışlarını hızlandırmak için çeşitli kampanyalar yaparlar.
TCMB verilerine göre; 2023 Aralık ayında İstanbul'da konut fiyatları, önceki aya göre, yüzde 0,6 geriledi. İstanbul'da fiyatlar 2021 Ocak'tan bu yana ilk kez düştü. Türkiye ortalamasında ise fiyatlar geçen aya göre yüzde 0,65 yükseldi. Bu rakam da Ağustos 2019'dan bu yana en düşük aylık artış olarak kayıtlara geçti.
Reidin'in Türkiye Konut Fiyat Endeksi'ne göre; kiralık konutlarda konut endeksi son 1 yılda yüzde 141, son 3 yılda yüzde 753,9, son 5 yılda da yüzde 966,7 oranında artmış durumda.
Ev almanın avantajları şunlar olabilir: Ev sahibi olarak mülkiyet hakkınızı kazanırsınız ve evinizi istediğiniz gibi kişiselleştirme özgürlüğüne sahip olursunuz. Kiraya ödeme yapmak yerine, ev alarak kira giderlerinden kurtulursunuz. Ev, zamanla değer kazanabilir, bu da gelecekte karlı bir yatırım olabilir.
Beylikdüzü, uygun fiyatlı konut seçenekleri sunmasıyla yatırımcılar arasında popülerdir. Bu sadece İstanbul'da yatırım yapabileceğiniz birkaç bölge örneğidir. Şehirdeki diğer semtlerde de yatırım fırsatları bulunabilir.
Ancak genelde topraktan ev satın aldığınızda yaklaşık %20 oranda daha avantajlı bir fiyat ödüyorsunuz. Tercih ettiğiniz projede bu oran %20 olmasa bile anahtar teslim bir daireden daha karlı olacağı kesin. Ayrıca topraktan dairenizi satın alacağınız firma, bankalarla kredi anlaşması yapmış olabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri