Türkiye'de yıllık 300 bin adet konut açığı var: İstanbul'da arsa bulmak imkansız. Türkiye'de yıllık 800 bin yeni konut talebine karşılık üretim 550 binlerde seyrediyor. Türkiye'de yıllık ortalama yeni konut talebi 800 bin adede yaklaşırken, son yıllarda arz sayısı 550 binlerde seyrediyor.
Türkiye'nin yıllık yeni konut ihtiyacı 1 milyon civarında olmasına rağmen, son 10 yıldaki ortalama konut üretimi 750 binin altında kaldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; 2013-2022 yıllarını kapsayan 10 yıllık dönemde Türkiye'de 7 milyon 326 bin 802 daire için yapı kullanım izni (iskan) verildi.
TÜK verilerine göre Türkiye'de 15 milyon civarında konut stoku bulunmaktadır. Yılda ortalama 500 bin konuta ihtiyaç olduğu tahmin edilmektedir.
Türkiye'de yıllık 300 bin adet konut açığı var: İstanbul'da arsa bulmak imkansız. Türkiye'de yıllık 800 bin yeni konut talebine karşılık üretim 550 binlerde seyrediyor. Türkiye'de yıllık ortalama yeni konut talebi 800 bin adede yaklaşırken, son yıllarda arz sayısı 550 binlerde seyrediyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Ağustos 2022'de yaptığı açıklamaya göre son 20 yılda TOKİ vasıtasıyla 1 milyon 170 bin vatandaş ev sahibi oldu.
İlgili 16 soru bulundu
TÜİK'in 2021 verileri ile tamamlanınca konut stoku, yani boş ev sayısı 1 milyon 629 bine çıkıyor. 1 milyon 629 bin boş konut, her konut başına dört kişi olarak hesaplanınca 6,5 milyon nüfusu barındırabilir.
KONUTTA ARZ FAZLASI VAR
Toplumun konut ihtiyacına rağmen konut arz fazlalığı var. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Mithat Yenigün, Temmuz 2019'da konut stokunun 800 bin ile 1 milyon arasında olduğunu söylemişti.
2000-2020 yılları arasında, yani son 20 senede ülkemizde yaklaşık 10 milyon adet konut üretildi. Türkiye'de toplam 23 milyon adet hane baz alınarak yapılan incelemelerde ise 0-15 yaşında ki bina sayısı yaklaşık %43,5 oldu.
Kahramanmaraş merkezli 11 ili etkileyen deprem için düzenlenen 'Türkiye Tek Yürek' yardım kampanyasında 115,1 milyar liralık rekor bağış miktarına ulaşılırken söz konusu rakam ile deprem bölgelerine 100 metrekareden 230 bin konut inşa edilebilecek.
TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı), Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı, özellikle sosyal konut üretimi için kurulmuş olan kamu kuruluşudur.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 12. Kalkınma Planı kapsamında 2024'ten 2028'in sonuna kadar dar ve orta gelirlilere yönelik 500 bin konut yapacak. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın onayının ardından TBMM'ye sunulan ve 2024-2028 dönemini kapsayan 12.
Emlak Balonu Patlarsa Ne Olur? Spekülatörlerin talebi yükseltmeleri, yükselmenin artacağı tahminiyle sürekli konut alıp yüksek fiyattan satmaları, fiyatın gerçek değerinin çok üzerine çıkması ve artık alınamayacak seviyeye gelmesiyle emlak balonu patlar.
Çoklu fiyat balon oluşumunun tespit edildiği çalışmada özellikle 2020 yılından günümüze kadar uzanan balonun etkisinin Türkiye geneli ve 3 büyükşehirde devam ettiği görülmektedir. Yeni konutlarda, yeni olmayan konutlarda ve konut birim fiyatlarında fiyat balonlarının en az olduğu il Ankara olmuştur.
Listede Türkiye'nin üç büyük şehri yer alıyor. Ankara (yüzde 135,3), İzmir (yüzde 133) ve İstanbul (yüzde 127,3) listedeki 150 şehir arasında konut fiyatlarının en çok arttığı şehirler oldu.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, kentteki boş konutlarla ilgili bir açıklama yaptı. Gökçe İstanbul'da 450 bin ile 750 bin arasında boş konut olduğunu belirterek bu sayının uluslararası standartların çok üzerinde olduğunu söyledi.
İPA'nın araştırmasında veriler şöyle özetleniyor: "2020 yılı verilerine göre İstanbul'da kayıtlı nüfus 15 milyon 462 bin 452. Kayıtlı mesken sayısı 6 milyon 400 bin. Bu meskenlerin yaklaşık 4 milyon 600 bininde ikamet edildiği bilinmekte.
Türkiye genelinde Temmuz ayında 93 bin 902 konut satıldı
Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,9 azalarak 93 bin 902 oldu. Konut satışlarında İstanbul 14 bin 350 konut satışı ve %15,3 ile en yüksek paya sahip oldu.
Türkiye'de konut fiyatlarının düşme ihtimali yok. Barınma en temel ihtiyaçtır. Eskisi kadar yüksek oranda artmasa da ev fiyatları enflasyon kadar artar. Dolar düşerse biraz düşer o kadar.
Satılık ev fiyatları şu an neden artıyor? Enflasyonun etkileri, dolar kuru ve inşaat maliyetlerinin yükselişi kaynaklı satılık ev fiyatları artmaya devam ediyor. İnşaat girdi maliyetlerinin sabitlenmesi mümkün olmadığı sürece de yeni ev fiyatları artmaya devam edecek.
Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), 2023 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 5,5 oranında artarak 1043,0 seviyesinde gerçekleşmiştir.
Bununla birlikte konut fiyatlarındaki yüksek artıştan sonra bir durgunlaşma beklentisi de dikkate alınarak, tablodaki aralıkların ortalaması sonucu Aralık 2023 itibarıyla Türkiye konut birim fiyatının 30.000 TL / m2 civarında olabileceğini tahmin olarak söyleyebiliriz.
Genel olarak deprem bölgesi dışına doğru oluşacak göçlerin oluşturacağı talep artışının konut kira ve fiyatlarını artıracağını söyleyebiliriz. Deprem riski altındaki bölgelerde ise fiyatların azalan talep nedeniyle görece gerileme ihtimali de söz konusudur.
Dünyanın en büyük ekonomisi olan ABD'de 2006 yılında başlayan ve etkisi tüm dünyaya yayılan finansal kriz, konut fiyat balonu kaynaklıdır. Konut Balonu, konut fiyatlarının hızlı ve devamlı bir şekilde artması neticesinde fiyatların akılcı olmayan ve devam ettirilemeyecek yüksek fiyatlara ulaşmasına denir.
Buna göre TOKİ ödeme planı açıklandı ve aylık taksit oranları ortaya çıktı. 2 bin 280 liradan başlayan taksitler, 3 bin 562 liraya kadar çıkıyor. %10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacaktır.
Konut sözleşme imzalama işlemleri gerçekleştirilecektir
Projede 729 adet konutun 2023 yılı sonu itibari ile, 524 adet konutun ise 2024 yılı içerisinde inşaatlarının tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi planlanmaktadır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri