İzale-i şuyu davasında davacı sıfatı taşıma yetkisi kural olarak her bir paydaş malike tanınmaktadır. Paydaş maliklerden yalnız biri bu davayı açabileceği gibi birden fazla paydaş malikin davacı olarak yer alması da mümkündür. Ancak, paydaş malik olmayan bir kimse tarafından bu davanın açılması olanaklı değildir.
İzale-i şuyu davasında mahkeme, malın satılmasına karar verdikten sonra satış işlemi açık artırma usulüyle gerçekleşir. Tüm paydaşların rızası olması halinde açık artırma sadece paydaşlar arasında yapılır. Tüm paydaşların rızası yok ise, açık artırmaya üçüncü kişiler ve alacak hakkı olan kişiler de katılabilir.
Miras Hukuku Ortaklığın Giderilmesi Davası (Satış Yoluyla), Ortaklığın satış yoluyla giderilmesinde ihale herkese açıktır. Gayrimenkulün kıymet takdiri bedelinin %20″sini yatıran herkes ihaleye girebilir ve ihalede pey sürebilir.
Ortaklığın giderilmesi davasını, taşınır veya taşınmaz mal üzerinde diğer kişiler ile birlikte iştirak veya müşterek mülkiyet dahilinde mülkiyet hakkı bulunan herkes açabilir.
İzale-i Şuyu Davasında Satış Aşamasında Önalım Hakkı
İzale-i şuyu davasında hissedarın alış önceliği, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihtimalinde de söz konusu olmaktadır. Aslında burada, herhangi bir hissedarın diğer hissedarlara karşı alış önceliği yoktur.
İlgili 25 soru bulundu
Yani, dava açıldıktan sonra, parselin hisseleri oranında bölünmesi, yani hisselerin satılmaması için hissedarlardan birinin aynen paylaşma istemesi yeterlidir. Kanun, ortaklığın öncelikle aynen paylaşma suretiyle giderilmesini öngörmüştür.
Mirasçılar Arasında Miras Taksim Sözleşmesi Yapılmış Olması
Buna göre; Elbirliği mülkiyetine tabi mallarda ortaklar paylaşma sözleşmesi yaparak malları kendi aralarında paylaşmışlar ise, bu sözleşme elbirliği mülkiyetini sona erdireceğinden ortaklığın giderilmesi davası açılamaz.
İzale – i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası, taşınır ya da taşınmaz mal üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet hakkını haiz olması halinde, mülkiyet hakkına sahip kişilerin söz konusu malın paylaşımında çekişmeye düşmesi sonucunda, paydaşlardan herhangi birinin malın paylaştırılmasını talep ettiği davadır.
İzale-i şuyu davasının görülmesi için gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulması gerekir. Davayı bir hissedarın açması yeterlidir. Davalı taraf ise diğer hissedarlardır. Paylı mülkiyette hakkı olan herkesin davaya dahil olması gerekir.
Keşif sonrasında taşınmazın değeri bilirkişi raporu ile belirlenmelidir. Ortaklığın giderilmesi davasında yargılama masrafları: Ortaklığın giderilmesi davalarında dava masrafları, tarafların dava konusu mal üzerindeki payı oranında taraflara yükletilir.
İzale-i Şuyu ( Ortaklığın Giderilmesi ) Davasında Davaya Konu Taşınmaz İçin Alıcı Çıkmazsa Ne Olur? Birinci ihalede alıcı çıkmaz yahut belirlenen miktara ulaşılamazsa satış geri bırakılır. İkinci ihalede da alıcı çıkmazsa satış düşürülür.
Ortaklığın giderilmesi davasında satış usul ve esaslarına geçmeden önce bu dava türünün kim karşı ve hangi mahkemede açılacağı hakkında detaylara değinmek gerekir. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınır ya da taşınmaz mülke ortak olan tüm paydaşlara karşı açılabilir.
Bir borçlar hukuku meselesi olan mirasın paylaştırılması konulu izale-i şuyu davası avukatsız olarak da açılabilir.
İzale-i şuyu davası hissemi satmak istemiyorum diyen bir kişi ne yapabilir? İzale-i şuyu davası hissemi satmak istemiyorum diyen bir kişi, aynen taksim yani ortaklığın paylaştırılması talebinde bulunabilir. Böylece malın bölünmesi ve hisselerin satılmamasını talebinde bulunmalıdır.
Taraf sayısı ve dosyanın niteliği burada önemlidir. Yaklaşık olarak 10-12 ay içerisinde sonuçlanan ancak durum gereği değişiklik gösteren dava türüdür. Önemle belirtmek gerekir ki, dosyada tarafların çok fazla olması ya da taşınmazlarla ilgili farklı iddialarda bulunulması durumunda bu süreç çok daha uzun sürebilir.
Taşınır Mallarda Aynen Taksim
Aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) kararı sonucunda taşını mal paydaşa teslim edilmemiş ise söz konusu karar kesinleşme tarihinden itibaren 10 yıl zamanaşımına tabi olmaktadır.
Ortaklığın giderilmesi davası, çok taraflı ve davanın tüm tarafları için benzer sonuçlar doğuran bir dava çeşididir. Örneğin, izale-i şuyu davası açan davacı yargılama sırasında davadan feragat etse bile, davalılardan herhangi biri davayı takip edeceğini mahkemeye bildirerek davanın sonuçlandırılmasını sağlayabilir.
7445 sayılı Kanun m.37 ile Arabuluculuk Kanunu'na (HUAK) eklenen m.18/B'nin getirdiği en büyük yeniliklerden biri, taşınır ve taşınmaz malların paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesiyle ilgili ihtilaflarda dava açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulmasının dava şartı olmasıdır.
Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi
Satış açık arttırma yoluyla yapılmalıdır. Ancak hissedarların satışın ortaklar arasında yapılması hususunda oybirliğiyle anlaştıklarını mahkemeye bildirmeleri durumunda satış yalnızca ortaklar arasında yapılabilecektir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Hissedarlar Arasında Satış
Paydaşlar dava devam ederken hisse satışı yapabileceklerdir.
İzale-i şuyu satış sonrası para, ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın elektronik portalda ilan edilmesinden itibaren 7 gün içinde satış memurluğunun belirlediği banka hesabına ödenir. Bu ödemeden sonra satış memurluğu, 3 iş günü içinde bankaya ödeme talimatı verir.
Ortaklığın giderilmesinin kanunen mümkün olmaması (kat mülkiyeti bakımından), Davaya konu malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması gibi hallerde izalei şuyu sağlanamaz. Ortaklardan biri bu durumu ileri sürdüğü takdirde, ortaklığın giderilmesi engellenecektir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Açmanın Maliyeti Nedir? Bu dava açılırken başvuru harcı ve peşin harç maktu olarak alınır. 2022 Ekim ayı itibari ile Sulh Hukuk Mahkemesinde açılacak olan ortaklığın giderilmesi davası için başvuru harcı olarak 80.70-TL peşin harç olarak da maktu 80.70-TL alınacaktır.
Satış açık arttırma suretiyle yapılacak olup tüm paydaşların talebi ve mahkemece de bu talebin kabulü halinde, açık arttırma yalnızca paydaşlar arasında da gerçekleşebilir. Taşınmazlarda açık arttırma yoluyla yapılacak satış da ihale bedeli taşınmazın kıymet takdirinin yüzde ellisinden aşağı olamayacaktır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri