TÜİK'in 2021 verileri ile tamamlanınca konut stoku, yani boş ev sayısı 1 milyon 629 bine çıkıyor. 1 milyon 629 bin boş konut, her konut başına dört kişi olarak hesaplanınca 6,5 milyon nüfusu barındırabilir.
Sadece İstanbul'da 450 bin ile 750 bin arasında boş konutun bulunduğunu hatırlatan Gökce, sosyal medya hesabından şu ifadeleri kullandı: "Sadece İstanbul'da 450 bin ile 750 bin arasında boş konut var.
KONUTTA ARZ FAZLASI VAR
Toplumun konut ihtiyacına rağmen konut arz fazlalığı var. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Mithat Yenigün, Temmuz 2019'da konut stokunun 800 bin ile 1 milyon arasında olduğunu söylemişti.
Türkiye'nin yıllık konut ihtiyacı 900 bin civarında olmasına rağmen son yıllarda ortalama 600 bin konut üretiliyor. Sektör temsilcileri konut fiyatı ve kiralardaki artışın düşük üretimden kaynaklandığına dikkat çekiyor.
İstatistiklerde, ülke genelinde toplam 15.514.953 konut, 1.427.860 özel işyeri, 304.548 kamu işyeri, 546.454 yazlık, 318.676 inşaat, 245.391 imara açılan arsa, 851.759 tahsis arsa ve toplam 4.147.554 arsa bulunuyor.
İlgili 25 soru bulundu
2020 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'na göre, Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi'nde kayıtlı toplam konut sayısı eylül sonu itibarıyla 38,4 milyon oldu.
Eğer her sene yaz tatilinde aynı tatil bölgelerine gitmeye özen gösterenlerdenseniz, yazlık ev satın almanız mantıklı bir hareket olabilir. Ancak bir emlak yatırımı olarak düşünüldüğünde bilinmelidir ki; bahçe, tarla, çiftlik, daire ya da iş yeri gibi diğer seçeneklerin arasında getirisi en az olan seçenektir.
Türkiye'de konut sahipliği oranı
2014'ten bu yana ise ev sahibi oranı her sene geriledi. 2022'de kendi evinde oturanların oranı yüzde 56,7 oldu.
Konutun mülkiyetinin hane halkı fertlerinden birine ait olduğu durum çerçevesinde ülkemiz nüfusunun yüzde 60,7'si ev sahibi ve 15 milyon 384 bin kişi bu konutlarda oturuyor.
Türkiye'de yıllık 300 bin adet konut açığı var: İstanbul'da arsa bulmak imkansız. Türkiye'de yıllık 800 bin yeni konut talebine karşılık üretim 550 binlerde seyrediyor. Türkiye'de yıllık ortalama yeni konut talebi 800 bin adede yaklaşırken, son yıllarda arz sayısı 550 binlerde seyrediyor.
TOKİ şu ana kadar kaç konut yaptı, deprem bölgesinde ne kadar sürede kaç konut inşa edecek? Resmi açıklamalara ve verilere göre 2003-2022 arasını kapsayan 20 senede TOKİ 1 milyon 170 bin konut inşa etti. Bu durumda TOKİ'nin sene başına ürettiği konut sayısı 58 bin 500 oluyor.
Emlak Balonu Patlarsa Ne Olur? Spekülatörlerin talebi yükseltmeleri, yükselmenin artacağı tahminiyle sürekli konut alıp yüksek fiyattan satmaları, fiyatın gerçek değerinin çok üzerine çıkması ve artık alınamayacak seviyeye gelmesiyle emlak balonu patlar.
TÜİK Kurumsal. Konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre %0,4 azalarak 1 milyon 485 bin 622 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında İstanbul 259 bin 654 konut satışı ve %17,5 ile en yüksek paya sahip oldu.
Hanelerin 125 bin 452'si ''diğer'' 9 bin 10'u ''bilinmeyen'' kategoride değerlendiriliyor. TÜİK'in aynı verilerine göre, Ankara'da 1 milyon 18 bin 371 konut bulunuyor.
İl genelinde 4,5 milyona yakın daire bulunuyor.
Gaziosmanpaşa'nın özellikle güney kesimlerinde daha uygun fiyatlı daireler görülebiliyor. Anadolu yakasında ise metrekare değeri bakımından en uygun fiyatlar, Sancaktepe civarında karşımıza çıkıyor. Esenler, Güngören ve Büyükçekmece uygun fiyatlı daire seçeneklerinin yoğun olarak bulunduğu ilçeler arasında yer alıyor.
2018'de yüzde 25'i aşan kiracı oranı 2022'de ise yüzde 27,2 oldu. Yani 2012 yılında her 100 kişiden yaklaşık 21'i kiracıydı. 2022'de ise her 100 kişiden yaklaşık 27'si kiracı durumda. Bu da her 100 kişiden 6'sının daha kiracı ordusuna katıldığını gösteriyor.
TÜİK verilerine göre, Türkiye'de bulunan 23 milyon hanenin 13.2 milyonu kendi sahip olduğu evde oturuyor. 6 milyon hane ise yaşadığı konut için kira ödüyor. 15 yılda oturduğu ev için kira ödeyen hanelerin oranı ise yüzde 18'lerden yüzde 26'ye yükseldi.
Bu oran Avrupa'da yüzde 56, Finlandiya'da yüzde 53, İngiltere'de yüzde 49, Fransa'da yüzde 44, İrlanda'da yüzde 32 ve Almanya'da yüzde 7. Almanya konut sahipliği oranı yüzde 50 iken sosyal konut oranının bu kadar düşük olması dikkat çekiyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Türkiye'de ev sahipliği oranının yüzde 60,7, kiracıların oranının ise, yüzde 27,6 olduğunu açıkladı. TÜİK, Bina ve Konut Nitelikleri Araştırması 2021 sonuçlarını duyurdu.
Türkiye'de yaklaşık 7 milyon kiracı, 15 milyon da kendi konutunda oturan ev sahibi var. TÜİK verileriyle yıl ortası itibariyle kira artışı son bir yılda yüzde 76'ya vardı.
Birevim'den yapılan açıklamaya göre, aylık ortalama 250 kişiyi ev sahibi yapan Birevim, 2018'in sonuna kadar da bu sayıyı ayda 400'e çıkarmayı hedefliyor.
Türkiye'de emlak satın almak için en iyi şehirler İstanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Ankara, Bursa, Trabzon ve Yalova'dır. Bu şehirlerden her birinin farklı yönleri kimi noktalarda daha fazla öne çıkıyor. Gayrimenkul yatırımı yaparken akla gelen ilk soru “Nerede?” sorusudur.
Hem sonbahardan önce fiyatları düşüren satıcılardan faydalanıp, hem sevdiğiniz bir evi bulmak için yeterli envantere sahip bir alışveriş deneyimi istiyorsanız, yaz sonu, bir ev satın almak için en iyi mevsimdir. Bu nedenle diğer koşullardan bağımsız olarak düşünüldüğünde ev almak için en uygun ay Ağustos ayıdır.
Temelden satın alma işlemlerini yapacak olanlar için en büyük risklerden birisi, inşaat şirketinin ya da müteahhidin inşaatı tamamlamadan iflas etmesidir. Ekonomik ya da siyasi nedenlerden dolayı, inşaatın zamanında tamamlanmaması ve teslim sürecinin uzaması da yaşanabilecek riskler arasında yer alıyor.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri