2) Aradığınız Her Şeyi Sunan: A Tipi Villa
Villa yapının tüm çevrisi izole edilmiş ve müstakil bahçe seçenekleri ile villa severleri bekleyen, yüksek metre kareli mimarilerdir. A tipi villalar fourlex olarak da adlandırılmış olarak karşınıza çıkabilir.
dört katlı anlamında. haftasonu sabah gazetesi kucuk ilanlarda yayınlanan bir ev ilanında geçiyordu. "incirli'de sahiden acele satılık fourleks müstakil ev". iyi de niye "dört katlı" yazmazsın be adam hadi yazmadın niye "fourlex" değil de "fourleks" yazarsın...
Türkiye'de tripleks villalar, ikiz villalar, dubleks villalar, loft villalar gibi farklı villa türleri bulunmaktadır.
Genellikle kalabalık aileler tarafından tercih edilen A tipi villalar, bir konuttan beklenebilecek her şeyi sunarlar. Geniş metrekareli bu yapıların büyük bir bahçesi olduğu için çevredeki karmaşadan ve diğer yapılardan tamamen uzak durumdadır.
İlgili 32 soru bulundu
Kelime anlamı olarak üç katlı ev anlamına gelen tripleks, genellikle içinden merdiven geçen üç katlı yapılar için kullanılmakta olup kendisine ait bir bahçesi, havuzu, çatısı veya teras katı bulunan müstakil veya villa tarzında karşılaştığımız bir ev modelidir.
İkiz villa nedir? Bu tip villalar aynı arsa üzerinde konumlandırılmış ve ortak bir duvarı paylaşan konut türleridir.
Müstakil terimi emlak literatüründe çoğunlukla “müstakil ev” olarak kullanılır. Müstakil evler genellikle arsa üzerine sıfırdan inşa edilen yapılardır. Çoğunlukla mülkiyetinin bir kişiye ait olduğu müstakil yapılarda, apartman dairelerinde olduğu gibi alt ve üst katlarda ayrı daireler olmaz.
A tipi villa çevresi ile tamamını izole ve müstakil bahçeye sahip olan en büyük metrekareli villa tipi olarak bilinmektedir. 6 + 2 villa planlamasına uygun şekilde yaklaşık 4 katlı yapılardır. B tipi villa ise orta büyüklükteki ailelerin kullanımı için 6+1 şeklinde dizayn edilmesi gereken villalardır.
Müstakil ev genellikle, bir veya iki katlı olan evlerdir. Bina olmadığından dolayı, ev içerisinde sadece sahibi bulunur.
Müstakil evlerde metrekare olarak çok geniş yaşam alanları bulunmaz. Ancak söz konusu villa olduğunda net kullanım alanları çoğu zaman 300 metrekarenin üzerindedir. Çok sayıda oda, salon ve ortak yaşam alanlarına sahip olan villalar, üstelik iki ve üç katlı şekilde inşa edilmektedir.
İnşaatın türü, kat adedi, deprem durumu, zemin kalitesi, konumu, malzeme kalitesi, iç mekan tasarımı gibi bir çok seçimle maliyetler değişmekte. 2023 yılı itibariyle, genel olarak düz bir arsaya villa veya müstakil ev yapma maliyeti metrekare başına 6000-12000 TL arasında değişiyor.
Arsalar hakkında araştırma yapan kişiler “Villa imarlı arsa ne demek?” sorusuna yanıt aramaktadırlar. Villa alanı imarı, yerleşme ve gelişme alanlarında villa kullanımı amacı ile planlanmış olan alanlara verilmektedir. Villa imarı bulunan alanlarda kat izni sınırlıdır.
14) İkili blok (ikiz bina): İki binadan oluşmuş bir blokta bir yanı komşu parseldeki binaya kısmen veya tamamen bitişik olan binalardır.
Tiny House (küçük ev) genellikle 10 metrekare ile 30 metrekare arasında, tekerlekli veya sabit olarak tasarlanan evlere verilen isim. Tiny House; bir evden daha fazla anlam taşıyor ve yaşam biçimi olarak kabul ediliyor.
İki katlı, içinden merdiven geçen dairelere dubleks denir. Dubleksin kelime anlamı iki katlı ev olsa da sadece müstakil yapılar dubleks olmaz. Dubleks, apartman dairelerinde en üst kat (çatı dubleksi) ya da en alt kata konumlanmış daire de olabilir.
Penthouse genellikle lüks apartmanlarda ya da rezidanslarda bulunan bir daire tipidir. Türkçe karşılığı olarak "çatı katı" ya da "teras katı" olarak kullanılan penthouse, çoğunlukla yapıların en üst katında yer alır. Penthouse dairelerin en belirgin özelliği lüks olmasıdır.
TAKS, arsa metrekaresi ile yapılacak olan inşaatın, maksimum taban alanının çarpımı ile bulunur. Maksimum taban alanı imar planı üzerinde yazan TAKS değeri olarak yazar. Örneğin bir imar planı üzerinde bir parsel için “TAKS = 0,3” ibaresini görülüyorsa, oraya yapılacak binanın tabanı arsa alanı x 0,3 değerini geçemez.
TAKS kısaltmasının açılımı; Taban Alanı Kat Sayısı şeklindedir. Bina tabanının mevcut arsa alanının ne kadarlık bölümünü kapladığını ifade etmek üzere kullanılır. KAKS kısaltması ise kat alanı kat sayısını ifade eder. Kat alanında kaç kat olduğunu belirtmek için kullanılan bir kısaltmadır.
TARLANIZ EN AZ 5 BİN METREKARE OLMALI
Ev inşa edebilmeniz için arazinin en az bir tarafından yol geçmesi gerekiyor. Aynı zamanda arazinin yola olan cephesinin en az 25 metre olması gerekiyor. Bir diğer şart ise tarlaya yapılacak her türlü evin parsel bitiminden beş, yoldan ise 10 metre uzakta olması gerekmektedir.
Yine sık sorulan sorulardan biri. Ortalama 100 m² kat brütü olan 10 daireli ve 5 katlı bir apartmanın maliyeti de toplam inşaat alanı olan 1.000 m²'nin 7.175 TL/m² birim maliyetle çarpılmasıyla bulunur. Yani 5 katlı ve 10 daireli bir binanın maliyeti yaklaşık 7.175.000 TL olacaktır.
Tek katlı çelik villa, kalabalıktan uzaklaşmak istediğinizde sizin için mükemmel bir alternatif olur. Bir bahçe içerisine inşa edeceğiniz tek katlı çelik eviniz yeni ve konforlu bir dünyanın kapısını aralayabilir. Aynı zamanda sahip olduğu sağlam yapı sayesinde güvenlik kaygılarınızı da bertaraf eder.
Anahtar teslim müstakil ev yaptıracaksanız da ek giderler hariç 100 metrekare evin metrekare birim fiyatını 8.000-8.500 TL olarak düşünebilirsiniz.
Müstakil Parsele Ev Yapılır mı? Bir arsa üzerinde ev inşa etmek için imar durumunun konut inşasına izin vermesi gerekmektedir. Konut imarı olan bir arsaya herkes ev inşa edebilir. Müstakil bir parsele ev yapılabilir ancak bu inşaat, arsanın yüzde 5'i içerisinde olmalıdır.
Dubleks (dublex), iki katlı evlere ya da dairelere verilen isimdir. Apartman daireleri dubleks olabileceği gibi özerk mesken tipleri (villa, yalı vb.) de dubleks olabiliyor. Katlar arasındaki geçiş, evin içerisindeki merdivenler sayesinde sağlanıyor.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri