Ortalama bir çatı her nerede olursa olsun 15 ila 30 yıllık bir ömre sahipken ortalama bir binanın ömrü 50 ila 100 yıldır. Bu da demektir ki, her bina kullanım ömrü boyunca en az bir çatı değişimine ya da onarımına ihtiyaç duyacaktır.
Çatı onarımı için en ideal zaman bahar aylarıdır. Havanın ne sıcak ne de serin olduğu bu aylarda çatı tamiri ve bakım işlerinizi rahatlıkla halledebilirsiniz.
Kiremit Çatı : Genellikle 8 ila 9 gün sürer. Çelik Çatı : Genellikle 3 ila 4 gün sürer. Membran Çatı : Bu en popüler çatı kaplama malzemesidir ve değiştirilmesi sadece 1 ila 2 gün sürer.
Çatının tamir bedeli ev sahibinin kira gelirinden karşılandığı için ödeme sorumluluğu kiracıya ait olup, ödeme yükümlülüğü ev sahibinindir. Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay yerleşik içtihatları uyarınca bu husustaki maddi sorumluluk kiracının kira bedeliyle sınırlı tutulmuştur.
Çatı yapımı kaç gün sürer? Çatının büyüklüğü, uygulanacak ürünlere göre değişebilmekle beraber ortalama bir müstakil evin çatısı 3-15 gün arasında sürmektedir. Özellikle geçiş mevsimlerinde yapılan yenilemelerde çatıda kısım kısım ilerlendiği için bu süre uzayabilmektedir.
İlgili 36 soru bulundu
Kiremitlerin hava alması için kullanılan havalandırma kiremitlerinin açık olması gerekir. Ortalama ömrü 40 yıldır. Metal kiremitler: Hava koşullarından ve yangından etkilenmez.
Çatılarda akma sorununa karşı kullanılacak en kaliteli malzemelerin başında bitümlü oluklu levhalar, bitümlü oluklu kiremitaltı levhaları ve bitümlü su yalıtım membranları gelmektedir. Su yalıtımında uzmanlaşmış kadroların çatı aktarımı için ilk tercihleri her zaman bu ürünlerden yanadır.
Binanın çatısı da bu ortak alan kapsamına girmektedir. Bu nedenle binanın çatısı sadece üst katta oturan kat sahiplerine değil tüm binaya aittir. Yine aynı şekilde kullanım hakkı ve çatı masrafları için de tüm kat malikleri eşit oranda paylaşıma tabidir.
Çatılarda çok fazla girinti, çıkıntı olmamalıdır, sade olmalıdır. Toprak kiremit kullanılarak yapılan çatı örtüsü, ahşap çatılar için en doğru seçimdir diyebiliriz. İzolasyon malzemesi olarak kullandığımız malzemelerden kaplama olarak yapılan çatılar da var.
Çatı, sadece fiil cümlelerinde aranan bir özelliktir. İsim cümlelerinde hâliyle olmaz. Fiiller, özne ve nesne alıp almamalarına; belirtilen işin nasıl yapıldığına; işten nesnenin ve öznenin nasıl etkilendiğine göre çatılar ayrılırlar. Fiil çatılarının oluşmasında hem fiilin anlamı hem de aldığı yapım eki önemlidir.
Mantolama Yasal Zorunluluktur
Yasalarımız da tüm dış cepheye yalıtım yapılmasını zorunlu kılar. Yasalara göre zemini 50 m2'den büyük olan bütün yapılara diğer hiçbir sebebe bakılmaksızın yalıtım yaptırılması gereklidir.
Öncelikle bakılması gereken yerler su giderleri ve süzgeçlerdir. Su kaçağının kaynağını bulup, müdahale edemiyorsanız; tüm taş, seramik veya beton kaplama kırılmalı, eğim betonuna ulaşıp yalıtımı tekrar yapmalı ve su testinden geçtikten sonra tekrar kaplamanızı yapmanız gerekir. Bu zor ve zahmetli kır-dök yöntemidir.
Çatının sökülerek yerine eternit örtülü çelik konstrüksiyon yapılması, binanın taşıyıcı sistemini etkilemediği için ruhsata tabi değildir. Buna karşılık bina görünümüne etki eden ve esaslı tamir ve tadilat sayılması gereken ahşap pergole ruhsata tabidir.
En iyi çatı izolasyonu,çatıyı çepeçevre kuşatacak,zamanla bozulmayacak,zararlı kimyasal içermeyecek olan yalıtım malzemesidir. Bu özellikleri aynı anda bünyesinde barındıran çatı izolasyonu malzemesi de;bor yalıtım,ÇATIBOR dur.
Isı ve ses yalıtımı yapabilen kauçuk boru izolasyonu, yanma ve benzeri dış etkenlerden olumsuz etkilenmediği müddetçe yaklaşık 10 yıl boyunca kullanılabilir. Üst düzey bir kullanım ömrüne sahip olan bu izolasyon malzemesi, kullanıldıkları tesisatın da ömrünü uzatmaktadır.
Bölgesel yağış oranının ortalama değerin üzerinde olduğu durumlarda rüzgar yüklerinin de etkisiyle çatıda biriken kar, hesaplanan kar yükü değerinin üzerine çıkarak çatıya zarar veriyor. Aşırı yük oluşumunda çatılar çöküyor. Rüzgar ve kar yağışı olukların donmasına ve buz sarkıtlarının oluşmasına da neden oluyor.
Bir çatının ömrü, kullanılan malzemenin türüne, iklime, çevreye sağladığı uyuma ve diğer faktörlere bağlıdır. Ortalama bir çatı her nerede olursa olsun 15 ila 30 yıllık bir ömre sahipken ortalama bir binanın ömrü 50 ila 100 yıldır.
Çatı için sorumlu olduğu bedeli site yönetimine ve bankaya ödedikten sonra bu masrafı makbuza veya dekonta işleterek kat malikine ödediği kira bedelinden düşürebiliyor. Dolayısıyla çatı masrafları ev sahibinin kira gelirinden karşılandığı için ödeme sorumluluğu kiracıda, ödeme kaynağı ise ev sahibinde oluyor.
KMK'nin 20. maddesi gereği, çatı ile ilgili giderlere kat malikleri kurulunca karar alınması şartı ile tüm kat malikleri kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Bu da bina çatısında yapılacak herhangi bir işlem için tüm maliklerin onayının alınması gerektiği anlamına gelir.
Çatı kaplama malzemeleri arasında en iyi bilinen ve en çok tercih edilen malzeme, kiremittir. Braas Kiremit de yüksek üretim teknolojisi, sağlamlığı ve estetik profil yapısı sayesinde dünyanın farklı iklim kuşaklarında kullanılan, güvenilir bir çatı kaplama malzemesi olarak tercih edilmektedir.
Ancak, çatınızın gerçekten öne çıkmasını istiyorsanız, shingle çatı, ahşap çatı , membran çatıyı düşünmelisiniz. En iyi çatı kaplama malzemesi türünün hepsi iyi görünüyor.
Kiremit çatılar her ne kadar binayı güneşin sıcaklığından, rüzgârdan ve soğuktan korusa da su geçirgenliği özelliği yüzünden yağmur ya da kar suyunu tamamen binanın dışına taşıyamaz ve çatı katında su birikmelerine, akmalara ve rutubetlenmeye sebep olabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri