Ev alma durumunda minimum %20'lik bir depozito standart olmasına rağmen, bazı durumlarda daha yüksek risk olarak gördükleri yabancılardan %30-40'luk bir depozito istenebiliyor. Size uygun yıl ve ödeme oranlarına dikkatli bir şekilde karar vermelisiniz.
Almanya'da ev fiyatları ve kiralar çeşitli etkenlere bağlı olarak farklılık göstermektedir. Ev fiyatları 100 bin Euro'dan başlayarak milyonları bulduğu gibi, kira tutarları da ortalama 1000 Euro'dan başlayarak on binlere ulaşmaktadır.
Türk gerçek ve tüzel kişiler, Almanya'da taşınmaz satın alabilirler. Bunun için Almanya'da ikametgahları ya da ikamet izinleri veya Alman vatandaşlığı olması gerekmez.
Almanya'da kiralık daire fiyatları evin büyüklüğüne, sahip olduğu oda sayısına ve şehir merkezine uzaklığına göre değişiklik gösterir. Şehir merkezinde tek yatak odalı evler 850-900 Euro arası kiraya sahip, şehir merkezindeki üç yatak odalı evler ise ortalama 1500-1600 Euro arası kiraya sahiptir.
Almanya'dan ev satın alabilmek için Alman vatandaşı olmanız ya da oturum izninizin bulunması gerekmiyor. Yalnız, Almanya'dan ev aldığınız anda vatandaşlık veya oturum hakkına sahip olamıyorsunuz.
İlgili 40 soru bulundu
Almanya'dan gayrimenkul almak günümüzde oldukça avantajlıdır. Faizlerin düşük olması ve Almanların gayrimenkul alımına çok sıcak bakmaması yatırımcılar için avantaj oluşturmaktadır.
Maksimum süre 30 yıl. Almanya'da gayrimenkul. Başvuranın Almanya'da ikametgahı Sadece mevcut mülkler için finansman, inşaat finansmanı yok.
Almanya'daki evler için en ucuz şehirler; Bielefeld, Halle, Krefeld, Passau iken Statista 2017'nin son çeyreğine dayanan verilerine göre; Münih, Frankfurt, Stuttgart, Ingolstadt, Freiburg, Berlin ve Hamburg'un metrekare başına en yüksek kira maliyetine sahip Alman şehirleri olduğu belirtilmektedir.
Almanya istatistiklerine göre bir kişinin aylık barınma ihtiyacı dışındaki harcamalarının toplamı 1035 Euro, iki kişi için bu rakam 2125 Euro, üç kişilik bir aile içinse 2545 Euro. Bizim aylık harcama tutarımız ise Almanya ortalamasının altında ve 1360 Euro.
Almanya'da ev alarak vatandaşlık alınır mı? Hayır. Almanya'da ev alarak oturum da alamazsınız vatandaşlık da. Hatta, Almanya'da ev aldığınızda vize başvurusu yaparsanız herhangi bir şekilde avantaj elde etmezsiniz.
250 bin euro yatırımla bir iş kurarak Alman vatandaşlarına istihdam sağlayanlara önce oturum, sonra vatandaş olma fırsatı sunuluyor. Tek başınıza vatandaşlık hakkı için 100 bin dolarlık, eşiniz ve çocuklarınızla ülkeye yerleşmek için 200 bin dolarlık yatırım yapmanız gerekiyor.
Türklerin konut tercihi nasıl izleniyor? Yapılan araştırmaya göre gurbetçi Türklerin yurt dışından en çok konut aldığı ülke 1 milyon 800 bin rakamıyla Almanya olurken, onu 120 binle Fransa izliyor. Türklerin dünyada en çok ev aldığı şehir Berlin iken, ABD'de ise New York, Miami, Los Angeles ve San Diego başı çekiyor.
Türkiye'de yabancılara konut satışı teşvikler sayesinde son yıllarda hızla artıyor. Kimisi yatırım, kimisi de vatandaş olmak için gayrimenkul alıyor. Son düzenlemeyle 400 bin dolar değerinde gayrimenkul satın alan yabancılar, doğrudan Türk vatandaşlığına başvurma hakkı kazanıyor.
Almanya'daki büyük şehirlerinden birinde yaşamanın bir kişi için aylık toplam maliyeti, kira dahil 1,700-2,000 € arası değişmektedir denebilir.
Mütekabiliyet Yasası (uluslararası antlaşmalarda karşılılık ilkesi) gereğince yabancılar ülkemizden ev satın alabilirken, Türk vatandaşları da yurt dışından ev satın alma hakkına sahip oluyor. Gayrimenkul fiyatlarını araştırmaya başladığınızda bu hakkın ne kadar değerli olduğunu anlıyorsunuz.
Almanya'da hükûmet, iklim dostu bir ev inşa etmek ya da satın almak kaydıyla uygun bir faizle 150 bin avroya kadar destek verecek. Sürdürülebilirlik sertifikası olmayan iklim dostu binalar ise 100 bin avroya kadar desteklenecek.
Almanya'daki asgari ücret sınırı, 1.653 Euro'dur.
Almanya'daki birçok çalışan, devlet tarafından verilen emekli maaşlarının yaşlılık günlerinde yeterli olmayacağı endişesini taşıyor. Ancak yasa gereğince 3000 Euro'ya varan bir emekli maaşı almanız mümkün. Ayda 3.000 Euro brüt emekli maaşı almak, çoğu emekli için hayal gibi gelebilir.
Prensip olarak, çalışma süresi iş günü başına 8 saati (ArbZG § 3 paragraf 1 cümle 1), yani haftada en fazla 48 saati geçemez. Ortalama çalışma süresinin altı ay içinde iş günü başına sekiz saati, yani haftada en fazla 60 saati aşmaması halinde bu süre en fazla on saate kadar uzatılabilir.
Almanya'da Gıda Maliyetleri
Bir somun ekmek ortalama 1.81€ Bir düzine yumurta 2.65€
1. Berlin, ülkedeki en büyük Türk nüfusuna sahiptir. Berlin'de son yıllarda Türk nüfusunda bir gelişme yaşanmış olup, Aralık 2019 itibarıyla şehirde 150.000 Türk yaşadığı tahmin edilmektedir.
Almanya'da erkekler için ortalama aylık maaş ortalaması 4060 Euro'dur. Kadınlar için de ortalama maaş 3453 Euro'dur.
Evet. Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları Türkiye'de bulunan bankalardan kredi kullanabilir.
Yurt dışında ikamet eden Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, yurt içinde bir ev almak amacıyla kredi kullanabilirler. Böyle bir girişiminiz varsa bankaların tekliflerini inceleyebilir ve TL ya da döviz cinsinden mortgage kredisi çekebilirsiniz.
Bu kapsamda Almanya'da ev alanlara ve yaptıranlara dün itibarıyla 150 bin avroya kadar uygun faizli kredi verilmeye başlandı. Kredi için belli bir bütçe ayrıldı. Bu bütçe sona erene kadar kredi verilecek, daha sonra destek sona erecek. Şu anda piyasadaki faiz oranları yüzde 3-4 civarında.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri