Bir kişinin tapu kaydı veya tarla vasfıyla “kayıtlı mesken” olarak kabul edilen binalar, kanun hükümde kararname ile zorunlu deprem sigortası kapsamına alınmıştır. Yani DASK yaptırmak istediğinde kat irtifakının tesis edilip edilmediğine ve yapının bağımsız bir mülkiyet olup olmadığına bakılmaz.
Tapu dairelerinde, DASK'a tabi taşınmazların satışlarında, DASK zorunlu olarak istenmektedir. Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında olan bir taşınmazın satışı sırasında, DASK Zorunlu Deprem Sigortası olmadan devir yapılmamaktadır.
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı bulunan, tapuda mesken şeklinde geçen bütün konutlara DASK sigortası yapılabilmektedir. Bunun yanı sıra kat irtifakı ya da kat mülkiyeti olmayan, arsa tapulu olan ruhsatsız olan, tapuda mesken olarak geçen konutlara da DASK sigortası düzenlenebilmektedir.
Satış amaçlı tapu işlemleri sırasında gerekli belgeler arasında DASK poliçesi de yer almaktadır. DASK poliçesi olmadan tapu devri işlemleri geri çevrilecektir. Tapu devir teslim işlemlerinde vakit kaybetmemek için bu sigortanın yapılması gerekmektedir.
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince tapu işlemleri, elektrik ve su aboneliği işlemleri için Zorunlu Deprem Sigortası şartı aranır.
İlgili 44 soru bulundu
Kanuna göre zorunlu deprem sigortasını (DASK) yaptırmamış olan depremzedeler yıkılan, ağır veya orta hasarlı konutları için hak sahibi olamıyor. Yani DASK'ı olmayan depremzedenin, devletin yapacağı konutları 20 yıla varan taksitle alma hakları bile yok.
Afet Sigortaları Kanunu'na göre DASK sigortası yaptırmayanlar devletin sunduğu konut kredisi ve depremde binanın zarar görmesi durumunda yapılan yardımdan yararlanamaz. Ayrıca evine elektrik, su ve doğal gaz da bağlatamaz.
Poliçesi olmayan yapıların çok kısa bir sürede sigorta acentesinden ya da bankalardan yaptırılabileceği unutulmamalıdır. Poliçesi bulunan yapıların satışında veya kiralanmasında ise poliçenin ilgili kişiye bildirmesi gerekir. DASK'ı tapuda hak sahibi olan kişi yaptırmaktadır.
Bu doğrultuda betonarme yapılar için geçerli olan DASK metrekare bedeli, 2023 yılı içerisinde 3.016 Türk lirası olarak ödenecektir. 2023 yılında diğer yapıların DASK sigorta bedeli hesabında geçerli olacak esas metrekare bedeli ise 2.080 Türk lirası olarak belirlenmiştir.
e-Devletten DASK Yapılır mı? Kişilerin yanıt aradıkları sorular arasında “E-devlet üzerinden DASK yapılır mı?” yer almaktadır. DASK poliçesi e-devlet üzerinden satın alınamamaktadır. Sigorta şirketleri ile kamu ve özel bankalar aracılığıyla düzenlenen sigorta poliçeleri e-devlet üzerinden sorgulanabilmektedir.
Kat irtifakı tapu örneği, sadece binanın yapımımı tamamlanıncaya kadar geçerli olur yani bina tamamlandıktan sonra kat irtifakı tapusunun kat mülkiyeti tapusuna çevrilmesi gerekir. Kat irtifakı tapusu kat mülkiyeti tapusuna çevrilirken ortaklar arasında herhangi bir anlaşma şartı aranmaz.
Kat İrtifaklı Tapu, Yapı Kullanma İzin Belgesi alınamadan verildiği için, Yapı Kullanma İzin Belgesi alınamama riski bulunmaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi, inşaatın tamamlanmasından sonra belediye tarafından verilen ve yapının kullanıma uygun olduğunu onaylayan bir belgedir.
Yapı üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunmadıkça arazinin mülkiyetine tabidir. Bu nedenle, arazinin mülkiyeti depremden ne şekilde etkilendiyse yapı da aynı akıbete uğrayacaktır.
Mesken olarak kullanılmayan yıkım kararı alınmış, bakımsız ve metruk binalar, Herhangi bir mühendislik hizmeti görmeden tamamlanmış binalar, Proje kapsamı dışında çalınarak inşa edilen yapılar DASK kapsamı dışında kalır.
9- Hisseli tapularda DASK nasıl işler? Hisseli tapuda zorunlu deprem sigortası sadece bir kişinin TCKN'si ile yapılabilir. Her bir hissedar için ayrı DASK poliçesi oluşturulmaz, bir kişinin DASK yaptırması tüm hissedarlar için güvence sağlar. Hasar sonucu tazminat, hisseler oranında hak sahiplerinin tümüne ödenir.
UAVT koduna düzenlenmiş hali hazırda bir deprem poliçesi var ise, poliçe geçerlilik süresi bitmedikçe aynı UAVT kodu üzerine ikinci bir deprem sigortası poliçesi düzenlenemez. Ancak sigorta prim yenileme sürecinde farklı bir sigorta şirketi ile yapılacak bir poliçe ile yeni bir deprem sigortası poliçesi düzenlenebilir.
Bu kapsamda yıkık, acil yıkılacak ve ağır hasarlı binalar için sigorta bedelinin %20'si, orta hasarlı binalar için ise sigorta bedelinin %10'u sigortalılarımıza avans olarak ödenecek.
DASK tarafından verilen azami teminat tutarı, 25 Kasım 2022 tarihinden itibaren bütün yapı tiplerinde 640 Bin TL'dir. Azami teminat tutarı tespit edilirken, yıkılan meskenin yeniden inşa edilmesinin maliyeti (arsa değeri hariç) dikkate alınır.
DASK, evi deprem döneminde DASK poliçesi ile teminat altına alınan konut ve işyerleri için ödemeler yapmaktadır. DASK ödeme yaparken, konutun Bakanlık tarafından az hasarlı mı yoksa hasarsız mı olduğu ile ilgilenmez.
DASK'ı Alıcı mı Satıcı mı Öder? Satışın ardından hak sahibi alıcı olacağından, zorunlu deprem sigortası alıcı tarafından yaptırmalıdır. Satış gerçekleştikten sonra deprem sonrası olası zararlar, alıcıya ödenir. Ayrıca, satın alma sürecinde, alıcının kredi kullanabilmesi için zorunlu deprem sigortası yaptırması gerekir.
Sigorta bedelinin tespitinde, sigorta edilen meskenin yapı tarzı için Hazine Hazine ve Maliye Bakanlığınca yayımlanan "Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı"nda belirlenen metrekare bedeli ile aynı meskenin brüt yüzölçümünün (veya yaklaşık yüzölçümünün) çarpılması sonucu bulunan tutar esas alınır.
Buna göre 100 metrekare bir daire için deprem olması durumunda alınacak teminat 150 bin 800 lira. Yıllık DASK poliçesine ödenecek tutar ise 354 lira.
Tüm bunlara ek olarak bir deprem geçirmiş olan konut için belirli durumlarda deprem sonrası DASK sigortası da yaptırılabilir. Hafif şekilde hasar görmüş olarak tespit edilen yapılar için deprem sonrası DASK, sigortalının beyanı doğrultusunda yapılır.
4- Konutun piyasa değerini öder mi? Hayır, ödemez. DASK, konutun yeniden inşa bedelini öder.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri