Yapı Denetim Şirketi Yapı Sahibi adına Müteahhidi denetler.
MADDE 14 – (1) Yapı denetimi kuruluşu, denetimini üstlendiği proje ve yapım işlerinde, Kanun ve bu Yönetmelik hükümleri ile belirlenmiş görevlerini denetçi mimar ve denetçi mühendisler eliyle yürütür.
Buna göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yetkilendirdiği ve denetiminden sorumlu olduğu yapı denetim kuruluşu, yapı sahibi adına inşaat faaliyetlerini ve müteahhiti denetliyor.
Yapı Denetim İş ve İşlemleri
Bu işler; ilçe sınırlarındaki tüm mevcut yapılar, yanan ve yıkılan yapılar, ruhsatlı inşaatlar, ruhsat ve eklerine aykırı yapılar hakkındaki denetim, yazışma iş ve işlemleri kapsamaktadır.
4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında olan yapılarla ilgili olarak başvurularınızı, ekinde şikâyetinize ilişkin bilgi ve belgeleri de içeren dilekçe veya BIMER yolu ile yapının bulunduğu ilin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne veya Yapı İşleri Genel Müdürlüğü'ne iletmeniz gerekmektedir.
İlgili 27 soru bulundu
Yaşadığınız binanın depreme dayanıklılığını test ettirmek için önünüzde iki yol var: Belediye, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Kaymakamlık gibi resmi kurumlara başvurmak veya özel bir şirketle anlaşmak. Birçok belediyenin deprem laboratuvarı yok ve zaten nihai denetim yetkisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nda.
Binam Depreme Dayanıklı mı Nasıl Öğrenebilirim? Binanın riskli yapı testi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisansı olan kuruluşlar, belediyeler ve özel kurumlar tarafından yapılabilmektedir. Binanın sağlamlığını ölçmek için deprem testine ev sahipleri iki şekilde başvuru yapabilir.
Açıklananlar ışığında yapı denetimi hizmet sözleşmesi kapsamında hizmet bedeli borcu, yapı üzerinde mülkiyet hakkı bulunan yapı sahiplerinin sorumluluğundadır.
a) Yapı denetim sistemi 200 m2 ve üstü yapılarda geçerli olacaktır. Dolayısıyla tek parseldeki Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve toplam ikiyüz metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar yapı denetimine tabi değildir. b) Köy yerleşik alanlarındaki ruhsata tabi olmayan yapılar yapı denetimi kapsamı dışındadır.
Belediyemizce yürütülmekte olan bina inceleme çalışması ücretsiz olarak gerçekleştirilmektedir.
Bu madde kapsamında denetim görevini mevzuata uygun şekilde yerine getirmeyen yapı denetim kuruluşları, bu nedenle ortaya çıkacak yapı hasarlarından dolayı denetimi yaptığı tarihten itibaren beş yıl süreyle yapı sahibine karşı sorumludur.
"Ancak kamuya ait yapı ve binalar, yapı denetim kanunu ile yapı denetiminden muaf tutuluyorlar, yani bu kuruluşlarının denetimine tabi değiller. Kamu binaları, kurumların kendi birimleri tarafından denetleniyor.
4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında olan yapılarla ilgili olarak başvurularınızı, ekinde şikâyetinize ilişkin bilgi ve belgeleri de içeren dilekçe veya BIMER yolu ile yapının bulunduğu ilin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne veya Yapı İşleri Genel Müdürlüğü'ne iletmeniz gerekmektedir.
Yapı denetim kuruluşu, bir inşaatın başlangıcından bitimine kadarki süreçte arsa sahibi adına inşa faaliyetlerini ve dolayısıyla müteahhiti denetleyen kuruluşlardır. Özel kişilere ait bir yapının imar planına, fen/sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun kalitede yapılması için proje ve denetimini sağlar.
Yapılan inşaat konu olan binaların fiziksel ve sağlıklı temeller üzerine kurulup kurulmadığını denetlemektedir. Yapı Denetim Nedir? Yapı denetimi kısaca ve net olarak inşaata konu olan ve projeleri çizilen binanın temelinden bitimine kadar olan yapının her türlü denetimi olarak tanımlanmaktadır.
Yapı Denetim Hizmet Bedelinin Tahsili
Bu nedenle yapı denetim hizmet sözleşmesinin mecburi tarafı olan arsa sahibinin iş bu sözleşmeye aykırı davranarak yapı denetim hizmet bedelini ödememesi yapı denetim kuruluşuna arsa sahibi aleyhine ilamsız icra yolu ile alacağını tahsili cihetine gitme hakkını vermektedir.
Yasal mevzuat uyarınca yapı denetim şirketine karşı yapı denetimi hizmeti ücretini ödeme yükümlülüğü yapı sahibinin üzerindedir.
Hizmet Bedeli Taksitleri MADDE 27 – (1) Toplam inşaat alanı üç bin m2'yi (dâhil) geçmeyen yapıların denetim hizmeti bedelinin, yapı sahibi tarafından yapı denetim hesabına defaten yatırılması esastır.
Yapı denetim hizmet sözleşmesini bakanlıkça belirlenen yapı denetim kuruluşu ile hukuki olarak imzalaması gereken kişi 'Yapı Sahibidir'. Kanunda açıklandığı üzere yapı denetimi için sözleşme imzalama yetkisi 'Yapı Sahibindedir'.
Madde 4 — Yapı denetim kuruluşlarının ortakları; mimar, inşaat mühendisi, makina mühendisi ve elektrik mühendislerinden oluşur. Yapı denetim kuruluşlarının denetleyebilecekleri toplam yapı inşaat alanı 720.000 m2'yi geçemez. Bu kuruluşlar, görev yapacağı il dışında, kanunun uygulandığı illerde şube açabilirler.
Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği gereği de yapı denetim hizmet bedelini yapı sahibi ödemekle yükümlüdür. Bu kapsamda verilen yapı denetim hizmetine istinaden yapı denetim şirketi hizmet faturasını yapı sahibi adına düzenlemekte ve yapı sahibi adına ödenmektedir.
Depreme dayanıklılık testi ücretleri, binanın yüksekliği ve özelliğine göre 20 bin TL'den başlayıp 100 bin TL'ye kadar çıkıyor.
Birçok insan dayanıklılık testi yaptırmak istemiyor
Ancak binanın "çürük" olduğu tespit edilirse, kentsel dönüşüm kapsamına alınması gerekiyor. Bu durumda iki ay içinde tahliye ve yapının yıkılarak yeniden yapılması kararı çıkartılıyor.
Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü ya da belediyeler karot testlerini ücretsiz olarak yapmaktadır. Özel şirketlere ya da Kaymakamlık Kurumu'na başvurularak karot testi yaptırılabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri