Prefabrik Ev için İzin Gerekir mi? İmar durumu prefabrik yapılar için belediyeden alınmaktadır. Prefabrik ev için belediyelerden ya da gerekli kurumlardan imar ve ruhsat izinlerinin alınması gerekmektedir. Kadastro Müdürlüğünden alınacak olan aplikasyon belgesi de prefabrik ev belediye izni için gereklidir.
Köye prefabrik ev yapmak isteyenlerin, işlemleri eksiksiz tamamlaması gerekmektedir. Bunun yanında tapu ve imar durumu tespitine de öncelik verilmektedir. Belediyelerden prefabrik yapılar için imar durumu hakkında bilgi alınmaktadır.
Prefabrik Evler hakkında en çok tarafımıza doğrultulan sorular arasında yer alan Prefabrik Evlere İmar İzni Verilir mi ? sorusu yer almaktadır. Sorumuzun cevabı "EVET", prefabrik yapılara da tıpkı betonarme yapılarda olduğu gibi, imar alınabilir.
Prefabrik ev nerede yaptırılacaksa kişi, arsasının imar durumunu ilçe belediyesinden öğrenir. Köyde yaşıyorsa İl Özel İdaresi'ne başvurur. Daha sonra üretim fabrikasını ziyaret edip istediği modeli seçer. Evin projesiyle birlikte mimarlık ofisine müracaat ederek ruhsat dosyasını hazırlatır.
Evet istediğiniz herhangi bir araziye prefabrik ev inşa edebilmeniz için izin gerekir. Ve kurulumunun yapılacağı arazinin imarlı olması gerekmektedir. Sadece zemininde beton kullanılan prefabrik ev projeleri izin açısından betonarme ev inşası izni ile benzerlik gösterir.
İlgili 34 soru bulundu
Prefabrik Ev için İzin Gerekir mi? İmar durumu prefabrik yapılar için belediyeden alınmaktadır. Prefabrik ev için belediyelerden ya da gerekli kurumlardan imar ve ruhsat izinlerinin alınması gerekmektedir. Kadastro Müdürlüğünden alınacak olan aplikasyon belgesi de prefabrik ev belediye izni için gereklidir.
Gerekli bütün belgeler sunulduktan sonra ruhsat alımı yaklaşık olarak 15 günü bulabilmektedir. Ruhsatı 1 kereye mahsus verilmektedir. Bu nedenle ruhsat alındıktan sonra ilgili projenin 5 yıl içinde tamamlanması gerekmektedir.
İskan dışı alanlarda taban alanı 75 metrekareyi ve 2 katı geçmemek şartıyla yapılacak 1 bağ evi için bakanlığın onayı alınmak koşuluyla köy içi yapılara benzer şekilde ruhsat zorunluluğu da olmayacak.
Prefabrik Ev Yapı Ruhsatı Maliyeti: 2024 yılı bedellerine göre ortalama 100 m² prefabrik ev ruhsat harcamaları 30.000 ila 40.000₺ civarında gerçekleşmektedir.
İmarı olmayan arsaya prefabrik ev yapılmasının temel şartı, arsanın yola cephesinin bulunmasıdır. Kadastro cepheli imarsız arsalarda en fazla %5 imar izni bulunmaktadır. Ayrıca imarsız arsaya maksimum 250 m2 büyüklüğünde prefabrik ev yapılabilir.
Tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekiyor. Eski kanuna göre 5 bin metrekarenin altındaki tarlalara prefabrik ev yapılmasına izin veriliyordu fakat son düzenlemelerden sonra 2023 yılında herhangi bir ev için tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekiyor.
Prefabrik Ev İzni İçin Hazırlanması Gereken Belgeler
Arsanın bağlı olduğu belediyenin fen işlerine veya köyde ise il özel idaresine bu proje sunulur. Bu proje dosyası aynı zamanda evin ruhsatıdır, ilgili belediye bu ruhsatı onayladıktan sonra kurulum işlemleri yapılmaya başlanabilir.
Bazı kişiler, çelik evlerin tapu işlemlerinin yapılamayacağını düşünebilirler. Ancak, çelik evlerin tapu işlemleri, diğer yapı malzemeleri gibi gerçekleştirilebilir. Çelik evlerin tapusu, evin üzerindeki arazi parselinin tapusu gibi kayıt edilir.
Prefabrik ev yaptırmayı düşünüyorsanız, Devletten tam 150 bin TL'lik destek.
Prefabrik Eve Elektrik ve Su Veriliyor mu? Özellikle son zamanlarda talep artışının yaşandığı prefabrik evlere elektrik ve su veriliyor ancak bunlar için abonelik ve ev ruhsatı gerekiyor. Ruhsata sahip olan kişiler elektrik ve su aboneliği alabilir.
Prefabrik evler imarlı arsalara yapılabilmekte olup bunun dışında ki yerlere yapılması için belediyelerin tarlalar için %5 imarı olmalıdır. Arsa alım işlemleri yapılırken ilk olarak alanın muhakkak ki imar durumu öğrenilmelidir.
2022 yılı rayiçleri dikkate alınarak 100 m2 prefabrik ev için önerilen tahmini bütçe harcama rakamları şu şekildedir; Üretici firma sorumluluğundaki üretim, malzeme ve montaj fiyatı: 305.000 TL. İl mesafesine göre değişmekte olup ortalama Nakliye Bedeli: 10-12.000 TL.
Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 57. maddesinde; “Köy ve obaların yerleşik alanları ile yakın çevresinde yalnızca köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile eklentileri için yapı ruhsatı ve yapı kullanma belgesi aranmaz.
Tarlaya 250 m2'ye kadar prefabrik ev yapabilmeniz için; Tarlanın imar durumunun bulunması. İmar durumunu ve prefabrik ev için gerekli ruhsat işlemleri için başvurmanız gereken kurum belediye ve mücavir alan sınırlarındaki ilgili belediye veya bunun dışında kalan köy gibi yerleşim alanlarında valiliktir.
Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 37. maddesine göre kamu kuruluşlarınca yapılan veya yaptırılacak olan enerji, sulama, tabii kaynaklar, ulaştırma ve benzeri hizmetler ile ilgili tesisler ve bunların müştemilatı için ruhsat alınmasına gerek yoktur.
1- Önce Prefabrik ev yapan firmaya gidilir proje seçilir ve taslak proje alınır. 2- Arsanıza yakın bir mimarlık ofisine gidilir, taslak proje verilir ve arsanın konumu verilir. 4- Bu hazırlanan proje dosyası (ruhsat dosyası) belediye'nin fen işleri müdürlüğüne onay için verilir.
Yasal Açıdan Konteyner Ev Yapımı
İmar planı bulunmayan, tarım arazisi veya ormanlık alanlar gibi yerlerde yapılan yapılar yasa dışı olarak kabul edilir. Bu nedenle, konteyner ev yapmak için arsanın imarlı olması gerekiyor.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 40 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
BAHÇEYE AHŞAP EV YAPIMI YASAK MI? Tarla niteliğinde olan arazinize bu tarz bir evi kolaylıkla inşa edebilirsiniz. Bunun için gerekli izni de gıda, tarım ve Hayvancılık Bankalığına bağlı olan il ve ilçe müdürlüklerinden alabilirsiniz.
– İnşaat yapılacak alan arsanın yüzde 5'ini geçmeyecektir. – Yapılan ev yada inşaat alanı toplamda kesinlikle 250 m2 yi geçmeyecektir. – Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) metreyi veya 2 katı aşmayacaktır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri