Örneğin koltuk ticareti yapan bir kişi koltuğun asıl firması olan tarafa karşı koltuğu başka bir kişiye satma sonucunda yüzdesel olarak koltuğun asıl firmasından satış oranında yüzde payı aldığında komisyoncu şekliyle ticaret yapmış olmaktadır.
Bağımsız girişimciler ile ticari kurumlar arasında komisyonculuk yapan kişilere simsar denir. Aynı zamanda otogar gibi yerlerde bağlı olduğu otobüs firması için yolcu bulmaya çalışan kişiler için de simsar kelimesi kullanılır. Hem terim hem de mecazi anlamda kullanılan bu sözcük dilimize Arapçadan geçmiştir.
Simsar, taraflar arasında sözleşmenin kurulmasına imkân hazırlayan veya kurulması için aracılık yapan kimsedir. Yapılan bu faaliyetler karşılığında simsarın en önemli hakkı ücret hakkıdır. Simsarın ücrete hak kazanmasının temel şartı yapılan faaliyet sonucu sözleşmenin kurulmasıdır.
İş sahibi simsarlık faaliyetleri için simsar tayin eden ve simsara ücret ödeme taahhüdü veren kişidir. İş sahibi gerçek ya da tüzel kişi olabilir. Simsarlık sözleşmesinde birden fazla iş sahibinin olması da mümkündür. İş sahibi tüketici de olabilir.
İlgili 25 soru bulundu
Bu hüküm emredici olduğundan, yazılı şekil şartı taşınmaz simsarlığı sözleşmelerinde geçerlilik şartıdır. Simsarlık sözleşmesinin kanuni tanımına göre, sözleşmenin unsurları simsarın iş görme faaliyeti ve ücrettir.
Taraflar arasında yapılacak sözleşmenin bağlayıcılığını gerçekleştiren kişiler simsar olarak bilinir. Bu durum borsa ile beraber akla gelebilecek birçok farklı alanda üzerinden ele alınır. Aynı zamanda komisyoncu olarak da bilinen Simsar, anlaşma sağlanan sözleşme üzerinden Bu doğrultuda komisyon alır.
Çeşitli sebeplerden ötürü bir araya gelemeyen kişileri bir araya getirip aralarında bir sözleşme akdedilmesini sağlayan kişiye simsar denir. Simsarlık sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 520 vd. maddelerinde düzenleme bulan bir sözleşme türüdür.
I.
Taraflar yönünden alacak ve borca kaynak olabilecek vekillik, komisyon, simsarlık, temsilcilik ve benzeri sözleşmeler bu kapsamda sayılabilir. Bu bağlamda simsarlık; taraflar arasında bir sözleşme kurulması olanağının hazırlanmasına veya sözleşmenin kurulmasına aracılık edilmesine ilişkin üstlenimdir.
A.Simsar :
1-TBK' da düzenlenmiştir. 2- Tarafları temsil yetkisi yok. 4-Aracılık yapar. 5-Taşınmaz konusunda simsarlık yazılı yapılmalıdır.
el Cevab: Simsarlık caizdir. Aracı olunan ticaretten komisyon alması tarafların rızasıyla olur. Talep edilen nisbet yüksek gibi ama anlaşma açısından caizdir.
Kural olarak bu sözleşmelerde simsar olarak kabul edilen emlakçı, asıl sözleşmenin akdedilmesi ile birlikte simsarlık ücretine yani hizmet bedeline hak kazansa da bazı durumlarda asıl sözleşme akdedilmese bile simsarlık ücretine hak kazanmaktadır.
Simsar (Tellal) Ne Demek? Simsar; simsarlık sözleşmesi kurmak isteyip bir araya gelemeyen taraflara sözleşme kurulmasını sağlamak için aracılık yapan kimsedir. Simsar, taraflar arasında asıl sözleşmenin kurulması için aracılık eder ve sözleşmenin kurulmasıyla ücrete hak kazanmaktadır.
Simsarlık sözleşmesinin geçerliliği bir şekle bağlı değildir; ne var ki TBK. m. 520/3(BK m. 404/3) taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi için bir geçerlilik şekli kabul etmiştir. Buna göre, "taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz".
Arapça smsr kökünden gelen simsār سمسار “aracı, komisyoncu, başkası adına ticari iş yapan” sözcüğünden alıntıdır.
Simsar sim- sarlık sözleşmesi ile fırsat yaratma veya aracılık faaliyetinde bulunma yükümlülüğü altına girmektedir. Bunun yanı sıra simsar, kural olarak sözleşmenin kurulması ile ücrete hak kazanır; meğerki aksi kararlaştı- rılmış olsun. Simsarlık sözleşmesinin vazgeçilmez unsuru ise simsarın ücret hakkıdır.
Muhabbet simsarlığı aralarında hukuki ilişki bulunmayan insanları cinsel birliktelik için bir araya getirirler. Böyle bir ilişki de hem hukuka hem ahlaka tam olarak aykırıdır, geçersiz olduğu için de borç hiç doğmaz.
Taşınmaz simsarlığı, bir taşınmazın üzerinde ayni veya şahsi bir hakkın kurulması amacıyla gerçekleştiri- len aracılık faaliyetidir.
Kumar ve Bahisten Doğan Borçlar
Ancak kumar ve bahiste kişilerin emek ortaya koymaksızın kazanç sağlamaları söz konusudur17. Kanun Koyucu emeksiz kazancı kınamak istemesi sebebiyle kumar ve bahis borcunu eksik borç olarak kabul etmiştir18. TBK'nun 604. maddesinin I. fıkrasına göre, 12 OĞUZMAN, M.
Simsarlık sözleşmesi de tarafların karşılıklı borçlarını tam anlamıyla yerine getirmeleri ile sona erecektir. Simsarın aracılık yaptığı sözleşmenin kurulmasını kendi faaliyeti ile sağlaması, iş sahibinin de sözleşme ile kararlaştırılan ücreti simsara ödemesi sonucunda simsarlık sözleşmesi ifa ile sona ermiş olur.
Komisyon sözleşmesi, komisyoncunun ücret karşılığında, kendi adına ve vekalet verenin hesabına kıymetli evrak ve taşınırların alım veya satımını üstlendiği sözleşmedir.
kişiye tacir denir. Görüldüğü üzere emlak ko- misyoncuları yasalara göre tacirdir.
Daha çok kadınlardan oluşan dilenciler, yanlarında getirdikleri çocuklarını insanlardan para toplamak için kullanıyor. Çocuklarına yiyecek ekmek parası, ilaç ya da farklı ihtiyaçlar alacaklarını söyleyerek insanların kapılarına giden duygu simsarları, bu yöntemle daha kolay paraya ulaşabiliyor.
Bu duruma karşın Türkiye'de denizcilik sektöründe hizmet veren kayıtlı özel istihdam büroları bulunmamaktadır. Türkiye'de özel istihdam bürolarının yapacağı işleri simsar adı verilen, İŞKUR'a kayıtları olmadan faaliyet gösteren firmalar gerçekleştirmektedir.
Trampa sözleşmesi, taraflardan birinin diğer tarafa bir veya birkaç şeyin teslim ve mülkiyetini geçirmeyi, diğer tarafın aynı şekilde başka bir veya birkaç şeyin teslim ve mülkiyetini geçirmeyi taahhüt etmesi karşılığında borçlandığı bir sözleşmedir (eBK. md. 232 c. 2 ve TBK md. 283) ( Cevdet Yavuz, 2011: 331).
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri