Konut kredisi onay süresi bankadan bankaya değişiklik göstermekle birlikte genelde 7-10 gün arasındadır. Başvuru sahibinin işlem hızını etkileyebilecek faktörler arasında kredi notu, gelir düzeyi, kredi tutarı ve evrakların eksiksiz olması yer alır.
Bankalar tarafından ön onay almış bir krediyi kullanma zorunluluğunuz yoktur. Onaylanmış krediyi kullanmak istemediğinizde bankanızla iletişime geçerek iptal talebinde bulunabilirsiniz. Bankanızla iletişime geçmezseniz ön onaylı kredi 14 gün içerisinde kendiliğinden iptal olur.
Konut kredisi başvuru onaylandıktan sonra kredi alınan banka, ilgili tapu dairesi tarafından beklenen resmi belgeleri hazırlar. Alıcı da bu dosyayı teslim alır. Evi satın alan kişi, bankadan aldığı kredi evraklarını ve tapu dairesi tarafından istenen diğer belgeleri hazırlar (nüfus cüzdanı aslı, vesikalıklar vb).
Onaylanan krediyi kullanmamak, bankaların masraf ücreti kesintisi yapmasıyla sonuçlanır. Sözleşmelerde belirtilen bu kesintinin tutarı, bankadan bankaya değişkenlik gösterebilir. Kesilen tutarın fazla olduğunu düşünüyorsanız bankanızla iletişime geçerek bu konu hakkında ek bilgi talep edebilirsiniz.
İlk Evim Kredisi, standart konut kredisine göre çok daha düşük bir faiz oranına sahiptir. Ayrıca standart konut kredilerinin maksimum vadesi 120 ay iken İlk Evim Kredisi 180 ay vadeye kadar kullandırılabilir. Konut finansmanı arıyorsan standart konut kredisi yerine İlk Evim Kredisini kullanman daha avantajlı olacaktır.
İlgili 27 soru bulundu
Konut kredisi taksidinin 2 ay üst üste ödenmemesi durumunda bankaların ihtarname göndererek yasal süreci başlatma hakkı olduğunu söyleyen Barış Yılmazkaya, bankaların böyle bir durumla karşılaştıkları zaman genellikle Mortgage Yasası'nın öngördüğü şekilde yasal prosedürü uyguladıklarını ifade etti.
Kredi dondurma işlemi, bankanın inisiyatifinde olmakla birlikte kredi vadesi boyunca kişi en fazla 1 ya da 2 kez talep edebilir. Banka için tüketiciden gelen kredi dondurma isteğini kabul etme zorunluluğu en azından yasal açıdan bulunmamaktadır.
Kullanmak istediğiniz bir kredi onaylandıktan sonra genellikle bir iptal süresi bulunur. Bu süre içinde kredi iptal edilebilir. İptal süresi, kredi sözleşmesinde belirtilir ve krediyi kullandığınız bankanın prosedürlerine göre genellikle birkaç gün ile bir hafta arasında değişebilir.
Konut kredisi onaylandıktan sonra da iptal edilebilir. Bu genellikle müşterinin kredi koşullarını yerine getirememesi, yanıltıcı bilgi vermesi veya bankanın yasal olarak iptal etme hakkı olduğu durumlarda gerçekleşebilir.
Tüketici, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin tüketici kredisi sözleşmesinden cayma hakkına sahip hale gelmektedir.
Başvuru sahibinin kredi talebi, ön onay ve ekspertiz sürecinden geçtikten sonra bankanın son onay aşamasına gelir. Bu aşamada banka, başvuru sahibinin finansal geçmişi, kredi notu, gelir düzeyi, iş durumu ve diğer finansal bilgilerini yeniden değerlendirir.
Çoğu banka için konut kredisi kaç günde sonuçlanır sorusunun yanıtı, 3-10 gün arasındadır. . Konut kredisi işlemlerinin ilk adımı ön onay süreci olarak bilinmektedir. Bu süreçte, konut kredisi başvuru talebi tercih edilen bankaya göre internet sayfası üzerinden veya ilgili şubeden gerçekleştirilebilmektedir.
Öncelikle ön onaylı krediye başvuru yapmanız gerekir. Başvuru yapıldıktan sonraki değerlendirme olumlu olursa eğer kredi alım süreci başlar ve sonunda krediyi alabilirsiniz. Burada önemli olan başvurunun ön onaydan geçmesidir. Ön onayın başarıyla alınması demek olumlu sonuç ortaya çıkacağını gösterir.
Merkez Bankası tüketicilerin bilgilendirilmesini talep ediyorsa, başvuruların incelenmesi ve cevaplanması en geç 10 iş günü, ek araştırma gerektiriyorsa en geç 20 iş günü içinde yapılır.
Kesin onaylı kredi aslında ihtiyaç kredisinden farklı bir seçenek değildir. Bununla birlikte kesinliği, müşterinin durumundan kaynaklanır. Bankanın kendi müşterileri özelinde, kredi notu ve gelir durumu bankalar tarafından bilinen kişiler için anında kesin onaylı kredi çıkabilir.
Onaylanmış bir krediyi henüz çekmediyseniz, hakkınızdan vazgeçmeniz son derece kolaydır. Ön onaylı kredilerde kesin onay için gerekli işlemleri gün içinde yapmazsanız, onayınız otomatik olarak iptal edilir. Kesin onay aldıktan sonra vazgeçmek isterseniz de bunu bankanıza bildirmeniz yeterlidir.
Kredi borcunun önceden kapatılması, kredi veren bankanın veya finansal kuruluşun faiz gelirlerinde azalmaya neden olabilir. Bu bağlamda, erken ödeme cezası, kalan vadesi 36 aydan az olan kredilerde ödenen tutarın %1'inden ve 36 aydan fazla olan kredilerde %2'sinden daha yüksek olamaz.
Satın aldığınız bir ürünü iade edebilmeniz için, 6502 sayılı Tüketicilerin Korunması Hakkında Kanun kapsamında size verilen haktır. Cayma hakkınızı online olarak satın almış olduğunuz ürünlerde kullanabilirsiniz. Yasal olarak 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin siparişinizi iade edebilirsiniz.
Kredi kullanacaksanız bankadan ipotek belgeleri ile banka görevlisinin bilgileri alınmalı. Tapu sahibi ya da vekili gerekli evraklar ile tapu müdürlüğüne başvurmalı. SMS olarak gelen randevu bilgileri dikkate alınarak harç ödenmeli. Kredi kullanacaksanız bankanın ipotek görevlisine randevu bilgileri iletilmeli.
Krediniz hesabınıza geçtikten sonra iptalini istemeniz durumunda ise bankadan bankaya değişmekle birlikte kredi notunuzun olumsuz etkilenmesine sebep olabilir. Çünkü bankalar kredi verirken karşılaşmak istedikleri en son seçenek kredinin tüketici tarafından iade edilmesidir.
Bu noktada krediyi komple kapatmak için erken ödeme yapılması durumunda kredi notunuz etkilenmeyecektir. Ancak erken ödeme öncesinde kredi taksitleri geciktirilmeden zamanında ödendiyse, banka bunu olumlu skor olarak işler ve kredi notunu olumlu anlamda katkısı olur.
Konut kredisi, satın alınacak evin teminat gösterilmesi koşuluyla bankalar tarafından verilir. Kredinin vadesi, genellikle sabit faiz oranlarıyla 1-15 yıl arasındadır. Konut kredisi alırken en uygun faiz oranlarını sunan bankalara başvurmalısınız.
Tüketici Kredi Sözleşmeleri Yönetmeliği'nin 18. Maddesine göre, yapılan kredi sözleşmelerinde kredi borcu taksitinin iki defa üst üste ödenmemesi halinde banka tarafından verilen kredi iptal olur. Borcun tamamı muaccel hale gelir ve banka tarafından borçluya ihtarname çekilir.
Ödeme gecikmesi halinde kredi notunuz olumsuz etkilenir. Bu da gelecekteki kredi başvurularınızı zorlaştırabilir veya daha yüksek faiz oranlarıyla karşılaşmanıza neden olur. En ciddi durumlarda, hukuki yollara başvurulabilir ve icra süreci başlatılabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri