Peki bu içerik ne anlama gelmektedir? Pasife alınması durumunda tapu üzerinde hak sahibi olunan arsayı bölerek yeni tapular ortaya çıkarma imkanı olmaz. Bununla birlikte ifraz işlemi de gerçekleştirilemez. İfraz uygulamalarının gerçekleştirilebilmesi için tapunun aktif durumda olması gerekmektedir.
Pasif hesaplar sisteme giriş yapamazlar ve dolayısıyla bu hesapların hiç bir özelliği kullanma yetkisi yoktur. İşlevsel hesaplar üst hesabının yönetimine bağlı kalmak şartı ile kendi alt hesaplarını sisteme ekleyebilir ve hesapları yönetme yetkisine sahip olabilirler.
Davacı tarafın diğer talebi ise borçlunun varsa pasif taşınmaz kayıtlarının sorgulanması talebidir. Pasif tapu kaydı sorgulamasın da ulaşılacak bilgi borçlu adına daha önce kayıtlı bulunan taşınmaz bilgisi olup bu bilgi bu taşınmazın şimdiki maliki hakkında herhangi bir bilgi içermeyecektir.
İmar (TSM) Şerhi Ne Anlama Gelmektedir ? Bu şerh aslında adınıza tescilli kadastral parsel üzerinde yerine göre İl Belediyesi, İl Büyükşehir Belediyesi ya da İl Özel İdaresi tarafından imar uygulaması yapıldığı anlamına gelmektedir.
Konut ve arazi gibi taşınmazların devredilmesi, bir başka deyişle sahibinin değişmesi için gerçekleştirilmesi gereken resmi işlemlere tapu devir işlemleri adı verilir. Tapu devir işlemi taşınmazın satılması veya miras yoluyla el değiştirmesi durumlarında söz konusu olabilir.
İlgili 22 soru bulundu
Tapusuz taşınmaz, bir tapu ya da kadostro işlemi uygulanmamış taşınmazları ifade eden bir terimdir. Tapu Müdürlüğü'nde herhangi bir kaydı bulunmayan bu taşınmazların devri yapılabilir.
Aile içi tapu devri genellikle eş ya da çocuklar üzerinden yapılan devir işlemleridir. Aile içi tapu devrinde kişinin vâris olduğuna dair belgeler ile Tapu Müdürlüğü'ne başvuruda bulunması gerekir. Tapu Müdürlüğü ilgili gayrimenkulün yer aldığı Tapu Müdürlüğü olmalıdır.
Evlerin tapusunda 'kat irtifakı' ya da 'kat mülkiyeti' gibi ifadeler yer alıyor. Çoğu kişi bu ifadelerin ne anlama geldiğini bilmeden ev alıyor ama bu ifadeler iskanla ilgili. İnşaat 'resmen' tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti yazıyor.
Ana Taşınmaz: Kat mülkiyetine konu olan taşınmazın bütünüdür. Ana Yapı: Kat mülkiyetine konu olan taşınmazın yalnızca yapı bölümüdür. Arsa Payı: Bağımsız bölümlerin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yazılı kurallara göre belirlenen, ortak mülkiyet konusu arsadaki paylarıdır.
c) Tarlalar "Sulu tarla", Susuz tarla" olarak adlandırılabilir. Sulu tarla; içinden Sulama kanallarının geçtiğini ve tarım için avantajlı olduğunu ifade eder ve daha değerlidirler. Ancak arazide tarım yapmak düşünülmüyor ve yatırım için alınıyorsa, bunun pek bir önemi bulunmamaktadır.
Tapu Müdürlüğüne yazılacak müzekkere ile borçlunun adına kayıtlı taşınmazların haczi ile borçlunun son kaç aylık dönemi istersek bu döneme ilişkin aktif-pasif tapu kayıtları istebilmektedir. Cevaplarınız için teşekkür ederim.
TBB TAKPAS Sorgulama Sistemi üzerinden pasif gayrimenkullerin de sorgulanabilmesi sağlanmıştır.
❖ UHAP TAKPAS modülü aracılığı ile kişilerin TC veya kurumların VKN numaraları ile üzerlerinde kayıtlı olan taşınmaz bilgisini anlık olarak sorgulanabilecektir. ❖ TAKPAS Uygulamasına UHAP kullanıcı adınız ve şifreniz ile erişim sağlayabilirsiniz.
Özgeçmişinizin aktif olması, üye firmaların Kariyer.net veri bankasında yapacağı aramalarda CV'nizin görülebilmesi anlamına gelir. Pasif olması ise özgeçmişinizin sadece başvuru yaptığınız firmalar tarafından görülebilir ve incelenebilir olmasıdır.
Promena Tedarikçi Ağı Pasif Üyeleri, Tedarikçi Ağı 'na yayınlanan süreçleri görüntüleyebilirler fakat teklif iletemezler. Aktif tedarikçiler alıcı firmaların bilgi/belge toplama, teklif toplama süreçlerine ve ihalelerine katılım sağlayabilirler.
Yenileme / Sayısallaştırma ile parsel numarası değişmiş olabilir. Sayısallaştırma Yönetmeliği ile parsel numarasının değişebileceği gibi, Teknik hata düzeltmesi ilede değişebilir. Özellikle K.K. 22/A Maddesine dayanarak yapılan yenileme çalışmalarında parsel numaraları kesinlikle değişmektedir.
Bu taşınmazların sahibi olan kişilerin de arazileri ve arsaları üzerinde hak sahibi oldukları söylenebilir. Bu anlamda arsa üzerine ev yapmak da mümkündür.
Ana taşınmaz kısaca mülkiyetlere ya da taşınmazlara verilen isim olarak tanımlanmaktadır. Diğer bir tanımda ise kat irtifakı ya da kat mülkiyeti dâhil olmak üzere tüm tapulu arazilere denilmektedir. Ana taşınmazlara miras ya da satın alma yoluyla sahip olunmaktadır. Bu arazilerin üzerine ev yapımı mümkün olmaktadır.
Tapuda Neden Arsa Yazar? Tapusunda eğer “arsa” yazıyorsa imarlı arsa, “tarla” yazıyorsa ya imarsız arsa ya da güncel tapusu alınmamış demektir. Bazı durumlarda imar planı sonradan iptal edilebildiği için Tapu Müdürlüğü'nün yanı sıra ilgili belediyeden de imar durumunu kontrol etmek gerekebilir.
Kat mülkiyetli tapuların üzerinde tapunun çeşidi yazılı olarak yer alır. Binanın yüzölçümü, niteliği, metrekaresi ve bağımsız bölümün numarası tapuda bulunan bilgiler arasındadır. Kat mülkiyetli tapular banka kredisi almak için en uygun tapu olma niteliği taşır.
Bir gayrimenkulün ortaklarını gösteren tapu türüne hisseli tapu denir. Gayrimenkul sahiplerinin isimleri açık bir şekilde hisseli tapuda yazar ve gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtilir. Hangi ortağın hangi bölüme sahip olduğu ise belirtilmez.
Kat irtifakı, bir arsa üzerinde başlanacak olan inşaatın mülkiyet hakkının alınması anlamına geliyor. Kat irtifakı tapusu, inşaat yapılacak olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsaya ait tapu için kullanılan bir terim.
Aile içi tapu devri gerçekleştirilirken tapu senedi, devreden ve devralanın fotoğraflı nüfus cüzdanı, vesikalık fotoğraf gibi çeşitli belgeler istenir. Aile içi tapu devri, diğer tapu işlemlerinde olduğu gibi taşınmaz malın bağlı olduğu Tapu Müdürlüğünde gerçekleştirilir.
Yargıtay mirasçılar ile miras bırakan arasında yapılan satışlarda öncesinde kural olarak muris muvazaasını kabul ederek yapılan temlik işlemini iptale mahkum kabul ederken artık minnet duygusuyla yapılan temlikin varlığı halinde iptal edilemeyeceğini kabul etmiştir.
Tapu işlemi için randevu saatinden 15 dakika önce dairede olup başvurunuzu yapmalısınız. Ardından size gelecek bilgi mesajı üzerinden tapu harçlarını yatırmalı ve randevu saatinde tekrar tapu dairesinde olmalısınız. İlgili tapu dairesinde yoğunluk yoksa tüm işlemler 1 gün içinde tamamlanacaktır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri