Türk gerçek ve tüzel kişiler, Almanya'da taşınmaz satın alabilirler. Bunun için Almanya'da ikametgahları ya da ikamet izinleri veya Alman vatandaşlığı olması gerekmez.
Mütekabiliyet Yasası (uluslararası antlaşmalarda karşılılık ilkesi) gereğince yabancılar ülkemizden ev satın alabilirken, Türk vatandaşları da yurt dışından ev satın alma hakkına sahip oluyor.
Hayır. Almanya'da ev almak, mülk edinmek ve gayrimenkul yatırımı yapmak için oturum izninizin olması şart değil.
Ancak yatırımcılar açısından Avrupa Birliği'nin en istikrarlı olan Almanya'da gayrimenkul alımı günümüzde oldukça avantajlıdır. Faizlerin oldukça düşük olması ve Almanların da gayrimenkul alımına çok sıcak bakmaması yabancı yatırımcılar için fırsat oluşturmaktadır.
Son bir ankete göre, Alman kiracıların yüzde 49.2'si kazançlarının yüzde 30'dan fazlasını ev sahibine veriyor. Yüzde 40'ın üzerine çıkan Alman kiracı oranı ise yüzde 25.9… Kiraların en çok yükseldiği kent ise başkent Berlin…
İlgili 38 soru bulundu
Almanya'da Türklerin ve yabancı kökenlilerin en çok yaşadığı Kuzey Ren Vestfalya eyaleti Pazar günü seçime gidiyor. 2 milyonu yabancı, 14 milyona yakın seçmen, eyalet başbakanını ve milletvekillerini seçmek için oy kullanacak.
Bu harcamaların ortalama 923 Euro'su konut, enerji ve bakıma gitmektedir. Almanya'daki genç çiftler ise çoğunlukla ayda yaklaşık 356 Euro kişisel masraflara, 325 Euro ulaşıma ve eğlence 239 Euro eğlenceye harcamaktadır. Almanya'nın büyük şehirlerinde temel yaşam için ortalama 2.500-3.000 Euro yeterli olacaktır.
İkamet izni almak istiyorsanız da tapuda gösterilen değer en az 75 bin dolar olması gerekmektedir, evi 2 milyona alıp tapuda 500 bin tl gösterilmesi durumunda hem yasalara aykırı hareket etmiş olursunuz hem de ikametinizi alamazsınız bu konuda özellikle dikkat etmelisiniz.
Maksimum süre 30 yıl. Almanya'da gayrimenkul. Başvuranın Almanya'da ikametgahı Sadece mevcut mülkler için finansman, inşaat finansmanı yok.
180 günlük zaman diliminde 90 günü geçmeyecek şekilde Almanya´da veya Schengen Bölgesinde kalmak istiyorsanız bir Schengen Vizesine (C Tipi Vize) ihtiyacınız olacaktır.
Hangi ülkeler gayrimenkul alarak vatandaşlık veriyor? Gayrimenkul yatırımı yaparak vatandaşlık sunan dört Karayip ülkesi var: St. Kitts & Nevis, Antigua & Barbuda, Dominika ve Grenada. Tüm bu durumlarda, bir takım avantajları vardır.
33 ay AB Mavi Kart sahibi olduktan sonra, süresiz oturum iznine başvurabilirsiniz. Sadece 33 aylık emeklilik sigortası primi ödemiş olmanız, uygun bir işe sahip olmanız ve A1 seviyesinde Almanca konuşmanız yeterlidir. B1 seviyesinde Almanca konuştuğunuz takdirde, sadece 21 ay sonra da süresiz oturum izni alabilirsiniz.
Almanya'da yatırım yoluyla oturum vizesi almak sadece iş kurmakla mümkündür. Almanya'da konut satın alma yoluyla oturum izni opsiyonu bulunmamaktadır. ¹ Yine de yabancılar konut alma hakkına sahiptir, ancak bu onlara oturum izni hakkı vermez.
Türklerin konut tercihi nasıl izleniyor? Yapılan araştırmaya göre gurbetçi Türklerin yurt dışından en çok konut aldığı ülke 1 milyon 800 bin rakamıyla Almanya olurken, onu 120 binle Fransa izliyor. Türklerin dünyada en çok ev aldığı şehir Berlin iken, ABD'de ise New York, Miami, Los Angeles ve San Diego başı çekiyor.
Almanya. Almanya 250 bin euro sermayeli bir iş kurup Alman vatandaşlarına istihdam sağlayanlara oturum hakkı veririm sonrasında da vatandaşı olma imkanını sağlıyor.
Birçok ülke için 1 yıllık ikamet harç ücreti bugünkü kur ile ortalama 80 dolar yani 2.160 TL civarıdır, ikamet kart ücreti ise 356 TL'dir. Ayrıca Türkiye'de ilk defa ikamet alacaksanız tek giriş vize harcı da ödemeniz zorunludur.
Bu oturum izni programının ismi Portekiz Golden Visa'dır. Portekiz Golden Visa kapsamında beş yıllık oturum izninin ardından sunduğu vatandaşlık hakkı nedeniyle en kolay Avrupa vatandaşlığı veren ülkedir.
“Kesintisizlik” ile kastedilen ise; yabancının bahse konu beş yıl içerisinde, on iki aydan fazla yurt dışında olmayacak şekilde ülkede ikamet etmiş olmasıdır. Yani yabancının bu beş yıl içinde toplam on iki aydan uzun bir süre boyunca ülkeden ayrı kalmaması gerekir.
Türk vatandaşı Almanya'da ev alabilir mi? Türk vatandaşları diğer tüm yabancı uyruklu kişiler gibi Almanya'dan ev alabilir. Almanya'da Türklerin en çok yaşadığı şehirler Frankfurt, Berlin, Köln, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart ve Münih'tir.
Bu kanunda yabancı girişimci oturumu için istenen Almanya çapında en az 250.000 Euro yatırım ve en az 5 işçi çalıştırma şartı 2012 yılında yapılan kanun değişikliği ile kaldırılmıştır. Bahsedilen bu maddeye göre Almanya'da ticari iş yapan yabancılara oturum verilebilir.
GmbH'nin kuruluşu için asgari sermaye bedeli en az 25.000,00 EUR olmalıdır. İlgili kanun maddesine göre ticaret sicilinde başvurulduğunda sermayenin en az yarısının banka hesabına yatırılmış olması gerekir.
Almanya'da Garson Maaşları:
Bir garson yıllık ortalama olarak 27.622 € kazanıyor, bu da saatlik 13 € ve aylık 2.300€ civarına eşit. Buna ek olarak, Almanya'da garsonlar yıllık ortalama 1.478 € kadar bahşiş alabiliyor.
Almanya'da maaşlar ortalama olarak 3.500 – 4.000 Euro civarındadır. Almanya'daki en az maaş asgari ücret sınırındadır. Almanya'daki asgari ücret sınırı, 1.653 Euro'dur.
Almanya'da gelir gider dengesi
Studying in Germany web sitesinin verilerine göre 2020 yılında Almanya'da yaşayabilmeniz için ayda asgari 853 euro, Expatrio'ya göre ise öğrenciler için ayda 850 euro, diğer bireyler için de 1000 ile 1200 euro gerekli.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri