Bankaların uyguladıkları faiz ve para politikasına göre konut kredisi çekme şartları değişebiliyor. Konut kredisi almak için en önemli kriterler gelir ve kredi notudur. Kredi notu düşük ve yeteri geliri olmayan bireyler konut kredisinde kefil kullanabilirler.
- Taşınmaz mal varlıklarına sahip olan kişiler, kira sözleşmesini ibraz ederek kredi alabilirler. - Herhangi bir ek geliri olan ve bu gelir hesap işlemlerinde görünen kişilerden gelir belgesi istenmeyebilir. - Ayrıca ipotek göstererek gelir belgesi olmadan da kredi çekilebilir.
Konut kredisi çekebilmek için alınacak konutun niteliğinin mesken olarak geçmesi gerekir. Arsa, dükkan, depo vb. niteliklere sahip tapulara konut kredisi verilmez. Alacağınız ev kanun ve yönetmeliklere uygun yapılmadıysa konut kredisi çekemezsiniz. Kat mülkiyetine sahip olmak bu sebeple önemlidir.
Yeni Evim konut kredisi şartları şu şekilde sıralanıyor: 18 yaşında büyük T.C. vatandaşları; bitmiş, belirli oranda tamamlanmış ve yeni proje statüsündeki konutlar için kampanyadan yararlanabiliyor. Finansman desteğinden yararlanabilmek için kişinin konutunun olmaması gerekiyor.
Konut finansman katkılarından yararlanmak üzere bankalara başvuracak kişilerin azami net hane gelirleri birinci bölge için aylık 80 bin lira, ikinci bölge için 65 bin lira ve üçüncü bölge için 45 bin lira olarak belirlendi.
İlgili 40 soru bulundu
Cumhurbaşkanı Erdoğan, dün akşam duyurduğu konut satışına ilişkin 3 ayrı pakete ilişkin şu bilgileri vermişti: İlk kez konut alacaklara, 2 milyon liraya kadar değere sahip birinci el satın almaları için, 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizle kredi verilecek.
Konut kredisinde hem başvuru sürecinizi hem de ödeme planınızı etkileyecek en önemli faktörlerin başında, aylık gelir durumunuz bulunuyor. Çünkü taksit oranlarınız aylık gelirinizin elverdiği ölçüde hazırlanır.
Programdan yararlanmak isteyenlerin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor. Alınan konut 5 yıl boyunca satılamayacak, yeni evde bir yıl ikamet şartı olacak. 18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.
BDDK KONUT KREDİSİNDE DÜZENLEMEYE GİTTİ
Başka bir deyişle ikinci konutunu alacak kişilere alınacak evin değerinin sadece yüzde 22.5'i kadar kredi verilecek. Örnek vermek gerekirse 5 milyon liralık konut için sadece 1 milyon 125 bin lira kredi kullanılabilecek, geri kalan 3 milyon 875 bin lira nakit olarak ödenecek.
YENİ EVİM KONUT KREDİSİNİ HANGİ BANKALAR VERİYOR? HalkBank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları kredi sağlayacak.
Hiç birikiminiz yok diye üzülmeyin. RUUF'un peşinatsız Parça Parça Sahiplik Sistemi sayesinde dilediğinize eve kavuşabilirsiniz. Peşinat gerektirmeyen ve birikimsiz ev sahibi olmanızı sağlayan parça parça sahiplik sistemi, ev almak veya yatırım yapmak isteyen herkes için son derece uygundur.
Öncelikle 18 yaşını doldurmak, TC vatandaşı olmak ve çalışıyor olmak gerekiyor. Yurtdışında yaşayan vatandaşlarımız için gurbetçi kredisi ya da yabancılar için farklı seçenekli krediler de var. Bir de tabii yaş konusunda üst sınır var. Bankalar genelde 65 yaş üzeri ya da emeklilere konut kredisi kullandırmıyor.
Memurlar, Vakıfbank sayesinde gelir belgesine ihtiyaç duymadan kredi çekebilirler. Vakıfbank'ın memurlara özel bu avantajıyla maaş bordrosuna ihtiyaç duyulmadan kredi çekilebilir. Çiftçiler, eğer tarım ve hayvancılık alanında krediye ihtiyaç duyuyorsa, Ziraat Bankası aracılığıyla gelir belgesiz kredi çekebilirler.
Türkiye Grameen Mikrofinans Programı kapsamında faizsiz geri ödemek koşuluyla ev kadınlarına 5 bin liraya kadar kredi veriliyor. Kadın Emeğini Değerlendirme Vakfı aracılığıyla girişimci kadınlara kredi kullandırılıyor.
Sıfır Konut Kredisi: Konut kredisi sıfır evler için de ikinci el evler için de kullanılabilir. Sıfır evlerde müteahhitin ya da inşaatı yapan firmanın banka ile anlaşması varsa daha düşük faiz oranlarıyla kredi kullanma imkanı sunulabilir. Ayrıca yine anlaşma olması durumunda sıfır peşinatla da kredi kullanılabilir.
94.578 TL GERİ ÖDEMESİZ hibe desteği verilecek.
Örneğin, asgari ücret (11.402 TL) maaş alan bir kişinin aylık kayıtlı ek gelirinin de 2.500 TL olduğunu varsayalım: 11.402 + 2.500 TL = 13.902 TL toplam aylık gelir, 13.902 TL/2 = 6.951 TL toplam ödenebilecek taksit tutarı olarak bulunur.
Bankalar kredi vermek yerine, daha az riskli yatırımlara yönelebilirler. Sonuç olarak ekonomik kriz ve piyasadaki belirsizlik nedeniyle bankaların konut kredisi vermemesi mümkündür. Ancak, bu durumun sebepleri bankaların kredi politikaları, piyasadaki talep ve faiz oranları gibi birçok faktörden kaynaklanabilir.
Krediye başvuran çalışanın sigorta kaydının son işyerinde kesintisiz olarak en az 3 ay boyunca düzenli yatırılması istenir. Eğer kişinin kredi notu ve geliri de yeterli ise sigorta süresindeki bu olumsuzluk banka açısından göz ardı edilebilir.
24.02.2023 tarihinde güncellenen BDDK konut kredileri düzenlemeleri gereğince, 1. el (sıfır) konutlar için 20 milyon TL'ye ve 2. el konutlar için 10 milyon TL'ye kadar değere sahip konutlarda kredi peşinatları sınırlandırılmıştır.
Yasal olarak aylık taksit ödemelerinizin toplam tutarı belgelenebilir gelirinizin %50'sini geçmeyecek şekilde düzenlenir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri