Arsayı kat karşılığı vermek mantıklı mı?

1. Temel ruhsatının ne zaman alınacağı
2. Binanın tamamlanma süresi.
3. Bina yapım sürecinde 3. şahıslara verilen zararın kimin tarafından karşılanacağı
4. Dairelerde kullanılacak malzemelerin kalitesi.

Müteahhit vefat ederse ne olur?

Müteahhitin Ölümü

“Yüklenicinin kişisel özellikleri göz önünde tutularak yapılmış olan sözleşme, onun ölümü veya kusuru olmaksızın eseri tamamlama yeteneğini kaybetmesi durumunda kendiliğinden sona erer.

Müteahhitten alınan tapu iptal olur mu?

Müteahhitten taşınmaz satın almış olan üçüncü kişiler, arsa sahipleri tarafından söz konusu taşınmazların mülkiyetlerinin kendilerine verilmemesi halinde, temliken tescil talepli olarak tapu iptali ve tescil davası açabilmektedir.

Müteahhit arsaya kaç daire verir?

Kat karşılığı oranı genelde yüzde 50-50'dir ama. Lokasyonu çok iyi olan bir yerde arsa sahibini payı yüzde 70 çıkıyor, Arsanın konumu iyi değilse arsa sahibinin payına düşen oran 25-30'a kadar düşüyor.

Müteahhit kaçarsa arsa sahibi ne yapmalı?

B-Taraflar aldıklarını iade mecburiyeti altına girerler. Arsa sahibi müteahhitin yaptığı imalat bedelini ödemek zorunda kalır. Müteahhit yahut müteahhitten bağımsız bölüm satın alanların tapuları iptal olunarak arsa sahibi adına tescil olur. C-Koşulları var ise arsa sahibi menfi zararın tazminini talep edebilir.

Arsaya kaç kat ev yapabilirim?

-Yapılacak olan ev ya da bu evin inşaatı, arsanın yüzde beşini geçmiyor olsa bile en fazla 250 metrekare olmak zorundadır. -Tabii zemin ve saçak seviyesi arasında 6,5 metre mesafe olmalıdır. -Yapılacak evin en fazla iki katı olması gerekir. -Söz konusu arsanın en az 5.000 metrekare olması gerekmektedir.

Kat karşılığı anlaşmada arsa sahibi hissesi ne olmalı?

Kat karşılığı hisse oranları genellikle %50 oranlarında uygulanmaktadır. Fakat arsanın bulunduğu bölgeye göre bu durum farklılık gösterebilmektedir.

Müteahhit fark isteyebilir mi?

22 Ocak'ta yapılan düzenlemede, kamuyla iş yapan müteahhitlere fiyat farkı ödenmesi ve işleri devretme hakkı getirilmişti.

Arsa sahibi kendi inşaat yapabilir mi?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, müteahhit olmak için gereken şartları Resmi Gazete'de duyurdu. 500 metrekare ve altında olan arsalara yapılacak olan yapılar için müteahhite gerek kalmadan arsa sahibi konutunu inşa edebilecek.

500 metrekare arsaya ne kadar ev yapılır?

Dolayısıyla 500 metrekare arsa üzerine 750 metrekare inşaat alanı izni verildiğinde dilerseniz her biri 50 metrekare olan 15 adet daire yapabilirsiniz.

Müteahhit ortalama ne kadar kazanır?

Müteahhit olarak çalışan kişinin maaşı deneyim süresi, firma, yapılan işin kapsamı gibi birçok kritere göre değişmektedir. Müteahhit maaşı 2023 verilerine göre ortalama 48.900 TL civarındadır.

Kaç metreye 1 daire verilir?

Dairenizin bulunduğu ada veya parselde kentsel dönüşüm uygulanacaksa, arsa payınız önem arzediyor. size 37.5 m2 bir daire verilecek demektir. Kaks : 4 olursa o zaman 25x4= 100 m2 inşaat verirler %50 sini mütaahide verdiğinizde size 50 m2 daire verirler.

Müteahhit teslim ettiği daireden kaç yıl sorumludur?

Bu sebeple müteahhit, meydana gelecek zararlardan üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirdiği oranda sorumlu olmayacaktır. Ayrıca müteahhitlerin sorumluluğu, inşaatın arsa sahibine teslimden itibaren 5 yıl, eğer ağır bir kusur varsa 20 yıllık süre için geçerlidir.

Müteahhit kaç sene sorumludur?

İş tesliminden itibaren gizli ayıplarda müdeahhit 5 yıl sorumludur. Ancak yapıda ağır kusurların oluşması durumunda, müteahhidin sorunluluğu teslim tarihinden başlayarak 20 yıl olarak belirtilmiştir. Belirtilen süreler aynı zamanda dava zaman aşımı süresini de belirler.

Müteahhidin ağır kusurları nelerdir?

Müteahhidin Ayıptan Sorumlu Olduğu Durumlar

Taşınmaz satışında alınan ev hukuken ayıplı olabileceği gibi fiziki olarak da ayıplı olabilir. Hukuki ayıp taşınmazın vaat edilen hukuki niteliklerde olmaması, iskânının alınmamış olması, gerekli ruhsat ve izinlere sahip olmaması olarak örneklendirilebilir.

250 metrekare arsaya kaç metrekare ev yapılır?

Vermiş olduğunuz bilgilere göre : 250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir...

100 metrekare arsaya ev yapılır mı?

Bu hesaplamaya göre; 100 metrekare arsaya ev yapılamaz. Fakat; 100 metrekare imarlı ya da imarsız arsa sahibiyseniz prefabrik yapıları yapabilir, kullanıma açabilirsiniz.

400 metre kare arsaya kaç daire yapılır?

İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir. 500 m2 / 6 = 83.333 m2 lik 6 daire yaparsınız. Bodrum ve çatı arası hariç eğer iyi bir mimara çizdirirseniz 2+1 çok kullanışlı daireleriniz olacaktır.

Müteahhit fazladan para isteyebilir mi?

Böylece, götürü ücrette, kural olarak işin kararlaştırılan ücretten pahalıya mal olmasının rizikosunu müteahhit taşır ve ancak olağanüstü haller nedeniyle masraflarının aşırı derecede artması halinde ücretinin arttırılmasını veya akdin feshini isteyebilir.

Müteahhit sattığı daireyi geri alabilir mi?

Satış vaadi sözleşmesi ancak noterde yapılması halinde geçerlidir. Bu durumda ortada geçersiz bir satış vaadi sözleşmesi vardır. Mahkeme büyük ihtimalle bu doğrultuda sözleşmeyle alınanların geri verilmesine hükmedecektir. Yani müteahhite ödenen bir peşinat veya ücret varsa bunu alıcıya iade kararı çıkar.

Müteahhit tapuyu vermiyor ne yapmalıyım?

Tapu iptal ve tescil davası, bir taşınmazın tapusunun mahkeme kararı ile devrini sağlayan davalardandır. Bu açıdan tapuyu devretme yükümlülüğü olmasına rağmen bu devri gerçekleştirmeyen inşaat firmasına karşı da tapu iptal ve tescil davası açılarak taşınmazın devri bu yolla sağlanabilmektedir.