Prefabrik ev kredisi, Akbank, Halkbank, İş Bankası, Ziraat bankası, ING Banktır. Ayrıca Denizbank, Albaraka Türk, Vakıflar Bankası ve TEB gibi tüm bankalar kredi vermektedir. Bu sayede herkes prefabrik ev sahibi olabilmektedir.
Bankaların sunduğu kredi sayesinde prefabrik ev sahibi olunabiliyor. Ancak bu krediye ulaşabilmek için bazı işlemlerin yerine getirilmesi gerekiyor. Prefabrik ev kredisine ulaşabilmek için ilk olarak istenen konuta ait proforma fatura, gelir belgesi ve kimlikle banka şubesine gitmek gerekiyor.
Bankalar ve katılım bankaları prefabrik evlere kredi veriyor. Ancak bankaların verdikleri kredilerin oranları ve sunduğu ödeme planları bankadan bankaya değişkenlik gösterebiliyor.
Finansman tutarı 50.000 TL'ye kadar olan ödemelerinizi 36 aya, 50.000 TL üstünde ise 24 aya kadar vadelendirebilir, geri ödemelerinizi aylık eşit taksitler hâlinde yapabilirsiniz.
Tiny House ve Bungalov evler için iki ana kredi türü vardır: Tekerlekli ev/mobil ev kredisi ve ihtiyaç kredi. İhtiyaç kredisi, bir ev satın almak için kullanılamaz, ancak daha yüksek faiz oranlarına sahip olabilir. Bu nedenle, bir kişisel kredi almayı seçerseniz, faiz oranlarına dikkat etmek önemlidir.
İlgili 30 soru bulundu
Sadece tamamlanmış konutlar için Konut kredisi kullandırılmaktadır. Bununla beraber eksper raporunda inşaat seviyesi %70'in üzerinde(konutun kaba inşaatının yanı sıra dış cephesinin tamamen bitmiş olması gerekmektedir) olarak belirtilen kat irtifak tapusu oluşmuş konutlar için kredi değerlendirmeye alınmaktadır.
Bina eğer 10 yıllık veya daha uzun yıllık ise binalarda mevzuatta değişiklik olduğu için krediye uygun olmayabilmektedir. Alınacak evin tapu türü kat ittifakı ya da mülkiyeti olmalıdır. Ayrıca tapuda niteliği mesken olarak geçmek zorundadır. Bu niteliklerden biri eksik olursa bankalar konut kredisi çıkarmaz.
Prefabrik ev yapım yardımı başvurusu hane içinde kişi başına düşen geliri net asgari ücretin 1/3'ünden az (2022 yılı için 1.833,45-TL) olmakla birlikte yaşlılık, engellilik, tek ebeveynli aile, dul olma gibi özel şartlardan herhangi birini taşıması ile alınabiliyor.
Prefabrik ev fiyatları, ödeme şekliniz nedir, taksit yapma imkânınız var mıdır? Sözleşme tarihi itibariyle sözleşme bedelinin %50'ı nakit, geri kalan %50'lık kısmı ise 30 ve 60 günlük 2 eşit taksitle çek şeklinde tahsil edilir.
Devlet de prefabrik ev sahibi olmak isteyenlere bazı destekler sunmaktadır. Prefabrik evlerde devlet destekleri arasında en yaygın olanı, KDV ve ÖTV indirimleri ve teşvikleridir. Prefabrik ev alımlarında KDV oranı %1 olarak uygulanırken, ÖTV oranı da %0'dır.
Prefabrik ev kredisi başvurusu yapmak isteyen kişi; eve ait proforma fatura, gelir belgesi, maaş bordrosu ve kimlik bilgileri ile ilgili banka şubesine başvuru yapmalıdır. Prefabrik ev kredisine yalnızca gerçek kişi olarak başvuru yapılabilir. Tüzel kişiler prefabrik konut kredisi ürünlerinden faydalanamazlar.
Prefabrik ev için öncelikle imar izni alınması şarttır. Evin yapılacağı bölgenin belediyesine ya da il özel idaresine başvurularak yapı ruhsatı alınabilir.
Emlak vergisi, mülk sahipleri ya da mülk sahibi sıfatı taşıyan vatandaşları ilgilendiren bir vergi türüdür. Dolayısıyla ister apartman dairesinde yaşayın ister prefabrik evde, mülkünüz için emlak vergisi ödemeniz gerekmektedir.
Prefabrik ev kredisi, Akbank, Halkbank, İş Bankası, Ziraat bankası, ING Banktır. Ayrıca Denizbank, Albaraka Türk, Vakıflar Bankası ve TEB gibi tüm bankalar kredi vermektedir. Bu sayede herkes prefabrik ev sahibi olabilmektedir.
“Çelik mi betonarme mi ucuz?” sorusu cevaplanacak olursa, çelik evler betonarmeye göre çok daha büyük bir fiyat avantajı sağlar. Hafif çelik konstrüksiyon evler, çevre dostu özelliğe sahiptirler. Çelik evler; olası yangın, yıldırım gibi durumlarda da korunma sağlamaktadır.
*Borç bitene kadar banka tarafından satın alacağınız ev üzerine ipotek konur, borç ödenmemesi durumunda banka tarafından satışı yapılamayacağı için bina yaşı yüksek, hasarlı, kullanılamayacak evler için de kredi kullanımına sıcak bakılmaz. *Yangın durumunda riski yüksek olduğu için ahşap evlere kredi kullandırılmaz.
Genel olarak, ortalama bir prefabrik ev yaptırmak 200.000 TL ile 600.000 TL arasında mal olur. Ancak, her projenin maliyetleri farklı olabilir ve bu nedenle müşterilerin projelerinin maliyetlerini tahmin etmek için profesyonel bir inşaat firması ile çalışmaları önerilir.
Prefabrik ev yardımı alabilmek için hane içinde kişi başına düşen geliri net asgari ücretin 1/3'ünden az (2022 yılı için 1.833,45-TL) olmakla birlikte yaşlılık, engellilik, tek ebeveynli aile, dul olma gibi özel şartlardan herhangi birini taşımak gerekiyor.
Başka bir noktadan bakıldığında prefabrik evler yapım sürecinin kusursuz şekilde geride bırakılmaması sonucunda da çeşitli sorunlara sebep oluyor. Bu noktada özellikle yapının içine su girmesi veya ısı yalıtımı ile ilgili sorunlarla karşılaşılması da söz konusu oluyor.
Tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekiyor. Eski kanuna göre 5 bin metrekarenin altındaki tarlalara prefabrik ev yapılmasına izin veriliyordu fakat son düzenlemelerden sonra 2023 yılında herhangi bir ev için tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekiyor.
Şehirlere göre farklılık gösteren prefabrik ev fiyatları İstanbul gibi büyük şehirlerde daha yüksekken kırsal ve küçük şehirlerde daha düşük maliyete mal edilebiliyor. 2023 yılı şubat ayı itibarıyla prefabrik ev fiyatları da ortalama 150.000 TL ile 500 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.
Prefabrik Ev Almak Mantıklı mı? Prefabrik evlerin pek çok avantajı bulunuyor. Bu avantajlardan bazıları ısı ve ses yalıtım desteği, istenilen zamanda sökülebilmesi, inşaat gerektirmemesidir. Bu nedenle bir araziye sahip olan kişiler için prefabrik ev satın almak mantıklıdır.
Bu kapsamda; 5 milyon TL değerindeki bir evi, ikinci tapulu evi olarak alacak olanlara evin değerinin yüzde 22,5'i kadar kredi kullandırılabilecek. Bu oran 5 ila 10 milyon lira arasındaki sıfır konutlar için yüzde 20 olacak.
Kampanya kapsamında vadeler 15 yıla (180 ay) uzatıldı. Ancak daha kısa süre borçlanmak isteyenler, vade süresini düşürebilir. HANGİ BANKALAR KREDİ VERECEK? HalkBank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları kredi sağlayacak.
0.69 DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ ŞARTLARI 0,69 konut kredisinde temel şartlar şu şekilde olacak; Üzerinde hiç ev bulunmaması, Son 1 yıl içerisinde ev alınacak olan ilede ikamet ediliyor olması (3.bölge hariç), 5 yıl boyunca satışın olmaması, Son 1 yıl içerisinde konut alınan ilde ev alım satımı yapılmaması.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri